Convertir local en vivienda en Sevilla
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¿Cómo obtener el cambio de uso de local a vivienda en Sevilla?
La conversión de un local comercial en vivienda en Sevilla es un proceso que se inicia verificando que la transformación es viable en la zona donde se encuentra el local.
Una vez confirmada la factibilidad, el siguiente paso es solicitar la correspondiente licencia urbanística en el Ayuntamiento de Sevilla.
Para ello, será necesario aportar un proyecto técnico redactado por un arquitecto o ingeniero que detalle las obras de adaptación a realizar para cumplir con los requisitos de habitabilidad: luz natural, ventilación, accesibilidad, distribución de espacios, instalaciones de servicios, etc.
Este proyecto también debe asegurar que la estructura del edificio permite el cambio de uso.
Tras obtener la licencia y realizar las reformas, se debe proceder a inscribir la nueva vivienda en el Registro de la Propiedad.
Esto supone presentar la documentación que acredite las obras realizadas, así como una declaración del técnico que certifique que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad exigidas.
Finalmente, con la licencia de primera ocupación concedida por el Ayuntamiento y el registro de la vivienda actualizado, el local comercial se convierte en una vivienda legalmente reconocida y lista para su uso residencial.
¿Cuánto cuesta realizar la convertir local en vivienda en el municipio de Sevilla?
Se han solicitado 203 presupuestos de convertir local en vivienda en el municipio de Sevilla . El precio mínimo son 300€ y el precio máximo son 4000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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