Legalizar ampliación vivienda

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¿En qué consiste legalizar ampliación vivienda?

Se trata del procedimiento técnico y administrativo mediante el cual el propietario de una vivienda o edificio sobre cuyos usos y superficies se han realizado modificaciones (son frecuentes modificaciones como el cerramiento de terrazas o la construcción de cuartos de aperos o el cambio de uso de cuartos y almacenes como viviendas), obtiene del ayuntamiento la licencia de primera ocupación (ver Legalizar vivienda) para poder registrar dicha ampliación y cambio de uso. Para ello, un arquitecto debe redactar una serie de documentos técnicos, como el proyecto o memoria de ejecución de dicha ampliación, garantizando que la parte de la vivienda ampliada cumpla con las distintas ordenanzas municipales en materia de ordenación urbanística.

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¿Cuándo legalizar ampliación vivienda?

Normalmente una vez obtenido el permiso de obra y ejecutada la misma se procederá al trámite anteriormente indicado. Si la vivienda fue ampliada sin permiso, el propietario podrá solicitar la legalización de la ampliación siguiendo el mismo trámite, aunque existe la posibilidad de que se impongan sanciones por haber hecho la obra sin licencia.

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¿Cómo conseguir legalizar ampliación vivienda?

En primer lugar, el propietario de la vivienda sobre la que se ha realizado la ampliación, debe consultar al ayuntamiento si dicha ampliación es legalizable de acuerdo con la normativa urbanística. Una vez que el ayuntamiento se pronuncie en sentido positivo, el propietario debe contactar con un arquitecto para que este inicie el expediente de legalización, comenzando por la redacción del proyecto técnico. Una vez realizado el proyecto, deben abonarse las tasas municipales en concepto de realización de la obra. Dichas tasas se calculan como un porcentaje del presupuesto de ejecución material (P.E.M.), que es uno de los documentos que componen el proyecto junto a memorias y planos. Tras la comprobación de la documentación por parte de técnicos del ayuntamiento, se otorga la licencia de primera ocupación, con la que el propietario puede proceder a registrar la ampliación vivienda.

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Normativa y requisitos para legalizar ampliación vivienda

Normativa urbanística: depende del municipio. Se puede consultar el Plan General de Ordenación Urbanística del municipio.

Código Técnico de la Edificación (CTE)

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    Maria
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Contratar Legalizar ampliación vivienda en Velilla de San Antonio

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Quiero adquirir una casa cuyos metros en el catastro son 147 y en el registro son 128,68. Esto me da problemas de tasación y me gustaría saber procedimiento y coste de dicha regularización. Fueron dos obras una para hacer un semisótano y otra el cerramiento de una terraza. Muchas gracias

Contratar Legalizar ampliación vivienda en San Fernando

Solicitado en San Fernando ( Cádiz )

Cuanto me costaría poner en escritura una obra nueva antigua . Dicha obra ya existía hace 25 cuando compré la casa y la rehabilité con proyecto técnico y licencia de obras. En las escritura solo aparece la superficie construída en planta baja 131 m2, pero no dice nada de la 1ª planta. En la cual existía unos 40 m2 como se puede apreciar en proyecto técnico.

Consulta sobre una ampliacación de vivienda en Sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Hola buenos días, estoy buscando un presupuesto para la tasación a la hora de adquirir una vivienda (casa pareada). Junto a esto tengo un par de dudas ya que la dueña actual de la casa construyo hace más de 20 años una habitación tomando parte del jardín y esta no fue escriturada. Me gustaría saber a que me puedo enfrentar en caso de adquirir la vivienda sin esa ampliación legalizada y si a la hora de ser tasada la vivienda me puede suponer algún problema. Un saludo y gracias.

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Requiero Legalizar ampliación vivienda en Sevilla

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Quiero incorporar un porche a la cocina, tendría que levantar suelo y quitar muro, no sé si ese muro es de carga si se podría quitar y quedaría presupuesto de todo

Gestionar Legalizar ampliación vivienda en Vallgorguina

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La casa de propiedad que tengo se amplió hace 10 años por los antiguos propietarios. La superficie ampliada es de 23metros cuadrados y se hizó una cocina. Actualmente queremos registrar esta ampliación pero no tenemos los papeles de obra que hicieron. Cuanto nos costaria realizar el registro? Que necesitamos?

Preciso Legalizar ampliación vivienda en Cànoves i Samalús

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Hola tengo bastantes dudas por que no se como tengo que hacerlo. La propiedad de la casa es de mis suegros, hace 12 años, realizamos la ampliación de una segunda planta encima de la de mis suegros, solicitamos un préstamo de 100.000 euros para esta ampliación, la hipoteca está a nombre de mis suegros y nosotros le pagamos 650 euros cada mes desde que hizo la ampliación por transferencia. Queremos legalizar la segunda planta y poner esta segunda planta a nombre nuestro. No sabemos como se puede tramitar de la forma más económica posible. Tenemos el proyecto que se hizo hace 12 años.

Legalizar ampliación vivienda en Mairena del Aljarafe

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Vivienda en casa pareada de Mairena del Aljarafe. Se realizó ampliación de cocina de aprox. 3x3m, proche cubierto de aprox. 3x2m y piscina de aprox. 5x4m. Necesito información y pasos para poder inscribir la ampliación en el Registro de la Propiedad. En el Ayuntamineto ya pagué la multa por las ampliaciones.

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Valencia

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Realizamos una reforma con Comunicación de obras previas, pero cambiamos la cocina de habitación y realizamos un aseo. Queríamos legalizar estos dos cambios que no se reciten en la llicència de comunicación prèvia.

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Villaluenga de la Sagra

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Casa baja, se construyó en el año 1975, pero los antiguos dueños reformaron en el año 2008, ampliando a una segunda planta y techado el garaje. Regularizar esa segunda planta y ese techado.

¿Cuanto cuesta legalizar ampliación vivienda en Marbella?

Solicitado en Marbella ( Málaga )

Estoy comprando un apartamento en el cual se ha agregado (abriendo una puerta), un espacio que existía previamente, pero este no figura en la nota simple. Cuanto me costaría legalizarlo? Necesito aprobación de la comunidad? Cuanto tiempo demora este trámite?

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Quisiera saber si es posible legalizar una segunda planta de un ático

Elaborar Legalizar ampliación vivienda en Málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Buenos días, mi madre consta con un chalet pareado que en el día de su compra la constructora le informó que dicha casa contaba con un sótano que ocupaba toda la superficie de la vivienda Mi padre( ya fallecido) tomó parte de ese sótano como desahogo para la vivienda, ahora quiero hacerme un apartamento que ocupe toda la superficie de la vivienda, la casa no sufriría modificación alguna ya que se entraría por un pequeño muro que tiene el porche delantero y solo se pondría una puerta ahí, quiero que el futuro apartamento tenga escritura y sea una vivienda totalmente legal, pues pasaría a ser mi vivienda habitual de por vida y a parte que por motivos médicos (tengo la incapacidad absoluta)me han recomendado que viva cerca de mis familiares, amigos, hospitales y centros médicos, con contadores independientes de luz y agua y número de dirección, mi pregunta es si puedo hacer la obra como el resto de vecinos de la urbanización que todos los tienen hechos incluso algunos han hecho apartamentos y los tienen alquilados y luego gestionar la legalidad, pues si lo hago ahora me faltaría dinero del préstamo personal que he pedido para hacer el apartamento o es mejor gestionarlo todo ahora para que no puedan paralizar dicha obra, los profesionales que tendria que contratar para gestionar la legalidad de dicho apartamento y si pasaría a ser una vivienda totalmente mía sin ningún tipo más de propietarios o por el contrario al estar en la vivienda familiar necesitaría el consentimiento del resto de herederos universales Muchísimas gracias de antemano Reciba un cordial saludo Lorea Benítez

Trámite correspondiente para legalizar la unión de dos viviendas en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Se han unido dos viviendas y he de legalizar el resultado....para obtener la cédula de habitabilidad, 1ª ocupación o 2º ocupación. Gracias.

Gestionar Legalizar ampliación vivienda en Navalcarnero

Solicitado en Navalcarnero ( Madrid )

Hace ya años se amplio una zona de terraza cerrandola. Lo que quiero es dejar todo arreglado de forma administrativa ya que no aparece ni el registro ni en el catastro y las medidas no cuadran

Preciso Legalizar ampliación vivienda en Finestrat

Solicitado en Finestrat ( Alicante )

Vivienda de nueva promocion con opcion de sotano de 160m aprox. Se estan realizado obras con la constructora para habilitar sotano (dormitorio, baño, suelo, tomas, oficina, almacen, lavanderia, etc). Esta previsto registrarlo como sotano y quisiera saber tramite y coste de elevar categoria a ampliacion vivienda si es posible antes de su entrega. Gracias

Gestionar Legalizar ampliación vivienda en Chiclana de la Frontera

Solicitado en Chiclana de la Frontera ( Cádiz )

Salon de 27 m. Añadido a la vivienda y trastero de 15m. En patio de 160 m. Necesitos saber presupuesto para legalizarlo por venta para pedida de hipoteca.

Legalizar la ampliación vivienda en el Campello

Solicitado en el Campello ( Alicante )

Hola, me gustaría saber que procedimiento he de seguir para regularizar en catastro de una vivienda que en catastro mide 104m2 y en realidad ahora mide el doble después de haber sufrido una reforma. muchas gracias

Realizar Legalizar ampliación vivienda en Errenteria

Solicitado en Errenteria ( Gipuzkoa )

Resumiendo, quiero poner un porche-pergola en mi terraza, estructura de aluminio, sin fijar ni a suelo ni a fachada, llevara unos maceteros donde se sellaran las vigas, digamos. Techo acristalado. Tengo la conformidad de la comunidad votado en junta. Quisiera resolver alguna duda más de tramites

Requiero Legalizar ampliación vivienda en Marbella

Solicitado en Marbella ( Málaga )

Buenas tardes , tengo un piso en venta urb. Golden Beach Elviria construcción de hace 31 años 15 que lo compre ,ha sido ampliado pela misma constructora para los primeros dueños necesito saber información sobre Legalizacion los espacios ampliados no tienen ventana un plus para dificultarme la venta . Gracias espero su llamada Jane p. Costa Telf 629128031

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