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Sabina preguntó sobre Venta de inmuebles
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Vender vivienda
Hola. Tengo una vivienda en Nulles Tarragona que quiero vender y me gustaría orientarme sobre el precio, gracias
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Carlos Rozúa preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Vivienda en urbanización fantasma
Actualmente me encuentro en el proceso de compra de una vivienda de Banco, la cual figura. Nota simple como vivienda en construcción. Investigando por mi cuenta. por Internet encontré en el catastro la vivienda que figura totalmente construida y terminada piscina llena y jardín terminado a acristalamiento todo terminado. Eso fue en el año 2011 según la foto. Actualmente 2024 la urbanización está completamente abandonada y esta vivienda está aislada se trata de un chalet el cual ya no cuenta con el cristal amiento ni cerramientos ni portones con nada se lo han llevado todo el texto lo que es la estructura de divisiones que están en perfecto estado. La pregunta es por qué la vivienda aparece en acción cuando técnicamente estaba terminada y ahora lo que necesita digamos es una reforma y cerrar lo que hay. El recibo del Ibi paga 1300 € al año. Si yo compro esa vivienda qué problemas me estaría enfrentando de cara al Ayuntamiento que tampoco aporta información sobre ello
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La situación que describes parece bastante complicada y podría implicar varios problemas legales. Como comprador de una vivienda que está registrada como “en construcción” pero que en realidad está abandonada, podrías enfrentarte a problemas tanto de carácter urbanístico como registral....
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Manuel preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Vivienda VPT
Hola, ¿puedo acceder a una vivienda de protección oficial si tengo la nuda propiedad? Mi madre nos hizo una donación a partes iguales (50%) de una casa en la que tengo la nuda propiedad, quiero comprarme una casa de Protección oficial VPT en Castilla la mancha, al yo tener nuda propiedad y no el usufructo, ¿podría acceder a la vivienda?
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La nuda propiedad es la titularidad de un bien, pero sin los beneficios de su uso y disfrute, los cuales corresponden al usufructuario. En cuanto a la adquisición de viviendas de protección oficial, las normativas pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma y de los requisitos específicos que...
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carmen Lopez preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Precio metro cuadrado
Hola, quisiera saber el precio por m2 de una vivienda en Portbou (Girona). Es un Atico 49 m2. + 5,30 m. terraza. Finca en buen estado. Año construcción 1987/1988, más o menos.
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Felix Reinoso Alonso preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Vender casa
Venta de vivienda
Buenas, vendí el piso hace 6 años pero me sale que sigo siendo el titular, ¿qué puedo hacer?
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Hola. Te saldrá en la nota simple. El problema es que no es obligatorio el registro de los bienes en el registro de la propiedad, por lo que notarialmente no es tuyo, pero el nuevo propietario no lo ha llevado al registro de la propiedad. Puede haber pagado la transmisión y demás que si es obligatorio, pero el registro no. Habla con el y que registre....
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María Ángeles preguntó sobre Venta de inmuebles
Registro de la propiedad
Hola. Vendí una casa hace años y el nuevo propietario no ha registrado la vivienda. ¿Qué responsabilidades tengo yo? No pagan la comunidad y me reclaman a mí. Gracias
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Marta preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
¿Cómo se hace el trámite?
Hola. Voy a vender mi casa de renta libre en Getafe y quiero comprar un piso de vpo en Parla o Ilescas sin hipoteca. ¿Cómo debo hacer el trámite?
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Julieta preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Levantamiento de planos
¿Qué es un levantamiento de Planos?
Buenas, ¿qué es un levantamiento de planos?
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Estimada Julieta, Un levantamiento de planos es dibujar en un documento gráfico una realidad construida. Con superficies, cotas, medidas, cuadro de superficies... Se pide mucho en ventas de pisos para que los compradores conozcan mejor las viviendas antes de visitarlas. Muchos éxitos,...
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Rossanna preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Compra de un piso
Hola. Estoy por comprarme un piso casi nuevo, que lleva cerrado muchos años y querría saber qué riesgos puedo correr.
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Estimada Rossanna, El riesgo es más o menos el mismo que tiene comprar un piso usado regularmente, con la salvedad de que habrá que comprobar que las instalaciones funcionen correctamente y no se hayan encallado por falta de uso, y lo mismo con los elementos arquitectónicos como ventanas. También influye mucho el tipo de edificio, es evidente que si estamos hablando de una casa antigua de la Calle del Castillo, puede haber más riesgo que en un piso de las Torres Gemelas. Contrate a un arquitecto para acompañarla a la visita a ese piso y que le comunique si hay vicios ocultos o algo sospechoso. Muchos éxitos,...
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Inés preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Precio metro cuadrado
Hola, ¿cuál es el precio del metro cuadrado de una entreplanta en Santiago de Compostela?
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enrique gomez ribas preguntó sobre Venta de inmuebles
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Recuperar escrituras piso vendido
Hola, ¿cómo puedo recuperar las escrituras de un piso vendido? Es en Montornes del vallés.
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Puede pedir una certificación literal de la finca registral en el Registro de la propiedad. Si conoce la notaría donde se realizó la escritura puede pedir una copia simple. Saludos...
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Eugenio preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Compraventa de local
Hola. Hace dos meses (y después de 2 años que compramos un local) hemos escriturado y registrado. Me pregunta es: cuando hagamos la declaración de la renta del año 2.023, ¿tenemos que declarar todo el año o solo a partir de cuándo escrituramos el local? Muchas gracias.
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Susan preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Impuestos sobre plusvalía e IRPF venta de una casa
Hola, quería saber los impuestos de la plusvalía y el IRPF para calcular los gastos de venta de una casa que se compró barata. Por otro lado, saber los gastos si se dona una parte a la pareja de hecho.
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Se cobra la plusvalía según el ayuntamiento. Hay alguno que no cobra....
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Yolanda preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Segregación vivienda
Agregación en una vivienda
Buenas, quiero una agregación en una vivienda. La vivienda tiene dos referencias catastrales, me gustaría saber cuál sería el coste de poder unir esas dos viviendas en un sólo catastro. Soy compradora y me gustaría saber si me conviene o no.
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FERNANDO PRATS BELTRAN preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Comprar vivienda de segunda mano VPO
Hola, tengo un 50% de una propiedad de una vivienda cuyo usufructuario es mi padre. ¿Puedo acceder a comprar una vivienda de VPO que tiene 27 años de antigüedad?
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Ray preguntó sobre Venta de inmuebles
- Trámites:
Hipoteca de vivienda sin Certificado de Final de Obre ni Licencia de Primera Ocupación
Buenas, estoy en proceso de compra de vivienda procedente del SAREB. La vivienda, terminada a todos los efectos y con algunos detalles pequeños por bandalismo, está para entrar a vivir. Por otro lado, el arquitecto tiene el certificado de Final de Obra listo, pues la obra se " casi" terminó el 2009. Nunca ha sido habitada. Está en registro, etc. Imagino que sería algo de que no pagaron el 100% de la obra y el arquitecto se enrocó con este certificado. Mi duda es, viniendo por un lado la vivienda del SAREB, teniendo tanto el informe del arquitecto adjuntando el certificado de final de obra(se paga y lo da) y teniendo un informe detallado del mismo indicando que con 10.000 euros la vivienda estaría al 100% de condiciones, ¿habrá problemas con la hipoteca? Saludos
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Reme preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de arras
Contrato de arras sin fecha límite
Buenas. En febrero de 2024 hará 1 año que firmé y entregué el 10% del valor de la vivienda (soy la compradora). Según el propietario faltan papeles que arreglar. ¿Al no tener fecha de vencimiento no puedo hacer nada?
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Amaia preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Dúplex con una planta sin escriturar
Hola, estoy pensando en comprar un dúplex que cumple con muchos de los requisitos que busco en un piso pero hay un aspecto del piso que me crea inseguridad. Se trata de un dúplex que consta de un primer piso con acceso desde el interior de la vivienda al desván. Esta totalmente reformado y con mucho estilo y detalles para aprovechar el sitio al máximo. Pero resulta que la segunda planta esta sin escriturar. Al parecer, toda la parte del desván era una zona común, entre todos los vecinos se repartieron dicha zona a partes proporcionales (consta en el acta de la comunidad) y después el propietario del piso que quiero comprar compró su parte a dos vecinos y realizó la obra, pero nunca se llego a escriturar. ¿Debería seguir adelante con la compra o debería echarme para atrás? Agradecería mucho cualquier ayuda.
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Hola Amaia, ¿Cuántos vecinos son? Dices que compró la parte a dos vecinos, pero si hay más vecinos significa que parte de esa vivienda pertenece a otros vecinos. En caso de que no pertenezca a nadie más, aunque no este escriturado, puedes vivir. Parte negativas que puede haber, la hipoteca te la dan sobre la parte legal, y mientras el ayuntamiento no se entere tampoco te pedirá nada. Hay muchos casos con vivienda como tu caso. Eso si, en mi opinión no puede tener el mismo precio una vivienda escriturada que sin escriturar...
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Soraya preguntó sobre Venta de inmuebles
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- Contrato de compraventa
Vivienda contruida y la venden como terreno
Hola, estoy interesada en una vivienda que está inscrita al registro de propiedades como vivienda, tiene el certificado, cédula habitilidad hasta 2027 y es una vivienda de banco. Está destrozada ya que han entrado okupas y hay que hacer reforma integral menos sanitarios. Calefacción y electricidad no hay en la vivienda.... no entiendo por qué el banco la vende como terreno urbano de 1.500 m2 y no como tal que es la vivienda porque lo vende a un precio desorbitado 360.000€. ¿podría el banco cambiar la opción a venderme como vivienda a un precio razonable que como mucho pagaria hasta 120.000€?
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rosa preguntó sobre Venta de inmuebles
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Venta de un local
Hola, tengo un comprador que me ha dado paga y señal, estoy a la espera de que el notario nos dé hora, ¿la venta la podemos hacer entre particulares? y, ¿que documentación me pedirá el notario?
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