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¿Qué es legalizar nave?
Es el procedimiento administrativo mediante el cual se verifica el cumplimiento de los requisitos técnicos para poder llevar a cabo una actividad industrial o comercial o ambas en una nave industrial, una nave agraria, una nave de aperos, etc...
Para llevar a cabo este procedimiento y que sean concedidas las autorizaciones administrativas pertinentes, la nave y sus instalaciones deberán haber sido ejecutadas conforme al proyecto técnico de ejecución y deberá contarse además con otra documentación asociada como el certificado final de obra, una cédula de habitabilidad de la nave (generalmente el propietario de la nave deberá disponer de ella) o un certificado de seguridad estructural y los boletines de instalación, siendo los más frecuentes en este tipo de edificios industriales el boletín eléctrico y el boletín de instalaciones contra incendios.
En función de la actividad a desarrollar, también puede ser necesario contar con autorizaciones sectoriales emitidas por las distintas consejerías o ministerios.
Leer más¿Cuándo legalizar nave?
Un vez ejecutado el proyecto y las instalaciones y contando con el certificado final de obra emitido por el técnico que lo suscribe y con los boletines de los instaladores.
Leer más¿Cómo conseguir legalizar nave?
Contactando con un técnico competente, preferiblemente ingeniero especializado en el campo de la actividad que se va a desarrollar en la nave.
Leer másNormativa y requisitos para legalizar nave
La normativa que regula los aspectos de legalización de una nave industrial es muy diversa, encontrando normas estatales sobre la edificación y sus instalaciones (CTE, REBT, RSCIEI...), además de ordenanzas municipales y diversos decretos autonómicos que regulan el procedimiento administrativo.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Para poder llevar a cabo cualquier nueva actividad en una nave industrial debe contarse con licencia de actividad otorgada por el ayuntamiento y deben registrarse los boletines de las instalaciones ejecutadas en la consejería de industria correspondiente.
¿Dónde tramitarlo?
La licencia de actividad se solicita en los ayuntamientos, presentando el proyecto, certificado final de obra, cédula de habitabilidad y otros documentos, además de una declaración responsable del titular de la actividad. Los boletines de las instalaciones y de las pruebas realizadas deberán registrarse en las consejerías de industria autonómicas.
¿Quién lo hace?
Un técnico competente, preferiblemente especializado en el campo industrial, deberá redactar el proyecto, supervisar su ejecución y una vez finalizada la obra emitir el certificado final de obra. Los boletines de las instalaciones deberán ser realizados y registrados por los instaladores contratados.
Precios
Los costes de legalizar una nave industrial (al margen del presupuesto de ejecución material) derivan principalmente de los honorarios de los técnicos por redacción del proyecto, dirección y certificación de la obra, las tasas por licencias municipales y registros autonómicos.
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¿Se aplica el mismo procedimiento para legalizar una vivienda o local que en una nave industrial?
No, en el primer caso es de aplicación exclusiva el Código Técnico de la Edificación y la normativa autonómica y municipal. Para naves industriales existen reglamentos y normativas específicas, aunque si tendrá que cumplir normativa de contra incendios.
¿Puedo comenzar una actividad o negocio en una nave industrial que no está legalizada?
No, antes de poder solicitar una licencia de actividad en un ayuntamiento la nave deberá está correctamente legalizada y registrada en el Registro de la Propiedad.
¿Necesito realizar algún tipo de abra para legalizar la nave?
No será necesario siempre y cuando la nave esté adaptada a lo normativa contra incendios. De nos ser así, habrá que realizar las adaptaciones necesarias para obtenerlo.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Legalizar nave
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Carlos Ruiz
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Últimas solicitudes de presupuesto de Legalizar nave tramitadas
Legalización nave con entre plantas
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Legalizar nave existente con entre planta almacen de mueble
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Necesitamos certificado de antigüedad de obras antiguas en naves industriales para poder escriturarlas y actualizar los datos en el registro de la propiedad. Existe proyecto aprobado por el ayuntamiento de Madrid en 2012. Estamos en proceso de venta de las naves, por eso urge el certificado.
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Solicitado en Ronda ( Málaga )
Necesito un certificad de antigüedad de nave de aperos construida en el año 2010, para incluir la nave en escritura próximamente.
Proyecto de legalizacion de nave
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito enganchar el agua a mi nave. Queria saber que necesito
Escriturar nave Fuenlabrada
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Buenas tardes,Oscar Sánchez Alonso en Coruña con mis dos hermanos y mi tía tenemos constituido una comunidad de bienes. Con objeto de alquiler de nave situada en calle Luis Sauquillo en Fuenlabrada. Hay actividades económicas de madera, cerrajería, jardinería con sus respectivas licencias. El caso que solo tengo la escritura del terreno. Hemos querido escriturar la nave pero el ayuntamiento lo deniega. Presentamos hace años un proyecto antiguo De ,hace 50 años de nave de 1000 metros.. Queremos vender la nave total o parcialmente. En el caso de vender la mitad pediríamos 200.000€. Necesitamos un presupuesto ,si fuera posible. Por la situación que está la nave ,sola no está en polígono, se expropió terreno para la construcción de dos puentes y raqueta, esta recalificado. En terreno rústico.
Solicitado en Carabaña ( Madrid )
Estoy gestionando unas compra de unas naves en terreno rustico pero he visto que no están escrituradas. Antiguamente se usaba de granja, Querría saber que documentacion tendria que solicitar al propietario del terreno para garantizarme que no podran tirar las naves en un futuro a causa de no estar escrituradas y que gestiones tendría que hacer para legalizarlas. Yo tambien las usaria como núcleo zoologico.
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Legalizar nave agraria de 150 m toledo
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Hola. En el 2020 compré un solar urbano en un pueblo de Telde. Dentro del solar hay un almacen que lleva construido mas de 40 años aunque se ha ido reformando y actualizando los materiales. Necesito legalizar ese almacen para poder solicitar agua industrial. Me gustaria que me informasen de como es ese procedimiento y que me den un presupuesto del mismo. Todos los dias sobre las 12 hora canaria estoy disponible en el movil 666569300 o por correo electronico a cualquier hora. Gracias de antemano
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Tengo una nota simple en la que aparece que la edificación de la nave construida en 1992 está en construcccion no aparece como Nave
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