Dúplex con una planta sin escriturar
Hola, estoy pensando en comprar un dúplex que cumple con muchos de los requisitos que busco en un piso pero hay un aspecto del piso que me crea inseguridad. Se trata de un dúplex que consta de un primer piso con acceso desde el interior de la vivienda al desván. Esta totalmente reformado y con mucho estilo y detalles para aprovechar el sitio al máximo. Pero resulta que la segunda planta esta sin escriturar.
Al parecer, toda la parte del desván era una zona común, entre todos los vecinos se repartieron dicha zona a partes proporcionales (consta en el acta de la comunidad) y después el propietario del piso que quiero comprar compró su parte a dos vecinos y realizó la obra, pero nunca se llego a escriturar.
¿Debería seguir adelante con la compra o debería echarme para atrás?
Agradecería mucho cualquier ayuda.
Amaia preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Gipuzkoa
- Trámites:
- Contrato de compraventa
Fecha: 28/12/2023
1 respuestas
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Joseba respondió: Profesional de Certicalia
Hola Amaia,
¿Cuántos vecinos son? Dices que compró la parte a dos vecinos, pero si hay más vecinos significa que parte de esa vivienda pertenece a otros vecinos.
En caso de que no pertenezca a nadie más, aunque no este escriturado, puedes vivir. Parte negativas que puede haber, la hipoteca te la dan sobre la parte legal, y mientras el ayuntamiento no se entere tampoco te pedirá nada.
Hay muchos casos con vivienda como tu caso.
Eso si, en mi opinión no puede tener el mismo precio una vivienda escriturada que sin escriturar
