Hola Lola. Usted puede vender su "estudio" perfectamente sin cedula de habitabilildad. Ahora, si usted no tiene cedula de habitabilidad, su "estudio", como usted le llama, no es una vivienda oficialmente. Seguramente este registrado con otro uso. Si el comprador lo quiere usar como vivienda puede hacer él un cambio de uso. Por otro lado no creo que ningún municipio permita un uso de vivienda a un inmueble de 15 m2.