¿Cuándo solicitar un replanteo topográfico?

El replanteo de parcelas, de carreteras, de puentes o de cualquier otra construcción que quiera llevarse a cabo deberá hacerse antes de iniciar la obra propiamente dicha, por lo que el topógrafo especialista tendrá que poseer toda la documentación sobre el proyecto antes de dar comienzo a la operación.

¿Por qué necesitas un replanteo topográfico?

El replanteo topográfico, se haga o no con estación total, es esencial para poder disponer de forma precisa y con la mayor exactitud posible todos los elementos que conforman el proyecto sobre el terreno que va a edificarse. Como ya hemos explicado, será conveniente que realices este paso al principio de tu obra, aunque también pueden realizarse correcciones o completar algunas fases a lo largo del proceso de construcción.

Es importante que sepas esto último y no te quedes sin corregir algunos matices que has descubierto que no estaban correctos del todo por miedo a haber “agotado” el tiempo en el que podías realizar la actividad. ¿Y por qué te decimos todo esto? Porque será imprescindible que el replanteo esté hecho al milímetro y sea totalmente correcto, ya que, de no ser así, tu edificación estaría en serio peligro por dos motivos principales: por un lado el aspecto legal. Tu nueva construcción estaría incumpliendo la normativa urbanística. Por otro lado, algo que creemos aún más importante, podría conllevar problemas de estabilidad del edificio. En ambos casos tendrías que derribarlo todo y volver a empezar.

Esto que acabamos de explicarte deben saberlo los profesionales que se encargan de realizar la construcción. Aunque nunca está de más que te impliques en el proyecto y entiendas bien todos los pasos que se han realizado, así como los que podrían realizarse con posterioridad.

¿Cuánto tiempo se tarda en hacer un replanteo topográfico?

Siempre respondemos con casi las mismas palabras a este tipo de cuestiones: depende. Pero es cierto que el tiempo de realización se atiene a muchos factores, y más en una operación de este tipo, que requiere de personal especializado y de una serie de aparatos tecnológicos. Y, sobre todo, depende de la envergadura del proyecto que estemos planteando. Así las cosas, un replanteo topográfico puede durar tan solo una jornada de trabajo, aunque también puede extenderse a varios días. Aunque te pueda parecer un tiempo excesivo, piensa que la exactitud es la clave de este proceso. Cualquier fallo milimétrico en la demarcación, por ejemplo, de lindes, puede conllevar errores posteriores que habrá que solucionar y que, por tanto, atrasarán la obra.

¿Cuánto cuesta hacer un replanteo topográfico?

Expliquémoslo con un ejemplo sobre el replanteo de parcelas: si has comprado un solar en el que vas a construir tu casa, necesitarás esta operación. En eso estamos de acuerdo. Ahora bien, tenemos dos opciones: generalmente la constructora que vaya a realizar la obra de tu vivienda te incluirá el replanteo en el precio. Pero, si no es así, querrás saber cuánto va a costarte este proceso. Dependerá del tamaño de la edificación, en especial influirán los metros lineales de contorno que se vayan a replantear. Podemos decirte que la cifra oscilará entre los 500 y los 2000 euros.