Tasación pericial contradictoria

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Tasación pericial contradictoria

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¿Qué es la tasación pericial contradictoria?

Es un tipo de tasación o valoración de bienes muebles o inmuebles que se solicita en oposición a la establecida por la administración pública. Por ejemplo, al comprar una vivienda la Administración Tributaria da un valor para el pago de impuestos muy superior al que se estableció en la compraventa. En estos casos se solicita una tasación pericial contradictoria para poder reclamar.

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¿Cuándo solicitar una tasación pericial contradictoria?

Tras conocer el valor asignado al bien por la Administración, si no se está de acuerdo con el mismo.

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¿Cómo conseguir una tasación pericial contradictoria?

Se presenta la solicitud de tasación pericial contradictoria ante la Administración correspondiente. Una vez presentada, el interesado tiene 10 días para contratar a un perito que será quien realice la tasación del bien.

Si la valoración del perito difiere mucho de la valoración inicial de la Administración, se recurrirá a un tercer perito independiente que emitirá la tasación definitiva.

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Normativa y requisitos de la tasación pericial contradictoria

Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.

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¿Por qué lo necesito?

Para poder oponerse a una valoración emitida por la Administración. Puede solicitarse la tasación contradictoria únicamente o en conjunto con el inicio de un recurso o reclamación por vía administrativa.

¿Dónde se tramita?

Ante la Administración que emitió la valoración inicial.

¿Quién lo hace?

La solicitud puede realizarla el mismo interesado pero la tasación será realizada por un perito especializado, si se trata del valor de una vivienda, por ejemplo, será un técnico competente colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).

¿Cuánto cuesta?

Dependerá del tipo y magnitud del bien. Los honorarios máximos en caso de necesitar un perito tercero si están referenciados en los organismo autónomos. 

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¿Qué ocurre si he interpuesto una reclamación por vía administrativa?

Ambos procedimientos son compatibles siempre que al inicio del recurso o reclamación se indique claramente que se va a solicitar una tasación pericial contradictoria.

¿Qué ocurre si no designo un perito?

Está obligado a designar un perito en los 10 días siguientes a la notificación por parte de la Administración de la valoración del bien (es la respuesta a la solicitud de tasación contradictoria). Si no lo hace, se entenderá que desiste al derecho a promover dicha tasación.

¿Cuándo termina el proceso de tasación contradictoria?

Según la normativa vigente, terminará:

  • Por la entrega en la Administración tributaria de la valoración efectuada por el perito tercero.
  • Por el desistimiento del obligado tributario.
  • Por no ser necesaria la designación del perito tercero. Se está de acuerdo con la tasación presentada por el perito del interesado.
  • Por la falta del depósito de honorarios por cualquiera de las partes.
  • Por caducidad en los términos previstos en el artículo 104.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, es decir, cuando se produzca la paralización del procedimiento por causa imputable al obligado tributario.
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Buenos días. He recibido del iv/at un liquidación del ITP por valor de 34 07,91€, como diferencia del valor real declarado del inmuebl e 78.000€ con respecto al calculado de 111.818,52, al haber aplicado un coeficiente multiplicador de 1.494 al valor cata stral de la vivienda (74.875). El piso se compró a través de la inmobiliaria HabitatPuig qu e pertenecía a la empresa Entidad Financiera Carrión SAEFC. El piso está situado en la localidad del El Puig (46540) pro vincia de Valencia, Avd Virgen de el Puig Nº 2, Planta 1 Esc C Puerta 1. Referencia catastral: 2057506YJ3825N0016QF.. El piso estaba vacío desde el año 2o12 y en mal estado. Care cía de cocina y los baños estaban para reformar. Tengo docum entación gráfica que lo corrobora. Desearía me asesoraran sobre la viabilidad de presentar un t asación pericial contradictoria.

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Se ha presentado una obra nueva de 2007 en 2015, año en que se formaliza la escritura. Son 37 viv sobre parcela min de 182 metros, y con una construcción aprox. De 10 viv por 220 M2 y 27 viv por 150 M2. Nos piden unos 6000 euros más. Motivo por el cual, al estar el mercado por debajo no estamos conformes. Asimismo solo he mos vendido 5 casas, de un total de 10 q están bajo cubierta . 5 en cimentación, 5 en forjado de primera planta y el rest o solo la parcela. Último día para presentar la reclamación el 25 agosto

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Valoracion suelo urbano

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Para reclamar al Ayuntamiento el IVTNU pagado al vender un apartamento con una fuerte perdida. Lo compré en 3/2006 y lo vendí en 12/2016. Me interesa el valor del suelo en ambas f echas

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Solicitado en Beas (Huelva)

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Preguntas habituales sobre Tasación pericial contradictoria

  • Duda sobre licencia de alquiler turístico y declaración responsable

    Buenos días, acabo de adquirir un apartamento que ya tenía licencia turística. ¿Qué hay que hacer para cambiar la titularidad? ¿Y la declaración responsable? La gestión del alquiler turístico la llevará una inmobiliaria, ¿alguno de estos documentos tiene que estar a su nombre? Muchas gracias, un saludo.

    • Última respuesta:

      Buenos días, Tras adquirir en propiedad una vivienda que se va a utilizar como vivienda turística, se debe cambiar la titularidad de todos los documentos a nombre del nuevo titular, para cambiar dicha titularidad, te aconsejo que llames a la Junta de Andalucía, ya que el trámite se realiza on-line en la plataforma que la Junta de Andalucía tiene para ello. Aunque una empresa externa sea quien gestione el alquiler del inmueble, es el propietario el responsable de el alta en la Junta y que todos los documentos estén a su nombre. No se si existe algún procedimiento de cambio de titularidad, o simplemente se da de alta de nuevo en la plataforma con la nueva documentación con el nombre del nuevo propietario, por ello lo mejor es que llames a la Junta y ellos te informan de todo. Muchas gracias y un saludo.

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  • ¿Puedo sacar una licencia turística en Segovia?

    Tengo un apartamento en Segovia y me gustaría saber si actualmente se conceden las licencias turísticas en esta comunidad y como se tramita. Gracias.

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  • ¿Cómo puedo tener licencia turística para una casa en Campello?

    Nuestra casa tiene licencia de segunda ocupación. Estamos mejorando algunas habitaciones de la casa y estamos pensando en la posibilidad de alquilarlo en un futuro. Nos gustaría saber qué necesitaríamos para hacerlo y si sería posible. Gracias

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    Máximo 10 días para nombrar un perito, 15 días más en el caso de un perito tercero
  • Plazo medio de resolución

    1 mes una vez terminado el procedimiento completo
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Perito especializado dependiendo del valor que se estudie (arquitectos o ingenieros)
  • Precio

    150€ - 600€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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