Tasación de nave industrial

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Tasación de nave industrial

Lee la información sobre Tasación de nave industrial y si quieres saber más accede a las páginas detalladas

¿Qué es la tasación nave industrial?

La tasación o valoración inmobiliaria de una nave o una parcela industrial es la valoración del precio de mercado de una nave, suelo o establecimiento industrial en un momento determinado y con una finalidad concreta. La finalidad de este documento es muy importante, pues determinará el método escogido para llevar a cabo la valoración.

La principal diferencia entre este tipo de tasación y la tasación de otros inmuebles como viviendas o locales comerciales radica en la propia naturaleza de las naves, generalmente estructuras metálicas entre medianeras, con cubiertas de chapa a dos aguas y materiales generalmente vistos en fachadas tales como bloques de hormigón. Suelen distribuirse en plantas diáfanas de gran altura para poder albergar los equipos y procesos propios de las actividades industriales. Por tanto, en la valoración, deben tenerse en cuenta factores comunes con otros tipos de valoraciones tales como el precio del suelo, el entorno y sus servicios y el estado de conservación, pero también aquellos factores particulares como el mobiliario y las instalaciones especiales de que suelen disponer como sistemas de estanterías y almacenamiento, transformadores, equipos de vapor, elevadores, prensas, rampas de acceso, puertos de carga descarga, tanques, silos, etc.

Al igual que en otros tipos de tasaciones, en función de su finalidad podremos encontrar valoraciones: para procesos civiles, procesos penales, mercantiles, fiscales, a efectos expropiatorios y urbanísticos, para ciertas finalidades financieras (hipotecarias), valoraciones catastrales, legales y valoraciones privadas. Cada una de ellas, salvo las privadas, están reguladas por distintas leyes y normativas.

En el caso de las valoraciones privadas, responden a numerosos fines y son muy utilizadas para negociaciones mercantiles, elaboración de presupuestos, separaciones matrimoniales, división de herencias, división de copropiedades, disolución o reparto de negocios familiares, partición o permuta de fincas, etc

Leer más

¿Cuándo solicitar una tasación nave industrial?

Cuando se requiera conocer el valor de mercado de un local comercial para cualquiera de los trámites relacionados antes. Las valoraciones inmobiliarias suelen tener un periodo de validez temporal corto, al estar el precio de mercado afectado por variables que pueden cambiar muy rápidamente.

Leer más

¿Cómo conseguir una tasación nave industrial?

Debe ser realizada por un ingeniero o ingeniero técnico industrial, aunque dependiendo de la finalidad del documento, otros técnicos (por ejemplo ingenieros agrónomos en el caso de naves agrícolas.

Factores que influyen en la tasación

El valor de partida suele ser el valor de mercado. El equipamiento de la nave. Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc. La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero. La calidad de los materiales de construcción. La antigüedad.

Leer más

Normativa y requisitos de la tasación nave industrial

Para procesos civiles: Ley de Enjuiciamiento Civil.

Procesos penales: Ley de Enjuiciamiento Criminal.

Mercantiles: Texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, aprobado por RD 1564/1989, de 21 de diciembre.

Fiscales: Ley General Tributaria 230/1963 de 28 de diciembre.

A efectos expropiatorios y urbanísticos: Ley del Suelo 6/1998 y sus sucesivas modificaciones y orden ECO 805/2003

Para ciertas finalidades financieras (hipotecarias): Orden de 805/2003 sobre normas de valoración de bienes inmuebles.

Valoraciones catastrales: Normas técnicas de valoración aprobadas por RD 1020/1993 de 25 de junio. Ley del Catastro Inmobiliario.

Valoraciones Legales: Ley de arrendamientos urbanos Valoraciones privadas: no reguladas por ninguna normativa específica, deben cumplir los requisitos formales que solicite el peticionario.

Leer más

Por qué lo necesito

Como documento que justifique de manera razonada el valor de mercado del local comercial.

Dónde

La tasación se entregará a quién corresponda o interese en función de su finalidad.

Quién lo hace

Un ingeniero o ingeniero técnico de la especialidad que corresponda.

Precios

El precio se estable en unción al tamaño de la nave industria pudiendo estar en un mínimo de 200€ hasta alcanzar precios por encima de 5.000€. La tasación incluirá la visita del técnico tasador a la nave industrial y la redacción del informa de tasación correspondiente.

¿Necesitas una Tasación de nave industrial?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

  • Cuéntanos que trámites necesitas para poder ayudarte

  • Varios expertos de la zona se pondrán en contacto contigo para darte un presupuesto

  • Elige al profesional que te ayudará a resolver el trámite de manera rápida y sencilla.

Pide presupuesto

en menos de 1 minuto y gratis

Resuelve tus dudas sobre Tasación de nave industrial

Tasadores especialistas en tasación de nave industrial te resuelven todas tus consultas

¿Qué puedo esperar en la visita del tasador?

El profesional tasador realizará mediciones para levantar un croquis o plano de la nave industrial, tomará fotografías y recabará datos acerca de los acabados, los materiales, los equipos e instalaciones y el estado de conservación del inmueble. Dependiendo del tamaño, equipamientos y objeto de la actividad puede tardar unas horas o necesitar una segunda visita.

¿Qué documentación puede solicitarme el tasador?

La documentación catastral del local, la licencia de actividad, el contrato de arrendamiento y/o escritura de propiedad, hojas de especificaciones o manuales de instalaciones o equipamientos integrados y en algunos casos, un informe de gastos.

¿Cuánto puede tardar?

Una vez contactada la empresa, de tres a siete días desde la visita, aunque puede prolongarse unas semanas si se trata de una nave con una actividad muy compleja.

Si tienes más dudas pregunta a los expertos

Hacer una pregunta a los expertos

Últimas solicitudes de presupuesto de Tasación de nave industrial tramitadas

Tramitar tasación de nave industrial en tortosa

Solicitado en Tortosa ( Tarragona )

Soy usufructuaria de una nave industrial de 735 m2 en el polígono Ind.Baix Ebre y quisiera saber el precio de mercado actual que le corresponde.

Contratar Tasación de nave industrial en Alicante/Alacant

Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )

queria tasar una nave de unos 480m en alicante zona mercalicante

Tasacion nave industrial

Solicitado en Polinyà ( Barcelona )

Buenos dias! Somos una empresa que estamos de alquiler en una nave industrial y los propietarios quieren vender la nave, necesitariamos saber un precio aproximado de mercado para poder estudiar la viabilidad de la compra y saber si el precio que nos dicen esta de acuerdo al mercado.

Valoración de nave y terreno en A Estrada

Solicitado en A Estrada ( Pontevedra )

Necesitamos tasación de una finca con nave industrial

Tasación Nave Industrial en Colmenar Viejo

Solicitado en Colmenar Viejo ( Madrid )

Hola, Necesitamos saber el valor real de la nave para realizar una posible depreciación de existencias.

Necesito tasacion de nave industrial en Pinto

Solicitado en Pinto ( Madrid )

Parcela de 3.960 m.2 Nave independiente con viales alrededor; 30 plazas aparcamiento. Aljibe propio anti-incencios de 30 m.3 con bombas eléctrica y gas-oil. Sótano de 400 m.2 con 6 de altura, donde están cuartos técnicos, maquinaria hidráulica de montacargas con cabina (apto personas). Planta baja, 1.400 m.2. Vestíbulo, comedor empleados, aseos M, F y Minus. Nave 1.000 m2 + 2 almacenes. Planta primera, 200 m2 oficinas y aseos M y F. Centro de Transformación propio. Año construcción 2007. Excelentes calidades y conservación.

Gestionar Tasación de nave industrial en Agudo

Solicitado en Agudo ( Ciudad Real )

Necesito la tasacion porque estamos valorando vender el inmueble y mos gustaria saber su precio a dia de hoy, si me llama le puedo explicar mas o menos como esta la nave

Necesito tasación de nave industrial en castrillo de la vega

Solicitado en Castrillo de la Vega ( Burgos )

buenas tardes, Necesitaría una Tasación pericial contradictoria de una nave de 433m2 enPolígono 509 Parcela 5002 CAÑADA DEL PRADO. CASTRILLODE LA VEGA (BURGOS), cuya referencia catastral es : 09088a509050020000HJ. Cabe la posibilidad de que la actual arrendataria no deje pasar a la finca, querría saber que problemas habría con eso, gracias!. miriam

Tasación nave autoelecar

Solicitado en Alcorcón ( Madrid )

Tengo un negocio en una nave, estoy subarrendando el local, quiero comprar la nave, para lo cual necesito una tasación previa. Gracias,

Necesito tasación de nave industrial en paterna

Solicitado en Paterna ( Valencia )

Nave de 800m2 de altura equivalente a dos alturas, 200m2 de oficinas y 200m2 de exterior. Parcela 1200m2. Se rata de conocer el valor de cara a una posible venta. Esta situada en el Poligono Fuente del Jarro en Paterna.

Tasacion polígono jordi camp

Solicitado en Granollers ( Barcelona )

Planteamos una potencial venta de una nave industrial de 265m2. Es urgente para mañana por la mañana Muchas gracias

Requiero Tasación de nave industrial en Alcalá de Henares

Solicitado en Alcalá de Henares ( Madrid )

Necesito una tasacion simple de la Nave Industrial, para acreditar que el valor desde su compra no ha aumentado a efectos de pago de Plus Valia.

tasación nave industrial con cámaras frigorífica y congeladora en Valdemoro

Solicitado en Valdemoro ( Madrid )

Se trata de una nave industrial con una cámara frigorífica y otra cámara congeladora. El objeto de la tasación es conocer el valor de mercado para ponerla a la venta.

Elaborar tasación de nave industrial en logroño

Solicitado en Logroño ( La Rioja )

Datos del inmueble: Tipo de inmueble: NAVE 7923204WN407250003DP Dirección/Referencia catastral: PESCADORES, 1 NAVE 3 Polig. Cantabria Municipio: LOGROÑO Superficie: 209 METROS Observaciones: escriturado en marzo

Preciso tasación de nave industrial en vilanova i la geltrú

Solicitado en Vilanova i la Geltrú ( Barcelona )

Necesito una tasación del edificio y resto terreno que forma parte de la propiedad, para valorar (a grosso modo) el valor de la compañía, también en lo referente al patrimonio. La valoración debería llevarse a cabo en base también al precio mercado area circundante, características del edificio, y ventas comparativas en la zona si es que las ha habido. Valoracion mercado, pero tambien valoración real en caso de venta.

Preciso Tasación de nave industrial en Gavà

Solicitado en Gavà ( Barcelona )

Tasación nave industrial para garantía hipotecaria, tasación global del edificio, terreno y contenido (estaterias+maquinaria)

Realizar Tasación de nave industrial en Montblanc

Solicitado en Montblanc ( Tarragona )

Tengo un solar industrial de 21.000 metros Por el solar pasa un tendido electrico de alta tensión por la mitad y hay 3.600 metros que quedan afectados Necesitaría cuantificar la perdida de valor que supone que el cableado de alta tensión pase por el solar Es para presentar una reclamación. Gracias ¡

Elaborar tasación de nave industrial en málaga

Solicitado en Málaga ( Málaga )

necesito tasación de la nave industrial, estamos de alquiler y queremos comprar la nave

Contratar tasación de nave industrial en premià de dalt

Solicitado en Premià de Dalt ( Barcelona )

Propietario de nave industrial en la actualidad en alquiler. Necesito valoración para posible venta

Elaborar tasación de nave industrial en madrid

Solicitado en Madrid ( Madrid )

Necesito inicialmente una pretasación para el banco para que puedan ver un valor estimado de la propiedad

¿Eres un profesional y quieres recibir trabajos en tu zona?

Contacta al instante con clientes que necesitan profesionales para realizar ITE, boletines eléctricos, tasaciones, peritaciones, certificados de instalación de gas, etc.

Date de alta gratis
Descubre más sobre Tasación de nave industrial

¿Se puede obtener el certificado energético de un local sin ACS?

Esta es una pregunta que a menudo nos plantean los clientes, y vaya por delante que es una delicia que los clientes nos hagan preguntas a los profesionales y la visita no se transforme en …

Leer más

Cómo introducir aerotermia en CE3X

La definición de aerotermia es: La energía térmica que una bomba de calor extrae del aire ambiente, siempre de manera limpia y con un alto porcentaje gratuito. Aunque la aerotermia no está considerada aún …

Leer más

10 trucos para vender tu piso

¿Vas a vender tu casa? Si tienes dudas respecto a la mejor manera de sacar partido a tu inmueble, estás en el sitio adecuado. Lee estos 10 sencillos consejos para vender tu casa de …

Leer más

Descubre más artículos del blog
¿Necesitas una tasación de nave industrial?

Contacta con los mejores profesionales de tu zona

Pide precio gratis

Rápido y sin compromiso

Consigue trabajos hoy con Certicalia

Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.

Comienza ahora