Las tasaciones hipotecarias son documentos legales, realizados por una Sociedad de Tasación homologada por el Banco de España, que certifica el valor de un inmueble, realizado con una metodología basada en una normativa legal. A la persona que realiza una tasación se le conoce como tasador. Los tasadores son expertos en valoraciones.
La valoración inmobiliaria es un informe que establece el valor orientativo de un inmueble mediante la aplicación de diversos métodos de valoración.
Las tasaciones hipotecarias determinan el valor real de una propiedad antes de conceder una hipoteca. Son fundamentales para garantizar la viabilidad del préstamo y asegurar que la valoración sea objetiva, justa y ajustada al mercado.
A la hora de valorar un inmueble, se elegirá una tasación o una valoración en función de la finalidad para la cual se necesite el valor del inmueble.
Si es a título personal, como referencia o para establecer un precio de compra/venta, resulta más interesante una valoración inmobiliaria. Si en cambio el valor lo requiere un abogado, el banco, Hacienda… lo que necesitaremos por el carácter legal que tiene, es una Tasación hipotecaria.
¿Qué se necesita para pedir una hipoteca para comprar una casa?
A la hora de comprar un inmueble, si no se dispone del dinero, generalmente se acude al banco para pedir una hipoteca.
A la hora de pedir una hipoteca se recomienda a los interesados que:
- Se asegure de cumplir los requisitos que pide la entidad como pueden ser la edad, los ingresos, …
- Prepare la documentación necesaria que le va a pedir el banco.
- Estime la cantidad de dinero que va a necesitar para comprar la vivienda.
- Lea detenidamente el condicionado de la hipoteca, incluida la letra pequeña.
- Negocie las condiciones de la hipoteca con la entidad bancaria.
- Elige la hipoteca que mejor se adapte a su situación personal.
- Compare hipotecas de diferentes entidades antes de decidirse.
A la hora de conceder un crédito, un banco tiene en cuenta ciertos requisitos imprescindibles sobre el demandante. Algunos factores como la edad, se suelen conceder el crédito a personas de entre 18 y 75 años. Además, otra circunstancia que tendrán en cuenta las entidades serán los ingresos que tengas o el tipo de contrato laboral que poseas.
Además muchas entidades pueden rechazarte directamente si te encuentras en una lista de morosos oficial, al considerar que tienes un perfil de riesgo.
Si necesita tasaciones hipotecarias puedes solicitar presupuesto y te pondremos en contacto con una tasadora homologada por el banco de España.