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¿Qué es legalizar piscina?
Es el procedimiento mediante el cual el Ayuntamiento (en el caso más frecuente de piscinas particulares) o la Consejería en cuestión (la de sanidad frecuentemente para la legalización de determinados aspectos en piscinas comunitarias), verificarán que la obra de la piscina y la ejecución de sus instalaciones se ajuste a la normativa vigente.
Suele ser necesaria la presentación de un proyecto técnico redactado por un técnico competente, arquitecto o ingeniero, y de un certificado de finalización de obra, ambos visados por colegio profesional. En dichos documentos se reflejarán las características constructivas de la piscina tales como su volumen, superficie, profundidades máxima y mínima, método y materiales de construcción, instalaciones de fontanería y electricidad. También se reflejarán las características de los equipos instalados, tales como bombas, filtros de arena, cloradores, etc... Además, cabe destacar que para el caso de piscinas comunitarias, se deberán cumplir requisitos adicionales como por ejemplo la existencia de vallas perimetrales, de duchas o de medidas de prevención contra la legionelosis cuando estas instalaciones son climatizadas, entre otros aspectos.
Si la piscina se encuentra ejecutada antes de la presentación de estos documentos técnicos, es posible que su propietario tenga que asumir los costes de las reformas necesarias para la adecuación de la piscina a la normativa actual.
Leer más¿Cuándo legalizar piscina?
Es aconsejable solicitar licencia de obra previamente a la ejecución de la misma, para posteriormente proceder a la legalización. En caso de encontrarse ya ejecutada, podría recibirse una sanción económica y requerirse al propietario para que regularice la situación presentando el proyecto.
Leer más¿Cómo conseguir legalizar piscina?
Contactando con un técnico competente. Normalmente arquitecto para piscinas pequeñas con instalaciones simples, pudiendo precisarse la elaboración de un proyecto redactado por ingeniero para instalaciones de mayor tamaño o complejidad como las de depuración o climatización.
Leer másNormativa y requisitos para legalizar piscina
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Prevención y control de la legionelosis.
Leer más¿Por qué lo necesito?
En caso de que el Ayuntamiento o Catastro tengan constancia de la existencia de la piscina y requiera a su propietario la legalización de la misma.
¿Dónde tramitarlo?
El trámite se realizará generalmente ante la gerencia de urbanismo del ayuntamiento correspondiente. El técnico contratado para la realización del proyecto le podrá indicar toda la documentación adicional que deberá presentar.
¿Quién lo hace?
Técnicos competentes, generalmente arquitectos e ingenieros, elaborarán la documentación técnica, siendo el propietario el responsable de presentar la misma junto a toda la documentación adicional solicitada por el ayuntamiento.
Precios
Sin contar los costes de construcción de la piscina, la mayor partida para la legalización de la piscina suele ser la de honorarios profesionales de los técnicos a los que habrá que sumar tasas de visado colegial y tasas municipales.
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¿Es obligatorio solicitar licencia de obra para realizar una piscina particular?
Sí. La mayoría de las piscinas requieren licencia de obra mayor.
¿Cuáles son las multas por realizar las obras de la piscina sin licencia?
Dependiendo de la gravedad de la infracción, pueden ir desde el 50% del valor de la obra, las mas leves, hasta un 300% del valor de la obra, las más graves.
¿Tengo que pedir licencia de obra para legalizar una piscina?
Una vez construida la piscina, para legalizarla sólo será necesario el proyecto técnico realizado por el profesional que deberá presentar en el ayuntamiento o Catastro. Sólo necesitará proyecto en caso de que hubiera que realizar alguna adaptación a la normativa que conlleve obras.
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Domingo
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Hola. Tengo que legalizar una piscina desmontable gre de 3,75 x 6,10 x 1,20 m en un terreno rústico que tiene una parte enterrada por motivos de terreno pendiente. Por favor, contacto por correo. Gracias.
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Voy a construir una piscina yo mismo en mi parcela. Ya tengo una explanada suficientemente asentada (mas de 10 años) por lo que no tengo que construir ningún muro de contención, y esta separada unos 6 metros de la vivienda. La piscina ocupara unos 5x3 metros, de tipo playa. Como la explanada esta un poco inclinada la piscina irá medio elevada en la zona más alta unos 50cm, y tendrá una profundidad desde 0cm hasta 1,50cm en la zona más profunda (por lo que en esa zona no tendré que excavar mucho más de 1m de profundidad de tierra). La construcción será de muro de bloques, emparrillado de varillas en suelo y paredes y gunitado unos 10cm de espesor. Nota: contactar mejor por email, durante el día por el trabajo me es muy difícil contestar al móvil. Gracias.
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Necesito legalizar una piscina de 3x5 elevada, que esta en una parcela privada
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tengo una piscina de 3x5 en una parcela privada, esta en alto, no la tengo legalizada y me gustaria saber como lo puedo hacer
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buenas tardes. solicito presupuesto para legalizar una piscina de poliester que lleva construida desde 2006 un saludo
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Buenas tardes necesito a la mayor brevedad posible presupuesto para legalizacion de mi piscina un saludo
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Buenastardes. Insatale una piscina prefabricada en mi propiedad a finales del año 2006. En fachas recientes he puesto la propiedad en venta y el comprador me pregunta si la piscina esta legalizada. He acudido al ayuntamiento y aunque en el registro del catastro si esta incluida y se paga parte proporcional de IBI por la piscina no hemos encontrado rastro de licencia de obra de la empresa que la construyo la cual ha desaparecido. Me gustaria saber que solucion le puedo dar a este problema y en cuanto me saldria legalizar la instalacion. A la espera de sus noticias. Un saludo.
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Necesito saber de q manera legalizo una piscina privada , la ejecución quiero q sea aproximadamente en dos meses y q tipo de licencia debo de pedir para ello . También saber el precio de esa licencia y si se necesita de algo más . Gracias
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Legalizar mi piscina
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