Alejandro Darias Mateos

Arquitecto

Profesional verificado

(327)

959 proyectos

en Certicalia desde 2013

Alejandro, en pocas palabras

Arquitecto, empresario, escritor y orientador de estudiantes de arquitectura. YouTuber con canal propio. Más de 20 años de experiencia en la profesión. Te ayudo a vender rápido tu piso con servicios revolucionarios: Además del - CERTIFICADO ENERGÉTICO - CÉDULA DE HABITABILIDAD - ITE he añadido varios servicios más inéditos - nadie que yo ... sepa los ofrece - que hacen que tu piso se venda mucho más rápido: - HOMETRAILER - EL PREGUNTÓN - EL PLANAZO - EL DETECTIVE - EL AHORRO X3 "El edificio es un ser vivo. La estructura es el esqueleto, los tubos de instalaciones son el sistema circulatorio y linfático, los bajantes son el aparato excretor, las paredes son la piel y los usuarios conforman el cerebro. Si un órgano deja de funcionar correctamente, el edificio enferma, Pero si el cerebro deja de funcionar, el edificio muere". Nací en Santa Cruz de Tenerife en 1972 bajo el amparo del Padre Teide. En Bachillerato, vi la película "El coloso en llamas" y decidí que mi misión en este planeta era mejorar la labor de Paul Newman. Me gradué en el año 2000 en la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Barcelona, después de haber iniciado la carrera en la isla vecina de Gran Canaria. El primer día de facultad, un profesor nos dijo a los imberbes novatos ávidos de conocimientos "desengáñense, de ustedes doscientos igual sale un arquitecto bueno y cinco regulares". En honor a la verdad, casi treinta años después, mi obsesión ha sido contradecir a ese buen hombre con un "zasca", que dicen ahora los millenials. Inicié mi actividad profesional años antes de acabar la carrera, como estudiante colaborador en varios despachos tinerfeños y barceloneses, entre los primeros el internacionalmente conocido AMP Arquitectos (Artengo-Menis-Pastrana). Al finalizar los estudios de arquitectura, me enrolé como investigador en el Laboratorio de Urbanismo de Barcelona, dirigido por Manuel de Solà-Morales, analizando y sistematizando los planes de Ensanche de un centenar de ciudades españolas. Esta enriquecedora experiencia me impulsó a dedicar mis esfuerzos hacia el campo del planeamiento urbanístico sostenible, participando años más tarde en proyectos como el del Soterramiento de La Gran Vía de Les Corts Catalanes a su paso por Hospitalet de Llobregat, dirigido por el Consorci per a La Reforma de La Gran Via. Volvemos a mediados de la carrera, ya en Barcelona. Otro sabio profesor pronunció una vez una frase magistral, que hizo que los presentes en la sala dejásemos de pensar en el Viernes por la noche: "El 90% de los edificios construidos son de mala calidad y están aún peor proyectados". Por ello, mi otra obsesión ha sido hacer todo lo posible por reducir ese porcentaje, y nada mejor para ello que instruirse sobre los errores típicos del arquitecto para no cometerlos. Me dediqué a recorrer construcciones de arriba a abajo, algunas veces de manera clandestina colándome en comunidades de vecinos (suerte que no me lee casi nadie), a oler las paredes, a descubrir el origen de la grieta y del óxido. Obtuve mis primeros encargos en exclusiva y de todos ellos aprendí grandes cosas, sobre todo a ESCUCHAR A LOS CLIENTES. De manera paralela, en los bufetes DOM Arquitectes, EAUX Arquitectes y MILETO Consultors Urbanistes me especialicé en gestión urbanística. Empecé a imaginar nuevas maneras para conseguir que no se gastasen más materiales de los necesarios y dar al espacio y textura verde el protagonismo que siempre se ha merecido. Y no sé si movido por la Providencia, aumentó exponencialmente mi interés sobre la influencia del márketing sobre la profesión del arquitecto y me di cuenta de que no hay conocimientos que valgan si no se es capaz de transmitirlos a los demás. LA COMUNICACIÓN, tanto oral, como escrita, tan importante como la técnica y el oficio. Siempre estoy dispuesto a escucharte. A ayudarte. A ofrecerte soluciones. Aparte de ofrecerte un servicio personalizado, quiero que te sientas a gusto e informado durante todo el proceso. Muchas veces empiezo hablando con un cliente de lo que significa el nivel de ocupación de una vivienda para cédulas de habitabilidad, y acabo quince minutos más tarde recordando al pionero de los urbanistas españoles, Ildefonso Cerdá. Las vueltas que dan las visitas profesionales, ¿verdad? Pero insisto, por muchas vueltas que demos, LA COMUNICACIÓN ES SEGURIDAD. Leer más

Ubicación

Localización

Barcelona, , Girona, Lleida, Tarragona , en España

Desplazamiento

Sus ubicaciones y alrededores (hasta 100kms)

Servicios que realiza (130)

Inspección técnica de edificios

Informe evaluación de edificios

Certificado de superficie

Solicitar ayudas para rehabilitación energética

Plano georeferenciado

Certificado energético

Certificado energético de hotel

Cédula de habitabilidad

Levantamiento de planos

Subsanación de discrepancias de catastro

Licencia de actividad

Licencia ambiental

Inspección técnica de edificios

Informe evaluación de edificios

Licencia de apertura

Declaración responsable

Certificado energético

Cédula de habitabilidad

Tasación vivienda

Deslinde

Levantamiento de planos

Cambio titularidad catastral

Plano georeferenciado

GML de parcela catastral

Proyecto de piscina

Certificado estabilidad estructural

Permiso de ocupación de vía pública

Licencia de vado

Licencia de terraza

Carga y descarga

Licencia de publicidad exterior

Certificado energético de hotel

Certificado de eficiencia energética obra nueva

Auditoría energética

Auditoría energética hotel

Auditoría energética hospital

Reducir factura de luz

Auditoría energética industrial

Auditoría energética alumbrado público

Estudio de eficiencia energética

Estudio termográfico

Licencia de obras

Licencia de primera ocupación

Licencia de segunda ocupación

Licencia turística

Tasación de local comercial

Tasación de nave industrial

Tasación de edificios

Certificado de superficie de parcela

Tasaciones hipotecarias

Tasación pericial contradictoria

Calcular valor catastral

Certificado de idoneidad técnica

ITEF inspección técnica edificios funerarios

Inspección técnica turística ITT

Informe pericial arquitecto

Informe pericial de humedades

Informe pericial daños de vivienda

Informe de daños estructurales

Peritaje de incendios

Informe pericial acústico

División horizontal

Segregación vivienda

Unir dos pisos

Informe técnico estructural

Informe ruina arquitecto

Certificado de accesibilidad

Certificado de superficie

Certificado de solidez

Proyecto de obra

Proyecto de casa

Proyecto oficinas

Proyecto nave industrial

Proyecto reforma vivienda

Proyecto reforma local comercial

Proyecto de rehabilitación de edificio

Proyecto de rehabilitación de cubierta

Proyecto de rehabilitación de fachada

Proyecto de accesibilidad

Proyecto instalación de ascensor

Cálculo estructural

Diagnóstico estructural

Certificado acústico

Estudio acústico

Medición de ruido

Auditoría acústica

Proyecto de aislamiento acústico

Estudio de seguridad y salud

Estudio básico de seguridad y salud

Plan de seguridad y salud

Coordinación de seguridad y salud

Licencia de derribo

Proyecto de demolición

Certificado antigüedad de vivienda

Convertir local en vivienda

Legalizar vivienda

Legalizar ampliación vivienda

Legalizar obras sin licencia

Legalizar nave

Legalizar piscina

Legalizar cerramiento de terraza

Solicitar ayudas rehabilitación de vivienda

Solicitar ayudas para rehabilitación energética

Solicitar ayudas cambio de caldera

Solicitar ayudas informe evaluación de edificios

Levantamiento topográfico

Medición de fincas

Amojonamiento

Replanteo topográfico

Parcelación

División de fincas

Segregación de fincas

Segregación de finca rústica

Agrupación de fincas

Agrupación de fincas rústicas

GML edificio

Representación gráfica alternativa catastro

Informe pericial topográfico

Subsanación de discrepancias de catastro

Calcular valor catastral de suelo

Calcular valor catastral de finca rústica

Valoración de suelo urbano

Valoración de fincas rústicas

Certificado huella de carbono

Certificación LEED

Certificación BREEAM

Certificación Passivhaus

Certificado verde

Declaración catastral

Proyecto de cerramiento terraza

TRAMITAR SABE TODO EL MUNDO. ¿RESOLVER? ESO ES OTRA COSA... ¿Te sientes angustiado porque tienes un alquiler o una venta inminente de tu piso - ¿tal vez mañana? - y te han pedido la cédula de habitabilidad con carácter de urgencia? No te preocupes. He recibido ese encargo cientos de veces y me lo tomo como una carrera de 100 metros lisos. Te realizaré la visita el mismo día, redactaré el certificado de habitabilidad el mismo día y te lo tramitaré telemáticamente, para que al día siguiente puedas presentar los comprobantes del trámite ante el notario o la agencia gestora, y llevar tu venta o alquiler al éxito. Es cierto que una vez entrada en trámite la cédula definitiva tarda una media de 35 naturales (son métricas mías, que todo lo contabilizo porque la información es poder) en resolverse (más tiempo si hay algún requerimiento por parte de la Agencia de Vivienda, cosa que ocurre en un 15% de expedientes), pero los notarios y los gestores en una mayoría de los casos aceptan los comprobantes. Sin embargo, te recomiendo encarecidamente que no pactes firmas, arras o alguna operación de alquiler o compraventa hasta que la cédula no esté resuelta. Cierto que estamos para resolver situaciones, pero también para prevenirlas. ¡Todos queremos tranquilidad! En todo caso, tú sólo tienes que relajarte y dejar que yo lo resuelva todo. Haré un hueco en la agenda, aunque sea a codazos. Los arquitectos estamos para ayudar a los demás. -Experto en cédulas de habitabilidad difíciles con numeroso material colgado al respecto en mi canal de YouTube. - El cliente recibirá DIRECTAMENTE la Cédula de Habitabilidad oficial por Email MUY IMPORTANTE: - El proceso no acaba cuando se tramita la cédula. Hago seguimiento de todo el expediente, te informo de cualquier tema extra que pueda aparecer como requerimientos y los resuelvo con mi experiencia en centenares de ellos (¡allí está el verdadero arte de tramitar cédulas!). Yo no paro hasta resolver la cédula o que me digan claramente desde Habitatge que es imposible. Eso lo conocen los clientes que me conocen desde hace años. Ésta es mi marca personal y soy un experto en Cataluña sobre este trámite, reconocido además por muchos de mis clientes habituales.

Opiniones recibidas (327 )

Últimas opiniones (30)

Sandra Lovelle

29-01-2025

"Excelente profesional "

Cédula de habitabilidad

José Antonio

28-01-2025

"Gran profesional"

Cédula de habitabilidad

Juliana Domínguez Hernández

13-01-2025

"Profesional, serio, correcto y puntual. Volvere a contar con él si preciso de su servicio."

Certificado energético

Andrés Huerga Valduvieco

06-11-2024

"Muy correcto, rapidez "

Cédula de habitabilidad

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