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¿Qué es la tasación edificios?
La tasación o valoración inmobiliaria de un edificio es la valoración del precio de mercado de un bien inmueble de uso residencial privado en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración:
- Para el mercado hipotecario.
- Para aseguradoras y fondos de pensiones.
- Para instituciones de inversión colectivas inmobiliarias.
- Valoraciones privadas para fines diversos.
¿Cuándo solicitar una tasación edificios?
Cuando se requiera conocer el valor de mercado del inmueble para cualquiera de los trámites citados. Hay que tener en cuenta que el periodo de validez temporal es corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.
Leer más¿Cómo conseguir una tasación edificios?
Contactar con una sociedad de tasación registrada por el Banco de España. En tasaciones para fines privados puede ser suficiente con solicitarlo a un profesional con conocimientos del sector.
Documentación necesaria:
- Datos del solicitante.
- Nota simple del Registro.
- Referencia catastral.
- Plano del inmueble.
Normativa y requisitos de la tasación edificios
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Es obligatorio para gestiones hipotecarias o para reparto de herencias. Justifica de manera razonada el valor de mercado del edificio.
¿Quién lo hace?
Para las tasaciones hipotecarias o peticiones judiciales, serán arquitectos o arquitectos técnicos pertenecientes a una sociedad de tasación registrada por el Banco de España. Para otras finalidades privadas, cualquier persona con conocimientos y experiencia en el mercado inmobiliario.
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¿En qué se diferencia una tasación oficial de una valoración?
La tasación oficial se utiliza para una finalidad concreta y solicitada, bajo una metodología normalizada. En cambio una valoración es un informe que establece el valor aproximado de una vivienda siguiendo varios métodos de valoración.
¿Cuánto tarda?
El tiempo estimado para que obtener la tasación es de unos 7 días tras la visita del técnico.
¿Qué diferencias hay en un edificio histórico?
A la hora de la tasación se tendrá en cuenta el valor particular de los elementos de la edificación que le confieran ese carácter.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Tasación de edificios
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Castelldefels
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.
Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.
Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Victor
24/11/2020-
Valoración global:
"Es una persona muy atenta y ofrece muy buenos servicios. Mis más sinceras felicitaciones por su trato y gestión."
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico.Experto en Valoración de viviendas de protección pública. Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura.Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.Sergio
11/03/2021-
Valoración global:
"Magnifico profesional"
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Juan De Anguera Bachs
Arquitecto
Localidad: Figueres
Arquitecto, Abogado, Arquitecto Forense, DALF, Perito judicial,
Inspecciones personales, no a través de terceros ni de fotografíasEva
16/04/2019-
Valoración global:
"Excelente"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Tasación de edificios tramitadas
Solicitado en Montehermoso ( Cáceres )
Tasar tres viviendas unifamiliares, una esta construida, dos de nueva construcción, una finca rustica de 3'6 ha. Tengo planos.
Coste de una tasación de edificios en Hernán-Pérez
Solicitado en Hernán-Pérez ( Cáceres )
Estoy tramitando la Escritura de Herencia y queremos conocer el posible valor de mercado de tres edificios situados en el Pueblo de Hernán-Pérez. Si precisan los datos indiquénmelo y se los remito.
Presupuesto tasación edificio Santa Cruz de Tenerife, zona Cruz del Señor
Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )
Buenos días. Necesitamos 1 informe de tasación o valoración a precio de mercado de un edificio que reside en Santa Cruz de Tenerife, zona Cruz del Señor. Edificio, de 4 viviendas y 1 local que necesita una importante reforma. Tenemos previsto poner en venta este edificio, por ello necesitamos conocer el precio de mercado actual del mismo. Gracias.
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Bon dia, Necessitaríem fer una tasació d'una sèrie de propietats que ens hem de repartir tres germans per herència. Són els següents: -dos apartaments a Cala Blava d'uns 50m2 (estan units per dins i són pràcticament idèntics), amb dos parquings exteriors al mateix bloc de pisos - un pis a palma d'uns 100m2, amb un parquing a un edifici proper. - un local comercial al c/aragó, d'uns 250m2 i un altillo a damunt del mateix tamany. - una casa a Sa Cabaneta d'uns 350m2 dins un terreny de 10.000m2. Ens podries fer pressupost de tasació, no fa falta sigui una tasació oficial. Gràcies, Eugeni
Solicitar tasación en pineda de mar
Solicitado en Pineda de Mar ( Barcelona )
Tengo una propiedad consta de 3 plantas un local alquilado en la actualidad por un periodo de 30 años el tiempo por el que está concedida la licencia de un estanco las plantas superiores para realizar viviendas, quiero saber su valor para venta y requiero tasación
Solicitado en Pineda de Mar ( Barcelona )
Tengo una propiedad sin division vertical ni horitzontal, tiene 3 plantas y 1 local, quiero saber su valor , el local hace 50 que es un estanco actualmente esta alquilado por 30 años que son la vigencia de la licencia, las plantas superiores son para realizar viviendas quiero saber su valor
Peritaje oficial cualificado para plaza parking
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Hola, necesito hacer un escrito de reposoción por La compra de una plaza de parking adjudicada por subasta pública. Era una plaza de parking en la que se exponía que no se podía visitar y teníaun valor de tasación de más de 30.000€. Despues de adjudocarla por un pago del 50% de “su valor de tasación”, se ha ido a ver y resulta que prácticamente un coche pequeño no cabe, invade la zona común y molesta para el paso de los demás vehículos de la comunidad al entrar o salir. Necesito un peritaje oficial y con valor, para la plaza de parking para poder presentarlo y de este modo deshacer la operativa. El tiempo juega en mi contra por lo que quiero precios, implicación en la faena y asoramiento a la mayor brevedad posible. Saludos
Solicitar una tasación de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Necesito saber el precio de un Edificio a heredar. Se encuentra en calle Clot 184 barcelona
Hacer una tasación de edificios en Badalona
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Es un local de 50 metros, ssituado en Av. congreso eucaristico, 08918 Badalona
Preciso Tasación de edificios en Plasencia
Solicitado en Plasencia ( Cáceres )
Quiero saber el valor de mercado de la casa para tomar una decisión al respecto
Preciso Tasación de edificios en Alicante/Alacant
Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
Tasacion para revisar el valor catastral
Preciso Tasación de edificios en Olot
Solicitado en Olot ( Girona )
necesito tasacion de un edificio para reformar de 8 pisos y 2 locales 600m2 aprox+ mas una casa adosada con 2 viviendas170m2 aprox + 1 piso 90m2 aprox
Gestionar Tasación de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Necesito saber valoración de inmueble aproximado para valorar si merece la pena ir a la vía judicial
Solicitar una tasación de edificios en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Me gustaría tener una valoración de un edificio en Barcelona ciudad.
Tasación de varios inmuebles en Donostia
Solicitado en Donostia San Sebastián ( Gipuzkoa )
Necesitamos una serie de tasaciones, que incluyen: - 5 parkings (3 en Donostia y 2 en Hernani) - 2 viviendas completas (en la parte vieja de Donostia) - 1 edificio completo de 6 plantas (en la parte vieja de Donostia) - Sótano y 9 viviendas (en un mismo edificio en el centro de Donostia)
Elaborar una tasación de edificios en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Necesito precio y plazo para realizar una tasación de un solar.
Realizar Tasación de edificios en Segovia
Solicitado en Segovia ( Segovia )
Necesito saber el coste de realizar una tasación de un edificio completo, con visita interior al mismo y levantamiento de planos con una superificie construidad estimada total, del mismo, de 3326 m2.
Solicitar Tasación de edificios en Cerdanyola del Vallès
Solicitado en Cerdanyola del Vallès ( Barcelona )
se trata de un edificio con planta baja (local), 1 y 2 planta, y un ático. cada planta tiene unos 80 m2. total 300-400 m2. Está en deshuso para reformar. Del año 1975.
Hacer un Estudio dé condición de conservación del piso y parte del edificio
Solicitado en Miranda de Ebro ( Burgos )
Hola: Quiero comprar un piso dé 55m2 De un edificio construido en 1950 Quería qué me hagan una valoración para saber él estado dé conservación del piso y parte del edificio Gracias
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