Contrato de alquiler de local comercial

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Contrato de alquiler de local comercial

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¿Qué es el contrato alquiler local comercial?

El contrato de alquiler de local comercial es un contrato de arrendamiento que consiste en un acuerdo entre dos partes mediante el cual, el arrendador o propietario se compromete a ceder durante un tiempo determinado el derecho a usar y disfrutar un local comercial u oficina. Por otro lado, el arrendatario o inquilino se compromete a realizar los pagos acordados por el uso del local comercial u oficina. Estos pagos pueden ser tanto monetarios, habitualmente se realizan entregas monetarias en forma de renta mensual.

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¿Cuándo solicitar un contrato alquiler local comercial?

En el momento en el que se quiera alquilar el local comercial.

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¿Cómo conseguir un contrato alquiler local comercial?

El contrato de arrendamiento se deberá realiza por escrito. En él tiene que constar la identidad del arrendador y arrendatario, una descripción del local que se arrienda, la duración del contrato, la renta y la cláusulas del contrato.

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Normativa y requisitos del contrato alquiler local comercial

Ley de Arrendamientos Urbanos.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesario para formalizar el contrato de arrendamiento del local comercial. Además, en el contrato se fijan los derechos y deberes de cada una de las partes. 

¿Dónde solicitarlo?

La redacción del contrato se realizará en el despacho del abogados.

¿Quién lo hace?

La redacción del contrato deberá correr a cargo de un abogado.

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¿Tengo que dejar algun tipo de fianza?

Si, habrá que dejar como mínimo 2 meses de fianza.

¿Qué puedo hacer en caso de que el arrendatario incumpla alguna de las clausulas del contrato?

En ese caso el arrendador estará en todo su derecho de resolver el contrato de manera anticipada.

¿Puede fijarse una fianza mayor que los 2 meses estipulados por ley?

Si, podrá fijarse una fianza mayor a la cuantía de 2 meses de la renta cuando se acuerde en el contrato de arrendamiento.

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Preguntas habituales sobre Contrato de alquiler de local comercial

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    • Última respuesta:

      Buenos días. Vd. puede vender su piso aunque esté hipotecado. En primer lugar, tendrá que notificárselo al Banco, para que le certifique el total de la deuda (intereses incluídos) a la fecha propuesta para la venta. El vendedor suele solicitar al comprador un cheque a favor del Banco por dicho importe y el Banco levanta la hipoteca en el mismo acto de la Venta. Si Vd. va a vender por un importe inferior al de la hipoteca, no podría hacer la misma operativa. Tendrá que solicitar al Banco la cantidad adeudada igualmente y pagar Vd. la diferencia entre la cantidad adeudada al Banco y la que vaya a pagar el comprador. Vd. podrá pagar su cantidad antes al Banco o en el momento de la Venta y con el cheque del Comprador (a nombre del Banco) saldará la hipoteca con el Banco. Cualquier duda que tenga al respecto, se podría dirigir a alguno de los profesionales de esta plataforma. Un saludo.

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    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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