Contrato de alquiler de local comercial

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Contrato de alquiler de local comercial

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¿Qué es el contrato alquiler local comercial?

El contrato de alquiler de local comercial es un contrato de arrendamiento que consiste en un acuerdo entre dos partes mediante el cual, el arrendador o propietario se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un local comercial u oficina. Por otro lado, el arrendatario o inquilino se compromete a realizar los pagos acordados por el uso del local comercial u oficina. Estos pagos pueden ser tanto monetarios, habitualmente se realizan entregas monetarias en forma de renta mensual.

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¿Cuándo solicitar un contrato alquiler local comercial?

En el momento en el que se quiera alquilar el local comercial.

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¿Cómo conseguir un contrato alquiler local comercial?

El contrato de arrendamiento se deberá realiza por escrito. En él tiene que constar la identidad del arrendador y arrendatario, una descripción del local que se arrienda, la duración del contrato, la renta y la cláusulas del contrato.

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Normativa y requisitos del contrato alquiler local comercial

Ley de Arrendamientos Urbanos.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para formalizar el contrato de arrendamiento del local comercial. Además, en el contrato se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes. 

¿Dónde solicitarlo?

La redacción del contrato se realizará en el despacho del abogados.

¿Quién lo hace?

La redacción del contrato deberá correr a cargo de un abogado.

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¿Tengo que dejar algun tipo de fianza?

Si, habrá que dejar como mínimo 2 meses de fianza.

¿Qué puedo hacer en caso de que el arrendatario incumpla alguna de las clausulas del contrato?

En ese caso el arrendador estará en todo su derecho de resolver el contrato de manera anticipada.

¿Puede fijarse una fianza mayor que los 2 meses estipulados por ley?

Si, podrá fijarse una fianza mayor a la cuantía de 2 meses de la renta cuando se acuerde en el contrato de arrendamiento.

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Preguntas habituales sobre Contrato de alquiler de local comercial

  • ¿Cuánto cuesta la escritura?

    Voy a comprar un inmueble por valor de 168000 euros y me gustaria saber el precio de la escritura

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  • Compras de lote privado

    Quiero comprar un lote pero me dicen que tienen un documento privado y que después de la compra lo puedo hacer escritura, eso es posible? ¿Y con qué autoridad se hace el trámite?

    • Última respuesta:

      Buenos días. En primer lugar, le aconsejo que cualquier compra de bienes inmuebles la realice en documento público y ante Notario, por la seguridad que dan ambos y por la posibilidad de registrarla posteriormente; además de poder consultar en el Registro previamente si la finca tiene alguna carga. Si se da el caso de que Vd. va a comprar una finca y el vendedor sólo tiene un documento privado, intente saber por qué se da esa situación y sobre la posibilidad de que previamente a la compra, la eleven a público y la registren (ya que si no tienen Escritura, tampoco figura inscrita en el Registro, con lo que no se puede saber ni la titularidad real ni las cargas). En el mejor de los casos, que Vd. se conforme con el documento privado y no le importen ni la titularidad real ni las cargas, piense siempre que cuando Vd. vaya a vender va a tener otra vez todos estos problemas por parte de su comprador. Un saludo.

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    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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