Tasación pericial contradictoria

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Tasación pericial contradictoria

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¿Qué es la tasación pericial contradictoria?

Es un tipo de tasación o valoración de bienes muebles o inmuebles que se solicita en oposición a la establecida por la administración pública. Por ejemplo, al comprar una vivienda la Administración Tributaria da un valor para el pago de impuestos muy superior al que se estableció en la compraventa. En estos casos se solicita una tasación pericial contradictoria para poder reclamar.

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¿Cuándo solicitar una tasación pericial contradictoria?

Tras conocer el valor asignado al bien por la Administración, si no se está de acuerdo con el mismo.

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¿Cómo conseguir una tasación pericial contradictoria?

Se presenta la solicitud de tasación pericial contradictoria ante la Administración correspondiente. Una vez presentada, el interesado tiene 10 días para contratar a un perito que será quien realice la tasación del bien.

Si la valoración del perito difiere mucho de la valoración inicial de la Administración, se recurrirá a un tercer perito independiente que emitirá la tasación definitiva.

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Normativa y requisitos de la tasación pericial contradictoria

Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.

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¿Por qué lo necesito?

Para poder oponerse a una valoración emitida por la Administración. Puede solicitarse la tasación contradictoria únicamente o en conjunto con el inicio de un recurso o reclamación por vía administrativa.

¿Dónde se tramita?

Ante la Administración que emitió la valoración inicial.

¿Quién lo hace?

La solicitud puede realizarla el mismo interesado pero la tasación será realizada por un perito especializado, si se trata del valor de una vivienda, por ejemplo, será un técnico competente colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).

¿Cuánto cuesta?

Dependerá del tipo y magnitud del bien. Los honorarios máximos en caso de necesitar un perito tercero si están referenciados en los organismo autónomos. 

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¿Qué ocurre si he interpuesto una reclamación por vía administrativa?

Ambos procedimientos son compatibles siempre que al inicio del recurso o reclamación se indique claramente que se va a solicitar una tasación pericial contradictoria.

¿Qué ocurre si no designo un perito?

Está obligado a designar un perito en los 10 días siguientes a la notificación por parte de la Administración de la valoración del bien (es la respuesta a la solicitud de tasación contradictoria). Si no lo hace, se entenderá que desiste al derecho a promover dicha tasación.

¿Cuándo termina el proceso de tasación contradictoria?

Según la normativa vigente, terminará:

  • Por la entrega en la Administración tributaria de la valoración efectuada por el perito tercero.
  • Por el desistimiento del obligado tributario.
  • Por no ser necesaria la designación del perito tercero. Se está de acuerdo con la tasación presentada por el perito del interesado.
  • Por la falta del depósito de honorarios por cualquiera de las partes.
  • Por caducidad en los términos previstos en el artículo 104.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, es decir, cuando se produzca la paralización del procedimiento por causa imputable al obligado tributario.
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Preguntas habituales sobre Tasación pericial contradictoria

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    Me venden una oficina con licencia turística, pero no está inscrita en el registro. ¿ En Certicalia os encargaríais de inscribirla? ¿ La licencia turística una vez que se tiene es para siempre? ¿Al ser una oficina podréis inscribirla o pueden denegarlo?

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    Buenas tardes, Tengo una duda acerca de las licencias turisticas. ¿El registro en el ayuntamiento de Madrid tengo que realizarlo yo como propietario? o el registro lo hace el profesional que me redacte la documentación? Por otro lado, entiendo que en la licencia turistica entra tambien la tramitacion del plano y la cédula de habitabilidad? Gracias! Laura

    • Última respuesta:

      Hola Laura. El registro lo puede hacer un profesional en tu nombre, que además se ocupará de tramitar la cédula de habitabilidad y el visado del plano de tu vivienda. Si estás interesada en esta gestión, yo me ofrezco a realizarla. Espero haberte ayudado. Un saludo, Inés

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    Tengo un apartamento y necesito licencia turística para el año 2018. Hay muchas lista de espera... debo alquiler en turístico, no puedo alquiler sin licencia con problemas. Gracias, saludos

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    Máximo 10 días para nombrar un perito, 15 días más en el caso de un perito tercero
  • Plazo medio de resolución

    1 mes una vez terminado el procedimiento completo
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Perito especializado dependiendo del valor que se estudie (arquitectos o ingenieros)
  • Precio

    150€ - 6000€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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