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¿En qué consiste legalizar ampliación vivienda?
Se trata del procedimiento técnico y administrativo mediante el cual el propietario de una vivienda o edificio sobre cuyos usos y superficies se han realizado modificaciones (son frecuentes modificaciones como el cerramiento de terrazas o la construcción de cuartos de aperos o el cambio de uso de cuartos y almacenes como viviendas), obtiene del ayuntamiento la licencia de primera ocupación (ver Legalizar vivienda) para poder registrar dicha ampliación y cambio de uso. Para ello, un arquitecto debe redactar una serie de documentos técnicos, como el proyecto o memoria de ejecución de dicha ampliación, garantizando que la parte de la vivienda ampliada cumpla con las distintas ordenanzas municipales en materia de ordenación urbanística.
Leer más¿Cuándo legalizar ampliación vivienda?
Normalmente una vez obtenido el permiso de obra y ejecutada la misma se procederá al trámite anteriormente indicado. Si la vivienda fue ampliada sin permiso, el propietario podrá solicitar la legalización de la ampliación siguiendo el mismo trámite, aunque existe la posibilidad de que se impongan sanciones por haber hecho la obra sin licencia.
Leer más¿Cómo conseguir legalizar ampliación vivienda?
En primer lugar, el propietario de la vivienda sobre la que se ha realizado la ampliación, debe consultar al ayuntamiento si dicha ampliación es legalizable de acuerdo con la normativa urbanística. Una vez que el ayuntamiento se pronuncie en sentido positivo, el propietario debe contactar con un arquitecto para que este inicie el expediente de legalización, comenzando por la redacción del proyecto técnico. Una vez realizado el proyecto, deben abonarse las tasas municipales en concepto de realización de la obra. Dichas tasas se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución material (P.E.M.), que es uno de los documentos que componen el proyecto junto a memorias y planos. Tras la comprobación de la documentación por parte de técnicos del ayuntamiento, se otorga la licencia de primera ocupación, con la que el propietario puede proceder a registrar la ampliación vivienda.
Leer másNormativa y requisitos para legalizar ampliación vivienda
Normativa urbanística: depende del municipio. Se puede consultar el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio.
Código Técnico de la Edificación (CTE)
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Gestionar legalizar ampliacion de vivienda en Torrevieja
Solicitado en Torrevieja ( Alicante )
Se trata de escriturar y registrar una ampliacion de vivienda hecha en el año 2000 con todos los permisos municipales .La ampliacion se hizo sobre una planta baja existente y consta de una planta de 42 metros cuadrados.
Elaborar legalizar ampliación vivienda en sierra de fuentes
Solicitado en Sierra de Fuentes ( Cáceres )
Se trata de un espacio que servía como terraza tendedero de la casa y que se ha cubierto a modo de porche rústico. Queremos legalizarlo, tras la obra de cierre, ejecutada hace ya unos 8 años por nuestra cuenta. No existen ni planos ni proyecto de esa obra pues solo se trató de cerrar con unos palos horizontales, y unirlos con tablas y tejas encima.
Contratar legalizar ampliación vivienda en el puerto de santa maría
Solicitado en El Puerto de Santa María ( Cádiz )
NECESITO LEGALIZAR LA AMPLIACION DE UNOS 35 M2 DE VIVIENDA EN UN CHALET PARA PODER INSCRIBIRLO Y VENDERLO. NECESITO PLAZO DE EJECUCION DEL TRABAJO
Contratar para legalizar ampliación vivienda.
Solicitado en Jerez de la Frontera ( Cádiz )
Terreno rustico donde la vivienda originaria a sufrido una ampliación.Para futura firma de ipoteca el banco requiere reconocimiento de toda la ampliación en el registro de la propiedad . ( LG DS-MONTEALEGRE Polígono 163 Parcela 171 002501200QA56D - MONTEALEGRE. JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ) )
Obra Castellar
Solicitado en Castellar de la Frontera ( Cádiz )
Buenas tardes, le escribo por problemas que tengo con una obra. Se ha realizado con permiso de obra, pero se ha ampliado unos 7-8 m2 por cerrar un retranqueo que tenia en la parte trasera, ahora tiene forma rectangular como debe ser. Esta vivienda sin esta ampliación solo ocupa una superficie de 74 m4, aunque en escritura tengo unos 125m2 de terreno, en el PGOU(anterior a la escritura) esta todo registrado como zonas verdes. Si cree poder ayudarme por favor póngase en contacto conmigo. Un saludo, Janos
¿Puedo registrar ampliación sin escriturar de una casa en La Rinconada?
Solicitado en La Rinconada ( Sevilla )
Quiero adquirir una casa que tiene una ampliación de 25m sin escriturar
Elaborar Legalizar ampliación vivienda en Carmona
Solicitado en Carmona ( Sevilla )
Hola, tengo una vivienda un la urbanización Pradollano de Carmona, en una finca urbana tipo B de 2500 m2, la casa está escriturada en 82 m2 y el resto me indica zonas verdes, ocio y piscina. A la casa le realice unas reformas y añadí una terraza techada y un almacén. tras la ultima actualización del catastro me indican: casa de 100 m2, aparcamientos, zonas deportivas y almacén 80 m2, en total 181 m2. Esto me afecta a la hora de vender? si es así, como solucionarlo. Gracias.
Consulta sobre legalizar ampliación vivienda en Valencia
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Hace mas de 30 años mis padres hicieron una ampliación de su vivienda, teniendo así dos viviendas. Me gustaría saber que gestiones son necesarias para la legalización esa ampliación ya que queremos vender uno de los pisos. Gracias.
Legalizar ampliación de vivienda
Solicitado en Córdoba ( Córdoba )
Hola, planteo la siguiente duda y si se puede me gustaría saber precio de legalización. Estoy a punto de comprar un chalet de unos 740 m2 de parcela, cuya edificabilidad de construcción es de 165 m2, el problema es que según el catastro tiene una superficie construida de 290 m2 entre las 2 plantas de vivienda, una cochera cerrada y una cuartillo. En un primer momento, año 1973, la casa era de una planta, 101 m2, después, 1993, se hizo otra planta y tenía un total de 160 m2, hasta ahí todo correcto. Pero el ultimo propietario, 2010, aumentó la segunda planta y cerró cochera y cuartillos, hasta un total de 290 m2 según catastro, pero según escrituras solo hay construida una planta de 101 m2, sin embargo en la primera ampliación si se obtuvo la licencia de obras, pero en la segunda no hay nada en urbanismo ni en archivo municipal. No sé si al haber pasado 9 años desde 2010, en hacer esa ampliación, que aparentemente no quedó registrada en urbanismo, esto se puede legalizar, o si por el contrario me expongo a una multa y posible derribo de los m2 de más, ya que si me la quedo, al proceder al cambio de titular en escrituras y casar registro con catastro, salten las alarmas y me toque a mi correr con las posibles sanciones.
Requiero Legalizar ampliación vivienda en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Terraza cerrada hace más de 20 años en un edificio mixto de oficinas y viviendas. Corresponde a una oficina. Actualmente está correctamente inscrita en el Catastro y al día de pago del IBI que le corresponde.
Requiero legalizar ampliación vivienda en montequinto
Solicitado en Montequinto ( Sevilla )
Queremos vender la vivienda y en la nota simple aparece la superficie inicial. Durante el tiempo, hicimos varias ampliaciones que no se registraron. El comprador de la casa quiere que dichas ampliaciones aparezcan registradas
Legalización solarium en El Vendrell
Solicitado en el Vendrell ( Tarragona )
El bloque donde vivo lo construyeron mis padres. Justo encima de mi piso había una terraza por así decirlo para los vecinos. Y el cuarto de ascensores. En esa terraza la estructura en su momento del cuarto de ascensores se hizo más grande dando lugar a que entrara un piso de unos 60mts cuadrados y una terraza de unos 100 mas o menos. También comentar que en el edificio hay otra terraza comunitaria. La cuestión es saber si hay manera o de legalizarlo como piso. Y si no es así si se podría añadir al mío como si fuera una terraza solarium o algo así creo que le llaman.
Como legalizar ampliación vivienda en Lónguida
Solicitado en Lónguida/Longida ( Navarra )
He comprado un piso reformado, fue en el 2006. Ahora lo he alquilado y me piden certificado de habitabilidad, al esta rhaciendo la inspección marcan un detalle en donde la cocina necesita mas luz. Sucede que los anteriores dueños han construido un almacen y un baño que en la escritura no figuraban, entonces ahora o se declara por notario para que figure en proxima escritura y así poder dividir el baño exterior sin tocar la cocina o romper paredes muy gruesas de la misma. Gracias.
Preciso Legalizar ampliación vivienda en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
En el 2014 cerramos una terraza. A raíz de unas infiltraciones de agua que tuvimos en el 2015, los vecinos quieren denunciarnos al ajuntamiento para desmontemos la terraza. Necesitamos que alguien nos asesore y ayude a formalizar el cerramiento, para que cuando llegue la demanda, este ya este legalizado. ¡Gracias!
Cambio a vivienda y legalización de la construcción en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Hola buenas tardes, quiero comprar un local comercial y convertirlo en vivienda, resulta q este local tiene una segunda planta parcial, (planta tiene 80m2 y con la segunda planta se añaden 40 m2 más). He solicitado planos del edificio situado en zona centro de Madrid, pero no hay nada al respecto, que indique que esa segunda planta sea legal..¿Es posible legalizar la construcción total?
Realizar Legalizar ampliación vivienda en Valencia
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Vivienda escriturada en 39 metros y con reforma de hace varios años la vivienda consta de unos 80 metros más terraza de 41 La idea es escriturar legales los metros para solicitud de hipoteca Saber tiempo y costes aproximados para reservar la vivienda
Elaborar Legalizar ampliación vivienda en Sant Joan d'Alacant
Solicitado en Sant Joan d'Alacant ( Alicante )
Quisiera ampliar vivienda
Contratar Legalizar ampliación vivienda en Benalmádena
Solicitado en Benalmádena ( Málaga )
Se trata de un garaje que ha sido convertido en habitación, una superficie de aprox 20 m2. Por favor, contactar lo antes posible.
Regularización vivienda
Solicitado en Zaragoza ( Zaragoza )
Buenos días. Soy Luis, agente inmobiliario. Tengo una casa a la venta en la cual la bodega no aparece en escrituras ni en el registro. Me gustaría saber los pasos y el importe que costaría regularizar esa situación. Muchas gracias
Requiero Legalizar ampliación vivienda en San Quirico de Tarrasa
Solicitado en San Quirico de Tarrasa ( Barcelona )
Hola. Quisiera legalizar la ampliación de una casa de 70 metros que está en escritura a 26 metros mas. Es una casa antigua y quisiera saber el coste total, arquitecto, registros, notaría, ampliación de escritura etc para poder vender . Gracias
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