¿En qué consiste convertir local en vivienda?

Para que un local pueda ser usado legalmente como una vivienda necesitaremos una Licencia de cambio de uso.

¿Cuánto cuesta convertir un local en una vivienda?

El coste de conversión de un local en vivienda depende principalmente de las obras que sean necesarias para que el local funcione correctamente y, de acuerdo con la normativa en vigor, como una vivienda. Se trata de una alternativa a tener en cuenta para locales con pocas demandas.

¿Cuándo convertir local en vivienda?

Con tiempo suficiente para ver si es viable hacer el cambio, que el técnico redacte el proyecto, además del tiempo de resolución del ayuntamiento y la realización de las obras.

¿Cómo convertir local en vivienda?

Contactando con un arquitecto o arquitecto técnico que le asesorará para saber si se cumple con la normativa urbanística de la zona y con los requisitos mínimos de habitabilidad establecidos, ya que no todos los locales se pueden convertir en vivienda. Si es necesario, además, el arquitecto realizará el proyecto técnico para su adaptación.

¿Cuáles son los requisitos para convertir un local en vivienda?

Existen una serie de requisitos que se deben cumplir para poder legalizar una obra ya construida: El suelo deber ser urbano. Esto suele ser bastante habitual. No se debe superar el número máximo de viviendas permitidas de ese suelo. La vivienda deberá cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE). Podemos encontrar dificultad en cumplir algunos aspectos como accesibilidad, salubridad, etc. La vivienda debe ser habitable. Esta normativa depende de la Comunidad Autónoma en la que estemos. Un problema típico en la conversión de local a vivienda es que la normativa suele requerir una ventana por cada habitación dentro de una vivienda. Y en los locales puede ser complicado abrir ventanas. Se deben cumplir los estatutos de la comunidad de propietarios. Si está prohibido, no podríamos llevar a cabo el cambio de uso. Si no, tendríamos que pedir permiso a los vecinos.

¿Qué pasos son necesarios para transformar un local en vivienda?

1. El propietario contacta con un arquitecto o arquitecto técnico.2. El técnico comprueba si se puede hacer el cambio de local a vivienda.3. Si se puede realizar el cambio, el arquitecto redactará el proyecto técnico.4. Pago de tasas y solicitud de Licencia de obra mayor, si es necesario.5. Resolución y notificación del ayuntamiento. Realización de las obras si son necesarias.6. Registrar la propiedad como vivienda.7. Al recibir la licencia de obra mayor, se recibe también la Cédula de habitabilidad o Licencia de primera ocupación.

¿Qué documentación es necesaria?

La documentación será la misma que la de una Licencia de obra mayor: Instancia normalizado. Fotocopia del DNI/CIF. Acreditación de representación si el interesado delega en el técnico para entregar la documentación. Justificante acreditativo de haber realizado el ingreso previo de la tasa correspondiente. Hoja Estadística de edificación y vivienda. Proyecto técnico realizado por técnico competente y visado del Colegio Oficial correspondiente.

¿Cuál es la normativa y los requisitos para convertir local en vivienda?

Normativa urbanística: depende del municipio. Se puede consultar el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio.Código Técnico de la Edificación (CTE)

¿Por qué necesito convertir un local en vivienda?

Se pueden perseguir dos fines: Quiero usar mi local como vivienda: no es legal habitar un local comercial, por tanto necesitaré el cambio de uso de local a vivienda para que sea legal. Uno de los inconvenientes de obviar este trámite es no poderte empadronar ahí porque una persona no se puede empadronar en un local. También, para dar de alta los suministros será necesario que disponga de cédula de habitabilidad, que al ser local, carece de ella. Quiero vender o alquilar mi local pero como vivienda: vender o alquilar una vivienda puede resultar más fácil que hacerlo con un local, además de sacar más beneficio económico. Si quiero vender el local como vivienda necesitaré este trámite.

¿Dónde se tramita la conversión de local en vivienda?

Al tratarse habitualmente de una obra nueva, habrá que pedir la licencia de obra en el área de urbanismo del ayuntamiento donde se encuentre el local que se desea adaptar.

¿Quién hace la conversión de local en vivienda?

La solicitud del trámite puede hacerla el propietario, pero para presentarla se necesita un proyecto técnico que debe ser realizado por un técnico competente y colegiado.

Información sobre Cédula de habitabilidad

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda está en las condiciones necesarias para ser habitada. Accediendo a nuestra página de Cédula de Habitabilidad encontrarás información sobre cómo conseguir la cédula de habitabilidad de un local, cuánto cuesta, cuánto dura y mucho más.

Convertir local en vivienda
en Comunidad Valenciana

Pide presupuesto gratis en Comunidad Valenciana

Confírmanos el trámite que necesitas para poder ayudarte

Expertos de la zona te contactarán para darte un presupuesto

Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite, rápido y sencillo

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Selecciona tu provincia y localidad

Saber más sobre convertir local en vivienda

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Comunidad Valenciana?

Se han solicitado 9.895 presupuestos de convertir local en vivienda. El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 36000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:

300€

precio más barato

hasta ahora

360€

precio medio

hasta ahora

36.000€

precio más alto

hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Convertir local en vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de convertir local en vivienda en Comunidad-valenciana >

¿Te surgen más dudas sobre convertir local en vivienda? Nosotros te las resolvemos

Preguntas frecuentes

Profesionales que tramitan convertir local en vivienda en Comunidad Valenciana

Selecciona una localidad de la comunidad de Comunidad Valenciana

Carlos

Trabaja en Comunidad Valenciana

(497 reviews)

Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.039

"Formal y profesional "

Fernando

Jose Mª

Trabaja en Comunidad Valenciana

(334 reviews)

Hola, soy Jose, arquitecto colegiado con más de 20 años de experiencia.

Tengo mucha experiencia en todos los campos de la...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.068

"Muy bien en todos los aspectos, rapidez en devolver la llamada, facilidad para la cita, y claridad en la documentación..."

Efren

Sergio

Trabaja en Comunidad Valenciana

(584 reviews)

Asesoramiento en subvenciones y deducciones en el IRPF.

Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...

Ver Perfil

Trabajos realizados

1.494

"Rapidez en la respuesta para quedar, puntualidad, cumplimiento de plazos para la emisión de certificado, se paga después de que..."

Manuel

Ver más profesionales

Descubre más sobre convertir local en vivienda

Una segunda oportunidad: convertir locales en viviendas

Desde que la modificación 176 entró en vigor, par...

¿Es rentable convertir un local en vivienda?

Muchos propietarios de locales han visto la posibi...

¿Se puede hacer cambio de uso de local a vivienda en Barcelona?

Tips para conocer los requisitos y el proceso de c...

Cambio de uso de local a vivienda: requisitos

Todo lo que debes saber sobre el cambio de uso de ...

¿Cuánto cuesta la licencia de cambio de uso local a vivienda?

Viabilidad del cambio de uso y coste del proyecto

Descubre a que sanciones te expones por vivir en un local

La única forma de vivir en una local es convertirl...

Te contamos si se puede vivir en una oficina legalmente

Si quieres estudiar la viabilidad para cambiar el ...

Convertir garaje en vivienda

¿Tienes un garaje que quieres convertir en una viv...

Cédula de habitabilidad en un local comercial

¿Necesitas cédula de habitabilidad para un local? ...

Cambio de uso de un local

cómo convertir un local en una vivienda en Galicia...

Últimas solicitudes de presupuestos de convertir local en vivienda tramitadas

Local a vivienda.

Valencia (Valencia)

Me gustaría comentar el caso de forma telefónica ya que el lunes tengo la visita con intención de señalizar la vivienda.

tramites para Convertir local en vivienda en Benidorm

Benidorm (Alicante)

Son 2 locales anexos, en la venta dicen que lo pueden hacer

convertie local a vivienda.

Valencia (Valencia)

Tengo una planta baja queria saber puede cambia de uso o no?

LOCAL

Elche/Elx (Alicante)

Al propietario le informaron que el patio de luz no cumplía en ancho mínimo para poder hacer tabicaciones nuevas

¿Eres un profesional?

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Registrate gratis

Busca convertir local en vivienda en las principales provincias o municipios

Alicante

Agost

Alcoi

Alicante / Alacant

Almoradí

Altea

Aspe

Benidorm

Benimeli

Calpe / Calp

Cox

Crevillent

Dénia

el Campello

Elche / Elx

Elda

els Poblets

Gata de Gorgos

Guardamar del Segura

Ibi

Jávea / Xàbia

l'Alfàs del Pi

la Nucia

la Vila Joiosa

Monóvar / Monòver

Mutxamel

Novelda

Ondara

Orba

Orihuela

Pedreguer

Pego

Petrer

Pilar de la Horadada

Salinas

San Fulgencio

San Vicente del Raspeig / Sant Vicent del Raspeig

Sant Joan d'Alacant

Santa Pola

Sax

Teulada

Tibi

Torrevieja

Vergel

Villena

Convertir local en vivienda
en Comunidad Valenciana

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Comunidad Valenciana?

¿Te surgen más dudas sobre convertir local en vivienda? Nosotros te las resolvemos

Profesionales que tramitan convertir local en vivienda en Comunidad Valenciana

Descubre más sobre convertir local en vivienda

Una segunda oportunidad: convertir locales en viviendas

¿Es rentable convertir un local en vivienda?

¿Se puede hacer cambio de uso de local a vivienda en Barcelona?

Cambio de uso de local a vivienda: requisitos

¿Cuánto cuesta la licencia de cambio de uso local a vivienda?

Descubre a que sanciones te expones por vivir en un local

Te contamos si se puede vivir en una oficina legalmente

Convertir garaje en vivienda

Cédula de habitabilidad en un local comercial

Cambio de uso de un local

Últimas solicitudes de presupuestos de convertir local en vivienda tramitadas

Local a vivienda.

tramites para Convertir local en vivienda en Benidorm

convertie local a vivienda.

LOCAL

Legalizar vivienda en planta baja

tramites para Convertir local en vivienda en Benidorm

Piso Senabre

Convertir el local en vivienda

Presupuesto para convertir un local a vivienda