¿Necesito obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)?
Quiero vender una parte de un local comercial ubicado en un supermercado que tiene varios propietarios. ¿Necesito obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)?
Tomás preguntó sobre Venta de inmuebles Pregunta desde: Castellón
- Trámites:
- Certificado energético
Fecha: 25/02/2025
5 respuestas
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Andrés respondió: Profesional de Certicalia
Al vender una parte de un local comercial ubicado en un supermercado con varios propietarios, es obligatorio obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) de la sección específica que se va a vender. Este certificado es necesario en transacciones de compraventa o alquiler de inmuebles, incluyendo locales comerciales, y debe ser proporcionado por el propietario al nuevo comprador o arrendatario
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Maria Jesus Puerta Angulo respondió: Profesional de Certicalia
Gracias por tu consulta, Tomás!
Sí, en la mayoría de los casos, necesitarás obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para vender una parte de tu local comercial.
¿Cuándo es obligatorio el CEE para un local comercial?
Según el Real Decreto 390/2021, el CEE es obligatorio en estos casos:
✔ Venta o alquiler de un local comercial (total o parcial).
✔ Si el local tiene suministro de energía (electricidad, calefacción, aire acondicionado, etc.).
¿Cuándo NO es obligatorio?
No necesitarías el certificado si:
❌ El local tiene una superficie menor a 50 m² y está en un edificio independiente.
❌ Se trata de una transmisión por herencia o donación.
❌ El local está en estado de obra sin terminar y nunca ha tenido uso.
¿Qué debes hacer?
Para vender tu parte del local en el supermercado, lo recomendable es:
1️⃣ Contratar un técnico certificador que visite el local y realice el estudio energético.
2️⃣ Obtener el CEE, que incluirá la calificación energética y recomendaciones de mejora.
3️⃣ Registrar el certificado en el organismo correspondiente de tu comunidad autónoma.
4️⃣ Incluir la calificación energética en la publicidad de venta y entregar el CEE al comprador.
📌 Importante: Si el local forma parte de un edificio con varios propietarios, cada parte vendida debe contar con su propio certificado, salvo que ya exista uno global que incluya tu unidad.
Si necesitas ayuda para gestionar el CEE, podemos encargarnos del proceso de forma rápida y sencilla. ¡Estamos a tu disposición! 😊 -
Javier respondió: Profesional de Certicalia
Buenos días. Si, los locales también necesitan el certificado energético. En este caso si tiene diferentes propietarios entiendo que sería solo de su parte, pero habría que estudiarlo. En HC Ingenieros hemos hecho algún proyecto similar y recuerdo que en un caso similar, solo se incluía la parte que se vendía, no el local completo. Un saludo
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Maria Estrella respondió: Profesional de Certicalia
Sí, necesitarás obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para vender una parte de tu local comercial. Según el Real Decreto 235/2013, desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio disponer de este certificado para la venta o alquiler de edificios o partes de los mismos, como locales comerciales.
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Maria Estrella respondió: Profesional de Certicalia
Sí, necesitarás obtener el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) para vender una parte de tu local comercial. Según el Real Decreto 235/2013, desde el 1 de junio de 2013, es obligatorio disponer de este certificado para la venta o alquiler de edificios o partes de los mismos, como locales comerciales.
