Contrato de arrendamiento rústico

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Contrato de arrendamiento rústico

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¿Qué es el contrato de arrendamiento rústico?

El contrato de arrendamiento rústico es un acuerdo entre dos personas en el que una de las partes, arrendador, se compromete a ceder, durante un tiempo determinado, el derecho a usar y disfrutar de una o varias fincas para su uso agrícola, ganadero o forestal. Por otro lado, la otra parte llamada arrendatario se compromete a realizar los pagos acordados, en concepto de renta, por el uso y disfrute de la finca. 

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¿Cuándo solicitar un contrato de arrendamiento rústico?

Se solicitará en el momento en el que se quiera arrendar una finca para uso ganadero, agrícola o forestal.

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¿Cómo conseguir un contrato de arrendamiento rústico?

El contrato de arrendamiento de fincas rústicas puede ser redactado por un abogado o gestoría. Existen modelos pre-redactados pero es conveniente que, para cada caso, se redacte un contrato por un profesional con los conocimientos necesarios.

El contrato de beconstar con la siguiente información: lugar y fecha de celebración del contrato, los datos tanto del arrendador como arrendatario, la duración del contrato, la renta, la identificación de la finca rústica arrendada y las clausulas que pacten las partes.

Además, podrá inscribirse el contrato de arrendamiento rústico en el registro, por lo que para ello habrá que hacer uso de un notario el cual el contrato privado realizado entre las partes se elevará a escritura pública. Tras ello, se inscribirá el contrato en el registro de la propiedad.

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Normativa y requisitos del contrato de arrendamiento rústico

Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.

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¿Por qué lo necesito?

Poseer un contrato de arrendamiento rústico es necesario para que ese alquiler esté legalizado y se tribute por el en la declaración de la renta.

¿Quién lo hace?

El contrato de arrendamiento rústico podrá ser redactado por un abogado o empresa gestora. 

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¿Es obligatorio inscribir el arrendamiento rustico en el Registro?

No, no es obligatorio pero será recomendable en el caso de que se quieran pedir ayudas o subvenciones.

¿Puede una persona jurídica celebrar un contrato de arrendamiento rústico?

Si, si que puede celebrar el contrato una persona jurídica.

¿Puede un extranjero no perteneciente a la Unión Europea arrendar una finca rústica?

No, le ley de arrendamientos rústicos no lo permite.

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Contrato alquiler pastos

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Buenos días : necesito que me hagan un contrato para unos pastos que quiero alquilar y me asesores sobre como tengo q ue declarar el dinero que me paguen. Un saludo

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Presupuesto documentación contrato de arrendamiento rústico.

Solicitado en Alicante/Alacant (Alicante)

Podriais darme presupuesto por facilitarme la documentación necesaria para poder realizar un contrato de arrendamiento r ústico en precario.

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Presupuesto gestión contrato de arrendamiento rústico en hospitalet

Solicitado en Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Buenas, he decidido arrendar un terreno rustico para montar una granja me podriais dar el presupuesto por la gestión del contrato arrendamiento rustico. Un saludo.

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Solicitud de precio de asesoramiento para contrato de arrendamiento rústico.

Solicitado en A Coruña (A Coruña)

Quiero que un abogado me asesore para el contrato de arrenda miento rustico que voy a realizar por unos terrenos que pose o, me podriais dar el precio por su asesoramiento. Muchas gr acias.

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Precio modelo contrato de arrendamiento rústico.

Solicitado en Granada (Granada)

Voy a arrendarle un terreno que tengo en el pueblo a un amig o para que siembre trigo, vamos ha realizar un contrato de a rrendamiento rustico, podriais darme el precio de lo que me costaria que me facilitaseis un modelo del contrato.

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Solicitud presupuesto redacción contrato arrendamiento rústico.

Solicitado en Vitoria-Gasteiz (Álava)

Hola, como voy a celebrar un contrato de arrendamiento rusti co de temporada, queria solicitaros el presupuesto por la re dacción de dicho contrato por parte de un profesional.

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Preguntas habituales sobre Contrato de arrendamiento rústico

  • Prórroga tácita en contrato de alquiler

    Soy arrendatario de una vivienda el contrato es del 1/11/14 por lo que ahora sé cumplen los 3 años. El Día 1/09/17 le comunique por escrito al inquilino si estaban interesados en renovar contrato y las nuevas condiciones, y comunicaron verbalmente que ok, y ahora faltando una semana para hacer nuevo contrato me están poniendo pegas contrato, el precio, etc. Y no me ha gustado nada su comportamiento. Mis preguntas son: Faltando una semana para que termine el contrato de 3 años puedo decirle que al no entendernos o se renueva y que entregue las llaves a 31/10/17. Como lo veo muy precipitado y además tienen una hija escolarizada, también me sabe mal que si se pudiera hacer tuvieran que salir tan precipitadamente, por lo que mi siguiente pregunta es: Es posible hacer una prórroga de un año más, pero sin muevo contrato por no verme después obligada a que se puedan quedar 3 años más sino que placer dentro del contrato actual una prórroga ya que dicho contrato pone testualmente "llegado el plazo máximo de tres años pactados, sin denuncia del arrendador o arrendatario con un plazo mínimo de 30 días, el contrato se prorrogará por plazos anuales", es esto lo que se llama prórroga tácita? En este caso no hace falta hacer nuevo contrato? ¿Me obligó sólo por un año y no más y sin tener que justificar la no renovación? ¿En este caso puedo subir el alquiler o sólo el IPC? Ruego su respuesta lo antes posible pues no me queda tiempo. MUCHAS GRACIAS Y SALUDOS.

    • Última respuesta:

      En primer lugar, usted es el arrendador (el dueño) y el que alquila es el arrendatario. Si en la comunicación que les hizo, usted no comunicó expresamente y de forma fehaciente (burofax, etc.) que no deseaba renovar el contrato, me temo que el inquilino no tiene porqué irse puesto que no se le ha comunicado en tiempo y forma. Una comunicación de las nuevas condiciones no es válida para dar el contrato por finalizado. Tal como está, ellos pueden quedarse en la vivienda por prórroga tácita durante un año más, pudiendo usted subir exclusivamente el importe del IPC, salvo que el contrato dispusiese otra cosa. El año que viene tendría que, con al menos 30 días de antelación a la fecha de finalizacion de la prórroga, comunicarles clara y fehacientemente que no desea renovar y que entreguen las llaves finalizado el plazo. Así usted tendrá la garantía de que si no llegan a un acuerdo tendrán que entregarle la vivienda, y quedará libre para negociar con ellos un nuevo contrato y un nuevo importe. Para hacer todo correctamente, es conveniente que consulte con un abogado el caso concreto.

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  • Donde estoy empadronada

    No recuerdo cual es mi último lugar de empadronamiento, creo que es en palma de Mallorca

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  • Si pongo un apartamento en alquiler, ¿cuánto dinero he de pagar yo, como casera?

    Tengo un apartamento que quiero poner en alquiler, de la cantidad cobrada, ¿cuánto dinero debo pagar yo?

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      Buenas tardes, No entiendo bien su pregunta. Si se refiere a impuestos debe declarar el ingreso en la renta y pagar el porcentaje correspondiente, además del IBI y el impuesto de basuras, en su caso. Si se refiere a los gastos q corresponde pagar al propietario, con carácter general, deberá pagar las reparaciones debidas al desgaste y uso ordinario y la cuota correspondiente a la comunidad de propietarios (incluidas las derramas). En cualquier caso habría que estar a lo pactado en el contrato de arrendamiento. Un saludo Macarena García. Abogada

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    Posibles daños y perjuicios por la mala redacción del contrato o el posible abuso de las clausulas por una de las partes
  • Profesionales cualificados necesarios

    Abogado y notario obligatorio.
  • Precio

    90€ - 600€
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