¿Qué es el informe pericial topográfico?

Antes de ahondar en la concreción del informe pericial en topografía queremos que conozcas con exactitud qué es un informe pericial. Este documento es una información elaborada por un experto que tiene como fin servir de prueba en un proceso judicial. Los datos de este informe han de ser divulgativos. Explicado de otro modo: la información que se muestra debe estar adaptada para la comprensión de personas que no son especialistas en la materia que trata (como puede ser el jurado, los abogados de ambas partes, las partes mismas, los posibles testigos e incluso el juez).

Hay que añadir que el perito no ejercerá en ningún caso las funciones del juez o cualquiera de las partes. Del mismo modo, ni el juez ni los letrados que representan a las partes podrán tomar el papel del perito experto. Esta figura debe ser (o al menos es, en principio) totalmente ajena al proceso y, por tanto, imparcial. Sin embargo, puede presuponerse (aunque no debería) que el perito favorecerá con su informe a una de las partes si ha sido contratado por alguna de ellas.

El perito de parte

Es el experto que una de las partes del proceso judicial solicita para aportar pruebas que refuercen su versión. Hablamos de un experto que será contratado de forma privada y que recibirá una cuantía económica a cambio de su aportación al proceso (ya sea el informe, la declaración o ambos).

Con este perito de parte sucede que se tiende a concebir que la aportación que realiza, generalmente favorecedora de la parte a la que representa, no resulta demasiado imparcial. Puede darse la posibilidad de que dos peritos diferentes, contratados por las dos partes en el juicio, aporten una versión completamente diferente del objeto de estudio.

El perito judicial

Es el experto que designa el juez para llevar a cabo un informe pericial. La elección no se realiza “a dedo” (ya que podría dar lugar a favoritismos e ir en contra de la objetividad que se busca), sino que se lleva a cabo mediante sorteo.

Aparte de la forma de ser designado ¿qué diferencia a un perito de parte de un perito judicial? Realmente, no debería existir una diferencia en el ámbito legal. Sí es cierto que en la práctica suele considerarse más objetiva la visión del perito designado por el juez que la del experto que declara en nombre de una de las partes.

Por último, añadir que ambos peritos (el de parte y el judicial) son compatibles y pueden coincidir en un mismo procedimiento judicial.

El informe pericial en topografía

En este tipo de estudios, concretamente en los que analizan la composición del terreno, se hace necesaria la combinación de diversos documentos y fuentes de información con el análisis sobre el terreno propiamente dicho.

¿A qué informaciones debe acudir un perito topógrafo para realizar su informe? Las cartografías le serán de gran utilidad (cartografías del catastro actual e histórica o cartografía urbanística). También harán falta fotografías realizadas sobre el terreno, ortofotografía actual e histórica, y certificados del registro.