Contrato de compraventa

Preguntas habituales sobre Contrato de compraventa

• Cedula de habitabilidad

  Recientemente hemos comprado una vivienda la cual tenía cédula habitabilidad cuando fuimos a verla estaba habitada todavía por los antiguos propietarios y después de la compraventa nos dimos cuenta de que se habían llevado la cocina además había una reforma actual en la que había prevista 2 habitaciones en la última planta ayer llamé a el que hizo la compraventa para pedirle el estudio que habían hecho por cargas estructurales y demás y me dijo que eso hacía mucho que estaba hecha y que no había estudio cuando el momento de la visita nos dijo que era actual. ¿Puedo hacer algo al respecto?. ¿Tiene alguna responsabilidad el API que hizo la compraventa?

  • Última respuesta:

    Yo haria una demanda por vender una vivienda que no cumple con el Decreto de Habitabilidad, ya que para ello es imprescindible que exista la cocina, el aparato de cocción y fregadora concretamente. Lo de las obras del dormitorio es más ambiguo, ya que no consta por escrito la fecha de las obras, però lo de la cocina es impresentable. Denuncia a la Generalitat, que es quien otorga las cèdulas de habitabilidad. Entiendo que ya habeis firmado ante notario por lo que se podria denunciar por venta fraudulenta, puesto que lo que habeis comprado no coincide con lo que os mostraron. Buscad un abogado, porque eso podría se asimilable a lo de los "viciós ocultos".

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• Visita técnico ayuntamiento cédula

  Buenos días, estoy tramitando la cédula de habitabilidad de un piso en Barcelona con un arquitecto. Ya tenemos el certificado energético después de un mes pero me han llamado del Ayuntamiento que va a venir un técnico a ver el piso para la cédula. El arquitecto me comenta que no me preocupe que el piso cumple los requisitos, pero si comenta que no es lo habitual. Me han llamado a mi directamente sin aviso previo. ¿Tengo que estar preocupado?

  • Última respuesta:

    Hola Borja, como bien te dice tu arquitecto, no has de estar preocupado. Si te avisan a ti es pòrque eres el propietario, y probablemente también han avisado al técnico. No es habitual, pero a veces "toca". Solo revisan que lo que se hace constar en el certificado de habitabilidad se corresponda, nº de dormitorios, superficies, ventilaciones, alturas, etc... No hay aviso previo, solo aviso, y ya está. Es un trámite sin más.

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• Certificado de habitabilidad para un local de 32m en Zaragoza

  Podría un local de 35 m, 32 m útiles cambiar su uso para vivienda en Zaragoza. Querríamos comprarlo para alquilar, siempre y cuando pueda obtener el certificado de habitabilidad. Ya está reformado como loft. Muchas gracias.

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