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¿Qué es la tasación pericial contradictoria?
Es un tipo de tasación o valoración de bienes muebles o inmuebles que se solicita en oposición a la establecida por la administración pública. Por ejemplo, al comprar una vivienda la Administración Tributaria da un valor para el pago de impuestos muy superior al que se estableció en la compraventa. En estos casos se solicita una tasación pericial contradictoria para poder reclamar.
Leer más¿Cuándo solicitar una tasación pericial contradictoria?
Tras conocer el valor asignado al bien por la Administración, si no se está de acuerdo con el mismo.
Leer más¿Cómo conseguir una tasación pericial contradictoria?
Se presenta la solicitud de tasación pericial contradictoria ante la Administración correspondiente. Una vez presentada, el interesado tiene 10 días para contratar a un perito que será quien realice la tasación del bien.
Si la valoración del perito difiere mucho de la valoración inicial de la Administración, se recurrirá a un tercer perito independiente que emitirá la tasación definitiva.
Leer másNormativa y requisitos de la tasación pericial contradictoria
Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.
Leer más¿Por qué lo necesito?
Para poder oponerse a una valoración emitida por la Administración. Puede solicitarse la tasación contradictoria únicamente o en conjunto con el inicio de un recurso o reclamación por vía administrativa.
¿Dónde se tramita?
Ante la Administración que emitió la valoración inicial.
¿Quién lo hace?
La solicitud puede realizarla el mismo interesado pero la tasación será realizada por un perito especializado, si se trata del valor de una vivienda, por ejemplo, será un técnico competente colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).
¿Cuánto cuesta?
Dependerá del tipo y magnitud del bien. Los honorarios máximos en caso de necesitar un perito tercero si están referenciados en los organismo autónomos.
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¿Qué ocurre si he interpuesto una reclamación por vía administrativa?
Ambos procedimientos son compatibles siempre que al inicio del recurso o reclamación se indique claramente que se va a solicitar una tasación pericial contradictoria.
¿Qué ocurre si no designo un perito?
Está obligado a designar un perito en los 10 días siguientes a la notificación por parte de la Administración de la valoración del bien (es la respuesta a la solicitud de tasación contradictoria). Si no lo hace, se entenderá que desiste al derecho a promover dicha tasación.
¿Cuándo termina el proceso de tasación contradictoria?
Según la normativa vigente, terminará:
- Por la entrega en la Administración tributaria de la valoración efectuada por el perito tercero.
- Por el desistimiento del obligado tributario.
- Por no ser necesaria la designación del perito tercero. Se está de acuerdo con la tasación presentada por el perito del interesado.
- Por la falta del depósito de honorarios por cualquiera de las partes.
- Por caducidad en los términos previstos en el artículo 104.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, es decir, cuando se produzca la paralización del procedimiento por causa imputable al obligado tributario.
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Juan Ricardo Barber Herrero
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Alcoi
INGENIERO TÉCNICO INDUSTRIAL especialidad Eléctrica. Soy ademas Agente de la Propiedad Inmobiliaria con mas de 20 años de experiencia. SOY experto en tasaciones Inmobiliarias de viviendas y de fincas rusticas.
Realizando boletines eléctricos y cualquier certificado eléctrico que se necesite. Soy Instalador Eléctrico
En tema de viviendas realizo los Certificados de Eficiencia Energética y cédulas de habitabilidad o de segunda ocupación.
Efectuamos cualquier tramite para legalizar su local o nave con la Licencia de Apertura correspondiente o proyecto de cualquier tipo
Realizamos los trabajos con el mayor rigor técnico y son llevados a cabo por personal especializado amplia mente en cada una de las tareas encomendadas. Para ello, la formación y la experiencia adquirida es básica en el desarrollo de cualquier trabajo
El buen trato personal y Profesional es mi lema.Antonio
04/12/2018-
Valoración global:
"Gran profesional, rápido y eficaz"
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Somos especialistas en Tasaciones Periciales Contradictorias para alegaciones frente a ayuntamientos (plusvalías) y frente a la Agencia Tributaria (impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, impuesto sobre donaciones, herencias, etc.). Aportamos 25 años de experiencia y más de 400 valoraciones de este tipo.
Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Miguel Angel Bonel Garcia
Ingeniero Técnico Topógrafo
Localidad: Collado Villalba
Ingeniero en Geomática y Topografía. Ingeniero Técnico en Topografía.Perito judicial Inmobiliario y Urbanístico.Experto en Valoración de viviendas de protección pública. Técnico Certificador en Eficiencia Energética de edificios nuevos y existentes. Especialista en Segregaciones y Agrupaciones de parcelas. Soy un profesional con más de 30 años de experiencia en todo tipo de obras y trabajos topográficos, desde sencillas mediciones de parcelas y solares, hasta el control geométrico de obras de gran envergadura.Entre otras muchas destacaría la de los túneles de Guadarrama para el AVE.
Colegiado 2404 del Ilustre Colegio Oficial de Ingeniería Geomática y Topográfica
Asociado 1184 en Aspejure - Asociación de Peritos Judiciales del Reino de España en las siguientes especialidades: - Construcción/Edificación y Urbanismo.-Inmuebles-Gestor de la propiedad Inmobiliaria-Tasación-Valoración bienes Inmuebles.José
17/04/2021-
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"La experiencia con Miguel Ángel Bonel ha sido excelente. Ha realizado los trabajos solicitados en tiempo y forma. Muy profesional y muy amable en el trato, no limitándose a la pura ejecución técnica de los trabajos sino que también me ha asesorado sobre el trámite administrativo a seguir. Lo recomiendo totalmente."
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Últimas solicitudes de presupuesto de Tasación pericial contradictoria tramitadas
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En 2018 compre una casa con terreno en ruina, la casa me costó 62500€ y yo pagué impuestos en la escritura sobre ese importe, un 4% que fueron 2500€. Ahora hacienda dice que el valor de la casa es 181500€ y me reclama 5200€ por esta diferencia. Que puedo hacer?? Vivo en Vizcaya. Tengo documentación que demuestra que la casa está en ruinas.
Informe liquidación plusvalia municipal
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Coste de una valoración pericial en Valverde de la Vera
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Hola, necesito un presupuesto para un Informe pericial para reclamar la plusvalía municipal. El piso está en EL Casar, Camino de la Fuente, 18 2º F (Guadalajara) y los datos de compra venta son: Fecha compra: 27/07/2005 Fecha venta: 24/09/2020 Gracias
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