Convertir local en vivienda
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¿Cómo obtener la convertir local en vivienda en Barcelona?

Para convertir un local en vivienda en la provincia de Barcelona, primero debemos asegurarnos de que cumple con la normativa urbanística aplicable, haciendo referencia al Plan General Metropolitano (PGM) y las ordenanzas municipales.

Este proceso implica una serie de pasos burocráticos y técnicos que comienzan con la elaboración de un proyecto de cambio de uso redactado por un arquitecto.

En este proyecto se detallan las obras necesarias para adaptar el local a las condiciones de habitabilidad, higiene y seguridad que exige la legislación para viviendas, tales como la distribución de espacios, iluminación, ventilación, accesibilidad y aislamiento térmico y acústico.

Una vez tenemos el proyecto, se debe presentar en el ayuntamiento correspondiente para obtener la licencia de obras. Tras obtenerla, se pueden iniciar las reformas necesarias.

Al concluir las obras, el arquitecto emite un certificado final de obra que se presenta nuevamente en el ayuntamiento junto con una solicitud para cambiar el uso oficial del inmueble de local a vivienda.

Tras la aprobación municipal, se debe inscribir el cambio de uso en el Registro de la Propiedad. Esto requerirá aportar la escritura pública de declaración de obra nueva y división horizontal si fuera el caso, donde debe constar el cambio de uso, que debe ser otorgada ante notario.

Cabe destacar que las normativas pueden variar dependiendo del municipio, por lo que es recomendable consultar con el ayuntamiento local y con profesionales especializados.

¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en Barcelona?

Se han solicitado 1.872 presupuestos de convertir local en vivienda en Barcelona . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 10406€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Las tasas administrativas de una licencia de cambio de uso en Cataluña son 385€ como mínimo y dependen de la superficie útil el inmueble.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
300€
precio más barato
hasta ahora
360€
precio medio
hasta ahora
10.406€
precio más alto
hasta ahora

· En Certicalia siempre te indicamos el precio total del Convertir local en vivienda con el IVA y las tasas administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.

· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso y obtén el mejor precio.

· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Precios de convertir local en vivienda en Barcelona >

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