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  • Eugenio preguntó sobre Venta de inmuebles

    Compraventa de local

    Hola. Hace dos meses (y después de 2 años que compramos un local) hemos escriturado y registrado. Me pregunta es: cuando hagamos la declaración de la renta del año 2.023, ¿tenemos que declarar todo el año o solo a partir de cuándo escrituramos el local? Muchas gracias.

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  • Susan preguntó sobre Venta de inmuebles

    Impuestos sobre plusvalía e IRPF venta de una casa

    Hola, quería saber los impuestos de la plusvalía y el IRPF para calcular los gastos de venta de una casa que se compró barata. Por otro lado, saber los gastos si se dona una parte a la pareja de hecho.

    • Última respuesta

      Se cobra la plusvalía según el ayuntamiento. Hay alguno que no cobra....

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  • Yolanda preguntó sobre Venta de inmuebles

    Agregación en una vivienda

    Buenas, quiero una agregación en una vivienda. La vivienda tiene dos referencias catastrales, me gustaría saber cuál sería el coste de poder unir esas dos viviendas en un sólo catastro. Soy compradora y me gustaría saber si me conviene o no.

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  • FERNANDO PRATS BELTRAN preguntó sobre Venta de inmuebles

    Comprar vivienda de segunda mano VPO

    Hola, tengo un 50% de una propiedad de una vivienda cuyo usufructuario es mi padre. ¿Puedo acceder a comprar una vivienda de VPO que tiene 27 años de antigüedad?

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  • Ray preguntó sobre Venta de inmuebles

    • Trámites:

    Hipoteca de vivienda sin Certificado de Final de Obre ni Licencia de Primera Ocupación

    Buenas, estoy en proceso de compra de vivienda procedente del SAREB. La vivienda, terminada a todos los efectos y con algunos detalles pequeños por bandalismo, está para entrar a vivir. Por otro lado, el arquitecto tiene el certificado de Final de Obra listo, pues la obra se " casi" terminó el 2009. Nunca ha sido habitada. Está en registro, etc. Imagino que sería algo de que no pagaron el 100% de la obra y el arquitecto se enrocó con este certificado. Mi duda es, viniendo por un lado la vivienda del SAREB, teniendo tanto el informe del arquitecto adjuntando el certificado de final de obra(se paga y lo da) y teniendo un informe detallado del mismo indicando que con 10.000 euros la vivienda estaría al 100% de condiciones, ¿habrá problemas con la hipoteca? Saludos

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  • Reme preguntó sobre Venta de inmuebles

    Contrato de arras sin fecha límite

    Buenas. En febrero de 2024 hará 1 año que firmé y entregué el 10% del valor de la vivienda (soy la compradora). Según el propietario faltan papeles que arreglar. ¿Al no tener fecha de vencimiento no puedo hacer nada?

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  • Amaia preguntó sobre Venta de inmuebles

    Dúplex con una planta sin escriturar

    Hola, estoy pensando en comprar un dúplex que cumple con muchos de los requisitos que busco en un piso pero hay un aspecto del piso que me crea inseguridad. Se trata de un dúplex que consta de un primer piso con acceso desde el interior de la vivienda al desván. Esta totalmente reformado y con mucho estilo y detalles para aprovechar el sitio al máximo. Pero resulta que la segunda planta esta sin escriturar. Al parecer, toda la parte del desván era una zona común, entre todos los vecinos se repartieron dicha zona a partes proporcionales (consta en el acta de la comunidad) y después el propietario del piso que quiero comprar compró su parte a dos vecinos y realizó la obra, pero nunca se llego a escriturar. ¿Debería seguir adelante con la compra o debería echarme para atrás? Agradecería mucho cualquier ayuda.

    • Última respuesta

      Hola Amaia, ¿Cuántos vecinos son? Dices que compró la parte a dos vecinos, pero si hay más vecinos significa que parte de esa vivienda pertenece a otros vecinos. En caso de que no pertenezca a nadie más, aunque no este escriturado, puedes vivir. Parte negativas que puede haber, la hipoteca te la dan sobre la parte legal, y mientras el ayuntamiento no se entere tampoco te pedirá nada. Hay muchos casos con vivienda como tu caso. Eso si, en mi opinión no puede tener el mismo precio una vivienda escriturada que sin escriturar...

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  • Soraya preguntó sobre Venta de inmuebles

    Vivienda contruida y la venden como terreno

    Hola, estoy interesada en una vivienda que está inscrita al registro de propiedades como vivienda, tiene el certificado, cédula habitilidad hasta 2027 y es una vivienda de banco. Está destrozada ya que han entrado okupas y hay que hacer reforma integral menos sanitarios. Calefacción y electricidad no hay en la vivienda.... no entiendo por qué el banco la vende como terreno urbano de 1.500 m2 y no como tal que es la vivienda porque lo vende a un precio desorbitado 360.000€. ¿podría el banco cambiar la opción a venderme como vivienda a un precio razonable que como mucho pagaria hasta 120.000€?

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  • rosa preguntó sobre Venta de inmuebles

    Venta de un local

    Hola, tengo un comprador que me ha dado paga y señal, estoy a la espera de que el notario nos dé hora, ¿la venta la podemos hacer entre particulares? y, ¿que documentación me pedirá el notario?

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  • Isabel Guijosa garcia preguntó sobre Venta de inmuebles

    Ibi

    Hola, tengo el recibo del Ibi y hace unos años me cambiaron el número del Ibi, ¿qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      ¿A qué número te refieres, Isabel? ...

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  • Juana Pérez Galmes preguntó sobre Venta de inmuebles

    Nota simple registral

    Hola, voy a comprar una vivienda pero no puedo sacar la nota simple registral pues según el catastro es una parcela con 2 viviendas con división horizontal y desconozco el nombre del propietario. La inmobiliaria no me quiere proporcionar la nota simple porque dice que es confidencial. ¿Qué puedo hacer?

    • Última respuesta

      Buenas tardes Juana, averigua desde el ayuntamiento quién paga los impuestos y localizarás al propietario....

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  • Luis maria preguntó sobre Venta de inmuebles

    Compra piso VPO

    Hola, somos tres hermanos y hemos heredado el piso VPO de nuestro padre. Somos dueños a tres partes iguales y es nuestra residencia pero yo me quiero comprar un piso VPO para irme con mi mujer ya que tres familias juntas no se puede, ¿tendría problemas para comprar un piso VPO si soy dueño de una tercera parte del piso VPO de mi padre?

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  • Lucia preguntó sobre Venta de inmuebles

    División horizontal

    Buenos días, tenemos una unifamiliar adosada y estamos en el proceso de venta. Son dos unifamiliares que pertenecían a una misma finca. Resulta que para poder venderla y pedir hipoteca es necesario la firma del consentimiento del propietario de la otra unifamiliar y este se niega. ¿Cómo podemos hacerlo? Muchas gracias!

    • Última respuesta

      Buenos días, se tiene que realizar la división horizontal, siempre y cuando cumpla urbanísticamente, con o sin su consentimiento ya que son inmuebles independientes. Puede contactar con nosotros para que le ayudemos en el proceso. Gracias, saludos. ...

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  • andres preguntó sobre Venta de inmuebles

    Piso procedente de banco

    Hola, quiero comprar un piso procedente de banco sin documentación: licencia ocupación, boletín eléctrico, agua y certificado instalación de gas. ¿Cómo se debe proceder?

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  • Francisca Sánchez-Tirado Fuentes preguntó sobre Venta de inmuebles

    Precio metro cuadrado en Chillón

    Hola, ¿cuánto cuesta el metro cuadrado en Chillón, provincia de Ciudad Real?

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  • Esther preguntó sobre Venta de inmuebles

    Cédula de habitabilidad

    Hola, tengo un piso de 43 metros cuadrados con dos habitaciones, una de las cuales es doble y en la cédula de habitabilidad me indica "ocupación máxima 2", ¿cómo es posible? ¿Se puede rectificar? Gracias,

    • Última respuesta

      Depende de las superficies mínimas de las habitaciones. Generalmente son estas medidas: Si la habitación doble tiene una superficie mínima de 10m2 y la individual 6m2. La ocupación será de 3 personas. Pero si la habitación doble no cuenta la superficie mínima, será considerada individual y la ocupación será de 2 personas....

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  • Sandra preguntó sobre Venta de inmuebles

    Contrato de arras

    Hola, tengo un contrato de arras con mi pareja y ahora él no quiere segur adelante, pero yo sí. ¿Se le devuelve la mitad o se queda en el contrato?

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  • Miguel preguntó sobre Venta de inmuebles

    Negocio salón de eventos

    Hola, quisiera comprar un local o un pabellón para alquiler de eventos de fiestas donde habrá música, baile y en ocaciones la gente lleva su bebida. Lo mío sería legalizar el local, ¿me bastaría con un local a poder ser espacioso "sencillo" con sus baños?

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  • juan preguntó sobre Venta de inmuebles

    Certificado vivienda

    Hola, necesito saber cuál es el precio de un certificado técnico para registrar una vivienda que en el registro consta como "en construcción" ya que el promotor constructor no lo indicó hace 35 años que la compré.

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  • Ander preguntó sobre Venta de inmuebles

    Local en casco histórico

    Hola, estoy interesado en la compra de un piso que no tiene cédula de habitabilidad construido en 1905 en el casco histórico de Portugalete. El piso/local ha sido recién reformado a vivienda cumpliendo todos los requisitos en cuanto a medidas y todo lo que se pide pero al estar en casco histórico no darían la cédula. ¿Se puede hacer algo para cambiar esto?

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