Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Lee la información sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es el incumplimiento de contrato de alquiler?

El incumplimiento del contrato de alquiler es el trámite por el cual puede interponerse una reclamación por parte del arrendador o arrendatario por el incumplimiento de alguna de las cláusulas estipuladas en el contrato de alquiler que ambas partes firmaron o por el incumplimiento de alguna de las obligaciones que estos tienen.

Una de las obligaciones más importantes del arrendatario es la de pagar las rentas al arrendador y la obligación más importante del arrendador es la de ceder la posesión del inmueble al arrendatario y conservar el inmueble de forma habitable. Cuando alguna de las partes incumpla el contrato firmado estas podrán exigir que se cumpla la obligación que no haya sido cumplida por la otra parte o pedir que se finalice el contrato de arrendamiento. Además, podrá realizarse una reclamación por daños.

Leer más

¿Cuándo solicitar un incumplimiento de contrato de alquiler?

Se solicitará en el momento en el que no se cumpla alguna de las obligaciones exigidas tanto al arrendador como al arrendatario.

Leer más

¿Cómo demandar un incumplimiento de contrato de alquiler?

En el caso de reclamar la resolución del contrato de alquiler por incumplimiento esta deberá de realizarse en juicio verbal. Para poder solicitar la resolución del contrato deberá de alegarse alguno de los siguientes motivos:

  • No pagar la renta o las cantidades que le correspondan por ley.
  • La falta de pago de la fianza.
  • El subarriendo sin consentimiento del propietario.
  • La realización de daños causados dolosamente en la finca o de obras no permitidas por el arrendador cuando su consentimiento sea necesario.
  • Cuando en la vivienda tengan lugar actividades molestas, nocivas, insalubres, peligrosas o ilícitas.
  • Cuando la vivienda deje de ser la vivienda del arrendatario.
  • La falta de realización por parte del arrendador de las reparaciones obligadas por el art.21 LAU.
  • Las realización del actividades molestas por parte del arrendador que perturben al inquilino en su utilización de la vivienda.

En cuanto a las reclamaciones económicas, las reclamaciones de rentas de alquiler y de otras cantidades podrán reclamarse a través del procedimiento monitorio y a través del procedimiento verbal.

Por último, para poder exigir el cumplimiento de la obligación incumplida en el resto de reclamaciones, deberá de seguirse el procedimiento ordinario.

En la reclamación por incumplimiento del contrato de alquiler deberá de incluirse los datos identificativos tanto del arrendatario como del arrendador, la causa por la que se interpone la reclamación, descripción de la obligación incumplida por la otra parte y lo que se le solicita al juez con la reclamación, ésta que puede ser la resolución del contrato o el cumplimiento de la obligación incumplida. Además, a esta reclamación deberá de adjuntarse el contrato de arrendamiento firmado por las partes y la escritura de propiedad de la vivienda.

Leer más

¿Por qué lo necesito?

Es necesario para conseguir que se cumpla la obligación incumplida por la otra parte o para solicitar la finalización del contrato.

¿Dónde reclamar?

Deberá de reclamarse en el juzgado de lo civil donde esté situado el inmueble.

¿Quién lo hace?

En el caso del juicio verbal, si éste no excede los 2000€, no será necesaria la intervención de abogado y procurador. En el caso del juicio ordinario será necesaria la intervención de abogado y procurador.

¿Necesitas un Demandar incumplimiento de contrato de alquiler?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

Abogados especialistas en demandar incumplimiento de contrato de alquiler te resuelven todas tus consultas

¿La reclamación por incumplimiento puede interponerla tanto el arrendador como el arrendatario?

Si, podrá interponerla cualquiera de los 2 desde el momento en el que la otra parte incumpla alguna de sus obligaciones.

¿necesito obligatoriamente la intervención de un abogado?

No, solo en los casos que el juicio sea superior a los 2000€.

¿Tras solicitar la resolución del contrato puedo pedir el desahucio del inquilino?

Si, una vez se haya resuelto el contrato podrá desahuciarse al inquilino.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Las empresas más activas en Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

  • Marta Fernandez

    Marta Fernandez

    Localidad: Madrid

  • Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde

    Juan Antonio Díaz De Cevallos Valverde

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Madrid

    Arquitecto Técnico y Técnico Superior en Topografía, con 15 años de experiencia realiza trabajos en la Comunidad de Madrid, especializado en peritaciones de daños y topografía.

  • Ismael Reboredo Santos

    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

Últimas solicitudes de presupuesto de Demandar incumplimiento de contrato de alquiler tramitadas

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en sevilla

Solicitado en Sevilla ( Sevilla )

Puedo dejar de pagar el alquiler de la vivienda en la que vivo junto con mi pareja, hasta compensar la cantidad no devuelta por parte de Hacienda, de la deducción por alquiler, al no haber depositado el arrendador la fianza en la Agencia correspondiente. Los demás requisitos tributarios sí los cumplo.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

Inclumplimiento de contrato por parte del arrendatario

Necesito demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Buenas tardes, yo alquilaba un dormitorio desde noviembre 2019 hasta junio 2020 (di la respectiva fianza) las propietarias son unas señoras Peruanas, yo cumplí con todos los pagos de las mensualidades, tengo comprobantes bancarios y chats. El mes de marzo por la pandemia me tuve que ir de España a pasarla con mi familia, yo seguí pagando el alquiler los meses abril, mayo, junio, y al ver que yo volvería en octubre a Madrid decidí dejar el dormitorio unos amigos se llevaron todas mis cosas y yo mande por correo postal las llaves porque también me lo había llevado jamas pensando que me iría de esa manera, yo les avise como 20 días anticipados a Junio que me iba así que yo mande tambien las llaves y no llegaron el 30 de Junio por retrasos del corona, yo le trate de explicar a la señora y no quiso entender todo era una excusa para no devolverme la fianza, le dije en dos dias máximo le devolverán las llaves, y nada , yo le dije que si no iría con abogados y un poco se asustaron porque ellas están apelando a la nacionalidad Española, ademas que habían mas cosas oscuras que estas señoras tienen. Y me dijo ya ok cuando vuelvas lo arreglamos me devuelves tu las llaves y yo la fianza, y pues asi volví a charlar con ellas de la mejor manera porque yo no destroce nada ni incumpli con nada, y pues ellas no quieren ni asi devolverme las llaves, no se a donde acudir y no me queda mas que asesorarme con alguien.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Hemos alquilado un piso hace unos dias y nos hemos enterado de que el inquilino ha realquilado las habitaciones y falsificado documentos.Querria saber que pasos hay que seguir para rescindir contrato. Gracias

Devolución de la fianza

Solicitado en Madrid ( Madrid )

El casero no me quiere devolver la fianza.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

después de 6 meses, el propietario aún no me ha pagado el depósito.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en fuengirola

Solicitado en Fuengirola ( Málaga )

Buenas tardes, quisiera resolver un contrato de alquiler de vivienda de tres meses que finalizo el 20 de julio, y en la cual la inquilina no quiere abandonar la vivienda.

Casero no cumple sus obligaciones

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Arrendatario ha cambiado unilateralmente las cláusulas del contrato y no cumple con sus obligaciones. Quiero abandonar el piso y no me devuelve la fianza si no le aviso con 1 mes de antelación.

Imcumplimiento clausulas contrato de alquiler

Solicitado en Alcalá de Guadaíra ( Sevilla )

Me encuentro en la situación en la cual he firmado un contrato en la cual constan clausulas las cuales a posteriori nos hemos dado cuenta que no se cumplen. Otras de ellas no aparecen y nos la comento luego de firmar el contrato y por último se lo hacemos saber y ella lo niega todo , tenemos pruebas de ello y queremos dar una solución.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en almagro

Solicitado en Almagro ( Ciudad Real )

El inquilino no paga las cuotas, tampoco ha cambiado de nombre los su ministros en una nave industrial

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en La Carolina

Solicitado en La Carolina ( Jaén )

Tengo un contrato de alquiler de ,5 años y cumple el 31 de mayo de 2022. El dueño quiere recuperar su vivienda ya pero hay una cláusula que habla de una penalización por incumplir el contrato. El dueño no quiere pagar la penalizacion que son 3600€ y me acosa para que deje la vivienda..

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

la inmobiliaria junto con los propietarios me han enviado una carta alegando una serie de motivos por los cuales no nos quieren devolver la fianza 1400€ entiendo que se deba descontar una parte para reparar daños ocasionados durante nuestra estancia pero no justifcan que se queden totalmente cn los 1400€

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Vinaròs

Solicitado en Vinaròs ( Castellón )

Contraté un apartamento para las vacaciones de verano con piscina. Al llegar al inmueble me encuentro un cartel que recomienda no utilizar la piscina. Como la utilizé los vecinos me increparon y procedieron a vaciarla. Se hizo una reunión, anterior a mi contrato en la que 13 de 42 propietarios decidían cerrar la piscina por excesivos costes de mantenimiento (son presentar presupuestos de esos supuestos costes excesivos).El propietario no me avisó que las condiciones del contrato habían cambiado hasta dos días después de estar instalada y porque insistí diariamente, por todo lo que estaba sucediendo. No quiere impugnar el Acta de la Junta de vecinos y tampoco quiere reducir el alquiler, ya que no puedo disfrutar de la piscina.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Mi contrato del cuarto estaba hasta el 31 de julio y el casero envió un correo a principios de mayo obligando o que me cambie a algún otro piso suyo, o me ponga a buscar. Dado esto busque y me cambie de piso el día 15 de mayo acordando con el casero que me devolvería el deposito y la mitad de la renta. unos días después de mi salida el casero me bloque de whatsapp y dejo de contestar correos, hasta 1 mes después diciendo que me iba a descontar la mitad del deposito por razones que no están en el contrato.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Galera

Solicitado en Galera ( Granada )

He firmado contrato para alquiler vivienda con supuesto propietario. He pagado fianza he incurrido en gastos y compromisos para la mudanza. El arrendador me comunica la venta de la propiedad, y solo se hace cargo de devolver la fianza. Que hago?

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Alicante/Alacant

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

El 14/05/20 alquile un vehículo a un precio excepcional con una empresa ubicada en el aeropuerto de Alicante, al llegar a un acuerdo con gerente sus condiciones eran inmejorables, 350 euros mes, sin límite de km y seguro a todo riesgo, verbalmente me dijo lo siguiente, debido a la crisis que estaba pasando su empresa me dejaba ese precio durante un año, renovando mes a mes, al llegar julio quería cobrarme 900 euros, devolví vehículo y ahora van más de 1200 euros cargados a mi tarjeta, Saludos, Gracias por su atención

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Mi casera no quiere reparar el moho de mi habitación. Me quiero ir pero resolviendo el contrato sin que se queden la fianza por irme antes de lo acordado

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hola, llevo más de un año en mi piso, con un contrato de alquiler con una administración de fincas. En enero de este año les avisé a administración que hubo mucho moho creciendo en las paredes y mucha humedad en el piso. Ya había intentado limpiar yo y vi que el problema me superaba. Les dije que era algo urgente ya que me provocaba problemas respiratorias y la humedad era muy fuerte. La administración lleva desde entonces (7 meses) dándome largas y aún me están cobrando todo el alquiler. El problema se complica porque me he quedado varada fuera de España desde hace unos meses por lo del Covid. Un amigo regaba mis plantas y cuidaba del piso durante lo que iban a ser dos semanas fuera (que se han convertido en muchos meses). Me reporta que el problema de las humedades y el moho está mucho peor, que se ha caído un trozo grande del techo falso debido a la humedad, que el piso realmente huele muchísimo a moho incluso cuando bien ventilado, que no puede pasar más de unos minutos allí sin tener que salir. La administración del piso me dice que si ni siquiera estoy en Barcelona que devuelva las llaves y así no les debo más dinero y la propiedad pueda recuperar el piso, etc. Les digo que aún no puedo volver precisamente porque mi vivienda no es habitable, y que incluso si estuviera en Barcelona el problema sería aún peor ya que la vivienda es la única que tengo. Estoy totalmente frustrada y me preocupa mucho que me sigan cobrando un alquiler para una vivienda que desde hace meses no se puede usar como tal. En junio me dijeron que iban a proponer a la propiedad (particular, no la adminstracíón) de suspender los cobros del alquiler hasta que se solucionara el problema. Sin embargo me han seguido cobrando. El mes pasado les avisé que les iba a devolver el pago hasta que se solucionara; ahora me dicen que me demandarán por falta de pagar. Son ellos que llevan siete meses incumpliendo con su deber de conservar la vivienda; he tenido MUCHA paciencia durante estos meses sabiendo que las condiciones de la pandemia nos frustran a todos, pero eso ya me supera. Seguir pagando un alquiler cuando ellos no cumplen su parte del contrato. Dadas las circunstancias de la pandemia no puedo volver a Barcelona hasta que tenga mi vivienda en condiciones. Es decir, sigo varada fuera del país porque no tengo a dónde volver. Prefiero evitar demandas y vía jurídica pero ya me amenazan a mí, necesito estar preparada. Gracias.

Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Barcelona

Solicitado en Barcelona ( Barcelona )

Hace un año que nuestro piso está en condiciones deplorables. Se ha inundado 2 veces por problemas de estructura. No tiene ventilación y en consecuencia las paredes están negras de la humedad. La administradora de la finca nos dijo “Váyanse porque no lo van a reparar” así tal cual. Pero ahora nos es imposible mudarnos. Jamás hemos faltado a la renta..

Preciso Demandar incumplimiento de contrato de alquiler en Vilanova i la Geltrú

Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )

El pasado mes de junio salí de un piso de alquiler, que dejamos mucho mejor de lo que estaba. Tuvimos que pintar, hacer varias reparaciones, etc... Hemos desistido del piso por estos problemas con el propietario y resulta que ahora no nos devuelve los 2800€ de fianza, alegando que ha tenido que pintar y se ha gastado 3100€ para no pagarnos la fianza. Cuando resulta que nosotros ya nos habíamos pintado la casa entera en enero (tenemos la. factura)....

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Demandar incumplimiento de contrato de alquiler

El casero no me devuelve la fianza. ¿Qué hago?

La fianza en el contrato de alquiler Tenemos que comenzar teniendo claro en qué consiste la fianza del propietario en un piso de alquiler, puesto que según el artículo 36 de la Ley de …

Leer más

¿Cuál es el coste del kWh?

En pasados posts se ha comentado acerca de la potencia eléctrica que podemos contratar, los tramos de intensidad normalizados ya establecidos y la previsión de potencia del inmueble. Todos estos parámetros nos indicaran cuánto nos …

Leer más

¿Cuándo es obligatorio un aseo para minusválidos?

El Código Técnico de la Edificación (CTE), recientemente actualizado, indica su obligatoriedad. A continuación, en base al Artículo 1.2.6., se detalla en qué casos es obligatorio y las características de los asesos para personas de …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas un demandar incumplimiento de contrato de alquiler?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora