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¿Qué es legalizar nave?
Es el procedimiento administrativo mediante el cual se verifica el cumplimiento de los requisitos técnicos para poder llevar a cabo una actividad industrial o comercial o ambas en una nave industrial, una nave agraria, una nave de aperos, etc...
Para llevar a cabo este procedimiento y que sean concedidas las autorizaciones administrativas pertinentes, la nave y sus instalaciones deberán haber sido ejecutadas conforme al proyecto técnico de ejecución y deberá contarse además con otra documentación asociada como el certificado final de obra, una cédula de habitabilidad de la nave (generalmente el propietario de la nave deberá disponer de ella) o un certificado de seguridad estructural y los boletines de instalación, siendo los más frecuentes en este tipo de edificios industriales el boletín eléctrico y el boletín de instalaciones contra incendios.
En función de la actividad a desarrollar, también puede ser necesario contar con autorizaciones sectoriales emitidas por las distintas consejerías o ministerios.
Leer más¿Cuándo legalizar nave?
Un vez ejecutado el proyecto y las instalaciones y contando con el certificado final de obra emitido por el técnico que lo suscribe y con los boletines de los instaladores.
Leer más¿Cómo conseguir legalizar nave?
Contactando con un técnico competente, preferiblemente ingeniero especializado en el campo de la actividad que se va a desarrollar en la nave.
Leer másNormativa y requisitos para legalizar nave
La normativa que regula los aspectos de legalización de una nave industrial es muy diversa, encontrando normas estatales sobre la edificación y sus instalaciones (CTE, REBT, RSCIEI...), además de ordenanzas municipales y diversos decretos autonómicos que regulan el procedimiento administrativo.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Para poder llevar a cabo cualquier nueva actividad en una nave industrial debe contarse con licencia de actividad otorgada por el ayuntamiento y deben registrarse los boletines de las instalaciones ejecutadas en la consejería de industria correspondiente.
¿Dónde tramitarlo?
La licencia de actividad se solicita en los ayuntamientos, presentando el proyecto, certificado final de obra, cédula de habitabilidad y otros documentos, además de una declaración responsable del titular de la actividad. Los boletines de las instalaciones y de las pruebas realizadas deberán registrarse en las consejerías de industria autonómicas.
¿Quién lo hace?
Un técnico competente, preferiblemente especializado en el campo industrial, deberá redactar el proyecto, supervisar su ejecución y una vez finalizada la obra emitir el certificado final de obra. Los boletines de las instalaciones deberán ser realizados y registrados por los instaladores contratados.
Precios
Los costes de legalizar una nave industrial (al margen del presupuesto de ejecución material) derivan principalmente de los honorarios de los técnicos por redacción del proyecto, dirección y certificación de la obra, las tasas por licencias municipales y registros autonómicos.
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¿Se aplica el mismo procedimiento para legalizar una vivienda o local que en una nave industrial?
No, en el primer caso es de aplicación exclusiva el Código Técnico de la Edificación y la normativa autonómica y municipal. Para naves industriales existen reglamentos y normativas específicas, aunque si tendrá que cumplir normativa de contra incendios.
¿Puedo comenzar una actividad o negocio en una nave industrial que no está legalizada?
No, antes de poder solicitar una licencia de actividad en un ayuntamiento la nave deberá está correctamente legalizada y registrada en el Registro de la Propiedad.
¿Necesito realizar algún tipo de abra para legalizar la nave?
No será necesario siempre y cuando la nave esté adaptada a lo normativa contra incendios. De nos ser así, habrá que realizar las adaptaciones necesarias para obtenerlo.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Legalizar nave
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Carlos Ruiz
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Chiclana de la Frontera
Experiencia laboral de ingeniero en fábrica de materiales de construcción durante 15 años. Trabajo en oficina técnica y relaciones con técnicos del sector de la construcción. Conocimiento de las normativas actuales y del procedimiento a seguir. Buen trato a los clientes.
Tomás
24/10/2018-
Valoración global:
"Un gran profesional y trato muy correcto."
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Juan Bautista Lledó Escoda
Ingeniero Industrial
Localidad: San Sebastián de los Reyes
Especialistas en proyectos de licencias de actividad y apertura, y de instalaciones. Realizamos el proyecto necesario para su aprobación tramitándolo ante la autoridad pertienente, administración local, sanidad, industria,... según el caso. Realizamos acompañamiento de todo el trámite hasta que la documentación es admitida correctamente para su obtención. cubrimos todo el proceso para procurar soluciones a nuestros clientes. Nuestro objetivo en buscar la satisfacción de nuestros clientes al menor coste posible, la confiabilidad es nuestro lema.
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Miguel Angel Algarra
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Motilla del Palancar
Ingeniero Tecnico Industrial en el ejercicio libre de la profesión como autónomo si necesitas certificar tu certificado de eficiencia energetica lo conseguiras en un breve periodo adaptandonos a los horarios que necesiten el cliente Realizo servicios de ingenieria tal como certificados de eficiencia energetica y otros servicios tales como proyectos de ingenieria, homologaciones de vehiculo etc.
Últimas solicitudes de presupuesto de Legalizar nave tramitadas
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Buenas tardes, nosotros compramos una nave y duplicamos la altura ( con obra). Antes eran 325 mtr y ampliamos en 125 mtros mas. A lo mejor la vendemos y necesitaria saber como se puede legalizar los metros que hemos contruido de mas y que coste tiene.
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