¿Cómo conseguir una tasacion hipotecaria?

Una tasación hipotecaria cuya finalidad sea la garantía hipotecaria de un inmueble tiene que ser realizada por un profesional independiente. Es importante saber que, al tratarse de un informe técnico con validez legal, el tasador debe cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente.

Los profesionales que pueden elaborar una tasación para crédito hipotecario pueden ser arquitectos licenciados o diplomados o bien ingenieros licenciados o diplomados. Generalmente, los arquitectos se encargan de las tasaciones de edificaciones (viviendas unifamiliares, edificios de pisos, hospitales, etc.). Mientras que los ingenieros se encargan de inmuebles que desarrollan explotaciones económicas (naves industriales, locales comerciales, naves agrícolas…)

Lo que sí debes comprobar es que la empresa que elabore tu informe de tasación hipotecaria sea una sociedad de tasación homologada. Es decir, inscrita y homologada en el Banco de España. Si contactas directamente con un profesional, asegúrate que está adscrito a alguna de estas sociedades.

Para encargar un informe de tasación hipotecaria tendrás que seguir una serie de pasos.

Proceso para conseguir una tasación hipotecaria

-Ponte en contacto con un profesional o sociedad de tasación homologada.

-La empresa o el profesional te comunicará un número de expediente. No suelen tardar mucho en llamarte para concertar una hora de visita.

-Ten preparada la documentación que el tasador te pedirá para realizar el informe técnico. Esto agilizará la tramitación considerablemente. La documentación variará en función del inmueble:

Documentación la tasación hipotecaria

Viviendas:

-Necesitarás una certificación registral que acredite la titularidad de la propiedad. Puede servir la escritura o una nota simple emitida por el Registro de la Propiedad.

-Documentación catastral en la que aparezca la referencia catastral y la información gráfica del inmueble.

-Si la vivienda es de protección oficial (VPO), necesitarás una fotocopia de la cédula de calificación definitiva.

Oficinas y naves:

-La certificación registral.

-La referencia catastral y el plano del catastro donde se indica la ubicación del inmueble.

-La fotocopia de la licencia de inicio de actividad o de apertura.

-Los estatutos de la comunidad de propietarios.

-Si estuvieran arrendados, la fotocopia del contrato de alquiler, los recibos de alquiler y la relación de gastos.

En la fecha acordada, el tasador visitará tu inmueble para realizar el trabajo de campo: tomará fotografías, medirá la superficie del inmueble, tomará nota de los materiales, los acabados del inmueble y su estado de conservación.

-El tasador, una vez que ha recopilado toda la información, inicia el trabajo de elaboración del informe de tasación para crédito hipotecario. En él debe incluir además un estudio de mercado de la zona y el sector (si es una vivienda, del estado del mercado de la vivienda, si es una nave, del estado del mercado de la actividad comercial de su actividad). Comprobará los datos registrales, catastrales y urbanísticos según las normativas consistoriales o autonómicas.

-La empresa o el profesional firmará el documento. Si es una empresa debe estar firmada por el tasador y por un representante de la empresa.

Después de estos pasos, ya tendrías a tu disposición el expediente de tasación compuesto de un certificado y un informe de tasación. El precio puede oscilar de los 150 € a los 400 €.

¿Necesitas un Tasaciones hipotecarias?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

¿Cuánto cuesta un Tasaciones hipotecarias?

Te mostramos el precio medio que nos han indicado los clientes y profesionales

200 €

Es el precio más barato hasta ahora

El precio medio es de

719 €
1.250 €

Es el precio más alto hasta ahora

  • Estos precios son una media obtenida de 4.664 presupuestos solicitados en Certicalia.

  • El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes.

  • Para obtener un presupuesto personalizado contacta con los profesionales de tu zona.

Contacta con los mejores profesionales en Tasaciones hipotecarias

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora
¿Necesitas un tasaciones hipotecarias?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Pide presupuesto