Tasación de edificios

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Tasación de edificios

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¿Qué es la tasación edificios?

La tasación o valoración inmobiliaria de un edificio es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración:

  • Para el mercado hipotecario.
  • Para aseguradoras y fondos de pensiones.
  • Para instituciones de inversión colectivas inmobiliarias.
  • Valoraciones privadas para fines diversos.

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¿Cuándo solicitar una tasación edificios?

Cuando se requiera conocer el valor de mercado del inmueble para cualquiera de los trámites citados. Hay que tener en cuenta que el periodo de validez temporal es corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

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¿Cómo conseguir una tasación edificios?

Contactar con una sociedad de tasación registrada por el Banco de España. En tasaciones para fines privados puede ser suficiente con solicitarlo a un profesional con conocimientos del sector.

Documentación necesaria:

  • Datos del solicitante.
  • Nota simple del Registro.
  • Referencia catastral.
  • Plano del inmueble.

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Normativa y requisitos de la tasación edificios

Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

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¿Por qué lo necesito?

Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias. Justifica de manera razonada el valor de mercado del edificio.

¿Quién lo hace?

Para las tasaciones hipotecarias o peticiones judiciales, serán arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España. Para otras finalidades privadas, cualquier persona con conocimientos y experiencia en el mercado inmobiliario.

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¿En qué se diferencia una tasación oficial de una valoración?

La tasación oficial se utiliza para una finalidad concreta y solicitada, bajo una metodología normalizada. En cambio una valoración es un informe que establece el valor aproximado de una vivienda siguiendo varios métodos de valoración.

¿Cuánto tarda?

El tiempo estimado para que obtener la tasación es de unos 7 días tras la visita del técnico.

¿Qué diferencias hay en un edificio histórico?

A la hora de la tasación se tendrá en cuenta el valor particular de los elementos de la edificación que le confieran ese carácter.

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Las empresas más activas en Tasación de edificios

  • Daniel Ribera Vega

    Daniel Ribera Vega

    Perito tasador

    Localidad: Sabadell

    En VEGA GESTIO, nuestra principal línea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones.
    Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
    Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben más que la buena disposición y el trabajo bien hecho.

    Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, catastro, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.

    Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, además de tramitación de viviendas de uso turístico y demás gestiones inmobiliarias.

    VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.

    Carmen
    27/01/2023
    • Valoración global:

    "Informal.No solo no cumple fechas y pone una escusa tras otra.Te hace creer que trabaja en lo que le encargas,pero no lo hace.Te cobra por adelantado y te pide documentación dni,escrituras,recibo ibi,justificante trasferencia(asi sabe tu número de cuenta) y al final le has pagado por un informe que no hace y tiene un montón de documentos sobre ti y tus propiedades.Cuando tratas de contactar con él ,siempre sale el contestador,te bloquea los whas y no lee los mails.No pongo un 0 ,porque no lo contempla la valoración.Me siento engañada.Eso si,cordial y muy amable cuando hablas con él.Pero no es para eso para lo que le pagas y le envias toda la documentación."

  • Sergio Alvarez

    Sergio Alvarez

    Perito tasador

    Localidad: Mollet del Vallès

    Más de 15 años de experiencia como perito judicial inmobiliario.
    Realizamos tasaciones por toda Catalunya y comunidades limítrofes.
    Administrador de fincas desde 1992 y API.

    Antonio
    19/12/2020
    • Valoración global:

    "Contacto de forma rápida. Muy buena disponibilidad. Visita concertada en poco tiempo. Trato muy bueno y amable. Muy bueno a nivel Técnico, aclarando cualquier duda y con gran experiencia. Gran profesional. Excelente (volvería a contratar sus servicios)"

  • Miguel Angel Bonel Garcia

    Miguel Angel Bonel Garcia

    Ingeniero Técnico Topógrafo

    Localidad: Collado Villalba

    Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico. Experto en Valoración de viviendas . Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura. Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
    Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
    Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.

    Noemí
    17/01/2023
    • Valoración global:

    "."

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