Contrato de compraventa

Preguntas habituales sobre Contrato de compraventa

• ¿Qué inspección obligatoria tengo que realizar de un edificio en Terrassa?

  Se trata de un edificio, antiguamente una casa que ha pasado a ser una vivienda bifamiliar por división horizontal con un piso por planta más un local y terrazas, sin sótano. Mide 64 m2. es la típica casa construida en los 50 en El Barrio de Ca n’ Anglada. La información que solicito es saber que tipo de inspección es obligatoria por ley y el presupuesto. Gracias

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• Estudios Profesionales con Certificado de Primera Ocupación

  Se va a realizar una promoción en la que estamos interesados donde se comercializan viviendas y estudios profesionales, ya que el suelo es industrial. En la actualidad se están comercializando los últimos estudios profesionales. Nos interesa la promoción por precio y localización, para uso y disfrute propio, así como para alquiler vacacional y una futura venta. ¿Cuál son las restricciones si las hubiera? La promotora asegura que tanto las viviendas como los estudios profesionales se entregan con certificado de primera ocupación, por lo que a efectos prácticos, según promotora, se pueden utilizar como vivienda aunque sean estudios profesionales. Gracias por aclararme cual son las particularidades de esta situación y a que problemas me podría enfrentar en futuro si quiero alquilarlo y o venderlo.

  • Última respuesta:

    Lo importante, es saber si en ese suelo se permite el uso de vivienda. Y eso es tan simple cómo ir al Ayuntamiento correspondiente con la ubicación y certificarlo, pidiendo una cédula urbanística de la parcela, o si ya se está ejecutando preguntar si hay licencia de obras de esa promoción y si incluye viviendas. Si es que SI, lógicamente tendrán su licencia de ocupación cuando se termine la obra y se certifique el Final de obra de la promoción.

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• ¿Quién debe obtener el certificado de segunda ocupación?

  Buenas tardes, Mi pregunta es la siguiente, voy a vender mi vivienda en Torrevieja (Alicante) que obtuvo la licencia de habitabilidad hace 17 años. Quien debe obtener el certificado de segunda ocupación, el comprador o vendedor ? Gracias y un saludo, Raúl

  • Última respuesta:

    Debe tramitarlo el comprador, que es el que va a gestionar los cambios de nombre con las empresas suministradoras (agua y luz). Nota: se debe comprobar que la vivienda no se encuentre fuera de ordenación, o se hayan realizado obras que puedan incumplir normativa, lo que complicaría este trámite.

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