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¿Qué es el contrato alquiler habitación?
El contrato de alquiler de habitación, también llamado contrato de arrendamiento de habitación, es un acuerdo entre dos personas por el que una de las partes, llamado arrendador, se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar esa habitación en un piso compartido, el arrendatario. Por otro lado, el arrendatario se compromete a realizar los pagos acordados por el derecho de uso de la habitación. Los pagos de la renta se realizan generalmente en pagos mensuales.
Normalmente este tipo de contrato se realiza para estudiantes, que suelen alquilar una habitación en una casa compartida con otros estudiantes.
Leer más¿Cuándo solicitar un contrato alquiler habitación?
El contrato de alquiler de habitación se realizará en el momento en el que se quiera alquilar la habitación.
Leer más¿Cómo conseguir un contrato alquiler habitación?
Lo primero que deberá de hacerse será la redacción del contrato por parte de un abogado o gestoría el cual deberá recoger, la identidad del arrendador y arrendatario, qué habitación es la que se alquila, el precio y forma de pago, la duración del contrato si va a ser indeterminada o por temporada, los servicios se incluyen en el alquiler y por último si el inquilino puede subarrendar o no la habitación, ya que según el código civil si en el contrato no se dice nada, el arrendatario sí que podría subarrendar la habitación. En este tipo de contratos es opcional el deposito de una fianza, se estará a lo que se convenga en el contrato.
El arrendador deberá declarar a hacienda el beneficio obtenido por el alquiler de la habitación. Podrá deducirse entre el 60% y el 100% del dinero obtenido en función de la edad e ingresos del inquilino, si el arrendatario tiene entre 18 y 30 años y unos ingresos netos superiores al valor del iprem, el casero puede deducirse el 100% de las rentas obtenidas, si el inquilino supera esa franja de edad o no posee unos ingresos superiores al valor del iprem, el propietario tendrá una reducción del 60% de la renta percibida.
Leer másNormativa y requisitos del contrato alquiler habitación
- Código Civil Español.
- Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
¿Por qué lo necesito?
Es necesario en el caso de querer alquilar una habitación para que queden por escrito los deberes, derechos y obligaciones tanto del inquilio como del arrendador.
¿Dónde solicitarlo?
El contrato de alquiler de habiatación peude ser redactado por un abogado o también puede acudir a una gestoria.
¿Quién lo hace?
La redacción del contrato de alquiler de habitación deberá de hacerla un abogado.
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¿Es obligatorio el deposito de una fianza?
No, es opcional.
¿Podría subarrendar la habitación?
Si, seria posible en el caso de que el contrato no dijera lo contrario.
¿Es obligatorio que el contrato sea realizado por un profesional?
No, pero si que es conveniente ya que podrá adecuar la redacción del contrato al caso determinado haciéndolo mucho as concreto y profesional, para en el caso de posibles conflictos tenga una mayor validez.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Contrato de alquiler de habitación
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Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )
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hola buenos dias tengo una casa en propiedad con mi hermana a partes iguales. la casa tiene 3 habitaciones en una de ellas estamos mi pareja y yo, en otra mi padre y la tercera esta vacia. lo que queremos hacer es alquilar la habitacion vacia a dos personas puesto que tiene dos camas, y alquilar a una persona la cama que esta libre en la habitacion de mi padre.para ello necesitamos hacer tres contratos entiendo y nose que pasos tenemos que seguir o si se puede alquilar asi como tenemos pensado. gracias esperamos respuestas
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alquilo una habitación a gente joven, estudiante, Es un chalet con jardín y piscina comunitaria.
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Hola, voy a rentar un piso y necesito hacer el contrato de alquiler, me pueden contactar a cualquier hora hasta las 19:00 horas, el contrato comenzaria desde el 01/07/2020 pero estoy valorando presupuestos. Gracias
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Necesito alguien que me redacte el contrato de alquiler para 4 habitaciones y que me explique y ayude con mis obligaciones como arrendador. Tanto el alquiler como la gestión de los contratos la haré yo como apoderado del propietario.
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Solicitado en Móstoles ( Madrid )
Hola, la dueña de un piso que quiero alquilar en Mostoles me ha comentado que quiere hacer contrato por habitaciones y me ha dicho que me informe yo. El piso tiene 3 habitaciones, cuanto costaría el contrato por habitacion? (Especifique si se tendria que pagar 1contrato por habitacion, o en el precio entrarian los tres contratos de las tres habitaciones) Contacte conmigo por email por favor, muchas gracias
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