Tasación pericial contradictoria

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¿Qué es la tasación pericial contradictoria?

Es un tipo de tasación o valoración de bienes muebles o inmuebles que se solicita en oposición a la establecida por la administración pública. Por ejemplo, al comprar una vivienda la Administración Tributaria da un valor para el pago de impuestos muy superior al que se estableció en la compraventa. En estos casos se solicita una tasación pericial contradictoria para poder reclamar.

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¿Cuándo solicitar una tasación pericial contradictoria?

Tras conocer el valor asignado al bien por la Administración, si no se está de acuerdo con el mismo.

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¿Cómo conseguir una tasación pericial contradictoria?

Se presenta la solicitud de tasación pericial contradictoria ante la Administración correspondiente. Una vez presentada, el interesado tiene 10 días para contratar a un perito que será quien realice la tasación del bien.

Si la valoración del perito difiere mucho de la valoración inicial de la Administración, se recurrirá a un tercer perito independiente que emitirá la tasación definitiva.

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Normativa y requisitos de la tasación pericial contradictoria

Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los tributos.

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¿Por qué lo necesito?

Para poder oponerse a una valoración emitida por la Administración. Puede solicitarse la tasación contradictoria únicamente o en conjunto con el inicio de un recurso o reclamación por vía administrativa.

¿Dónde se tramita?

Ante la Administración que emitió la valoración inicial.

¿Quién lo hace?

La solicitud puede realizarla el mismo interesado pero la tasación será realizada por un perito especializado, si se trata del valor de una vivienda, por ejemplo, será un técnico competente colegiado (arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero).

¿Cuánto cuesta?

Dependerá del tipo y magnitud del bien. Los honorarios máximos en caso de necesitar un perito tercero si están referenciados en los organismo autónomos. 

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¿Qué ocurre si he interpuesto una reclamación por vía administrativa?

Ambos procedimientos son compatibles siempre que al inicio del recurso o reclamación se indique claramente que se va a solicitar una tasación pericial contradictoria.

¿Qué ocurre si no designo un perito?

Está obligado a designar un perito en los 10 días siguientes a la notificación por parte de la Administración de la valoración del bien (es la respuesta a la solicitud de tasación contradictoria). Si no lo hace, se entenderá que desiste al derecho a promover dicha tasación.

¿Cuándo termina el proceso de tasación contradictoria?

Según la normativa vigente, terminará:

  • Por la entrega en la Administración tributaria de la valoración efectuada por el perito tercero.
  • Por el desistimiento del obligado tributario.
  • Por no ser necesaria la designación del perito tercero. Se está de acuerdo con la tasación presentada por el perito del interesado.
  • Por la falta del depósito de honorarios por cualquiera de las partes.
  • Por caducidad en los términos previstos en el artículo 104.3 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, es decir, cuando se produzca la paralización del procedimiento por causa imputable al obligado tributario.
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Últimas solicitudes de presupuesto de Tasación pericial contradictoria tramitadas

Tasación pericial contradictoria - piso Calle José Granados

Solicitado en Mazarrón (Murcia)

Valoración para iniciar una Tasación Pericial Contradictoria ( art.135 LGT). ITPAJD - Agencia Tributaria de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia. Bien a valorar : piso+garaje+trastero Fecha en la cual hay que valorar : Julio 2014 (fecha de la compraventa) Me lo valoran en : 98.894,68 € según Precios Medios de Merc ado de la CARM ( Orden publicada en BORM 31/12/2013) Yo he pagado, y he declarado un valor de : 57.843,75 € La compra fue realizada a una entidad financiera, Banco Sab adell, Solvia. Datos del piso: m2 construidos teniendo en cuenta elementos comunes : 118 m 2 (según escritura y catastro) m2 útiles del piso : 69 m2 (según cédula de habitabilidad) Dirección del piso +garaje+trastero : Calle José Granados, nº 7 , 2 piso, letra E, 30.870 Mazarón (Murcia) ¿Cuanto podría ser la prevaloración estimada?, piensen que si esa valoración está por encima de los 98.894 €, no me ser viría de nada, tendría que estar entorno a los 57.000 €. Un saludo, Bartolomé

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Tasación pericial contradictoria - piso Calle José Granados

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Valoración para iniciar una Tasación Pericial Contradictoria ( art.135 LGT). ITPAJD - Agencia Tributaria de la Comun idad Autónoma de la Región de Murcia. Bien a valorar : piso+garaje+trastero Fecha en la cual hay que valorar : Julio 2014 (fecha de la compraventa) Me lo valoran en : 98.894,68 € según Precios Medios de Merc ado de la CARM ( Orden publicada en BORM 31/12/2013) Yo he pagado, y he declarado un valor de : 57.843,75 € La compra fue realizada a una entidad financiera, Banco Saba dell, Solvia. Datos del piso: m2 construidos teniendo en cuenta elementos comunes : 118 m 2 (según escritura y catastro) m2 útiles del piso : 69 m2 (según cédula de habitabilidad) Dirección del piso +garaje+trastero : Calle José Granados, nº 7 , 2 piso, letra E, 30.870 Mazaró n (Murcia) ¿Cuanto podría ser la prevaloración estimada?, piensen que s i esa valoración está por encima de los 98.894 €, no me serv iría de nada, tendría que estar entorno a los 57.000 €. Un saludo, Bartolomé

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Tasación pericial contradictoria de un piso en Mazarrón

Solicitado en Mazarrón (Murcia)

Tasación pericial contradictoria. Necesito tasación de un p iso para iniciar trámite de Tasación pericial contradictoria frente a la Agencia Tributaria de Murcia.

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Hacer Tasación pericial contradictoria en Gandia

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Necesito una tasación pericial contradictoria para hacer un recurso

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Solicitado en A Coruña (A Coruña)

Solicito la tasación de un piso y una casa para alegaciones en hacienda por valoración en el impuesto de sucesiones

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Conseguir informe de tasación contradictoria en La Nucia

Solicitado en la Nucia (Alicante)

Tasacion pericial contradictoria, ya que se ha producido una minusvalía en el inmueble pues se compro por un valor super ior al que se vendió. Necesito que se ratifique el informe e n juicio, ya que de lo que se trata es de recurrir con el fi n de que se proceda a la devolución del importe del IBI ya p agado.

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Conseguir tasación pericial contradictoria vivienda unifamiliar en Málaga

Solicitado en Málaga (Málaga)

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Necesito tasación pericial contradictoria en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Mi tía vendió en 2014 su vivienda por 90.000€ aunque estaba valorada en 198.000€, posteriormente falleció y me dejó de ú nico heredero. Actualmente me reclama el ayuntamiento de Mad rid la cantidad de 34.000€ en relación a la venta del inmueb le. Quiero un certificado que justifique que la vivienda se vendió por un importe inferior al que tenia. Gracias.

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Calcular valor catastral de propiedad en Sant Quintí de Mediona

Solicitado en Sant Quintí de Mediona (Barcelona)

Saber el valor catastral de mi propiedad para arreglar el ib i

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Hacer tasacion pericial contradictoria en Barcelona

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tasación vivienda en barcelona calle pujades de 63 m2

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Necesito tasacion pericial de finca urbana para el ayuntamiento de Valdeaveruelo

Solicitado en Valdenuño Fernández (Guadalajara)

En un requerimiento de subsanacion ante el Ayuntamiento de V aldeaveruelo con relación a una plusvalía abonada por mí en Junio de 2017 en la transmisión de un inmueble de mi propied ad .Yo entiendo que no existió incremento de valor gravable. El Ayuntamiento me requiere UN INFORME PERICIAL (tasacion) e n el que se ACREDITE el VALOR DE MERCADO DEL SUELO en el mom ento de la adquisición del inmueble y en el momento de la tr ansmisión del mismo. Es una finca con vivienda Fecha de transmisión (herencia) 17/05/2010. Fecha de venta 28/06/2017 El valor catastral del suelo en el recibo del IBI en 17/05/ 2010 fue de 100.686,76 € El valor catastral del suelo en la venta 28/06/2017 fue de 7 8.535,67 €. Necesito el INFORME PERICIAL (tasacion) del VALOR DEL MERCAD O DEL SUELO en los dos caso para demostrar la minusválida en la fecha de la venta de la propiedad. Atentamente y en espera de sus noticias se despide de Vds at entamente. Baltasar

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Sobre tasación pericial contradictoria para recurrir liquidación complementaria ITP en Zaragoza

Solicitado en Zaragoza (Zaragoza)

Hola. Acabo de comprar un piso por unos 60.000 €. El notario me in formó de que está valorado por la administración en 100.000 € y que seguro que terminaré recibiendo propuesta de declara ción complementaria del ITP. El buen precio se ha debido sob retodo a que el piso está destrozado y requiere una reconstr ucción integral - que quiero iniciar ya mismo. Mis dudas son: - si para recurrir con el máximo éxito esa eventual declarac ión *deberé* (o me convendrá) presentar una Tasación pericia l contradictoria; - si, en tal caso, debería encargarla ahora mismo, antes de iniciar las obras, para poder demostrar el mal estado del pi so; y - si es así, ¿cuáles serían vuestros servicios y presupuesto ? ¡Muchas gracias! Raúl P.

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Tasación pericial contradictoria en Villarrubio

Solicitado en Villarrubio (Cuenca)

Calcular el valor catastral de una vivienda para contrastarl a con el calculado por el Catastro

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Necesito tasación de bienes en Benidorm

Solicitado en Benidorm (Alicante)

Necesito tasación de unos bienes en un procedimiento judicia l seguido ante el Juzgado de lo penal 3 de Benidorm. Concretamente, en el procedimiento se acordó el embargo de u na finca de 126 m2 en Benidorm. Tenemos que proponer el nombre del perito durante la semana que viene por lo que es bastante urgente.

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Necesito tasacion pericial contradictoria de mi vivienda en Manilva

Solicitado en Manilva (Málaga)

Tengo plazo de 10 días para presentar un perito tasador de m i vivienda en una tasacíón pericial contradictoria por el Im puesto de Transmisiones Patrimoniales

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Tasación pericial contradictoria de mi vivienda en Valdemoro

Solicitado en Valdemoro (Madrid)

Necesito una tasación pericial contradictoria para presentar a Hacienda pues la valoración que ellos me dan es mucho may or que la del resto de mis vecinos, siendo todas las viviend as de las mismas características.

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Necesito Tasación pericial contradictoria en Chinchilla de Monte-Aragón

Solicitado en Chinchilla de Monte-Aragón (Albacete)

Tasación de vivienda para presentar en registro para una tas ación pericial contradictoria.

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Hacer tasación pericial contradictoria de vivienda en Chinchilla

Solicitado en Chinchilla de Monte-Aragón (Albacete)

Tasación vivienda para presentar en tasación pericial cont radictorio .

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Hacer tasación pericial contradictoria de 3 garajes en Alcobendas

Solicitado en Alcobendas (Madrid)

Una tasación de 3 plazas de garaje para presentar una tasaci on pericial contradictoria

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Preguntas habituales sobre Tasación pericial contradictoria

  • Licencia turística en Cimadevilla

    Tengo una vivienda en cimadevilla gijon y queria alquilarla como turistica era para saber q necesito para llegar a poder alquilarla

    • Última respuesta:

      Hola, llevo unas cuantas tramitadas...ofrezco un servicio completo de asesoramiento y cumplimiento de la normativa. Un saludo

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  • Tramitar licencia turística en el escorial

    Buenos días . Acabamos de comprar un chalet con una superficie de 600 metros construidos y 460 útiles y 2700 de parcela. Estamos pensando convertirlo en una casa rural pero no sabemos que es lo que necesitamos de papeleo, si podemos hacerlo y que coste nos sale los papeles y autorizaciones etc. esta en los arroyos Escorial. me podíais informar sobre papeleo , licencia y costes? gracias

    • Última respuesta:

      Para iniciar la actividad, el propietario o gestor de este tipo de alojamientos tiene que contar con una licencia de casa rural. Este permiso, es otorgado por la Consejería de Turismo de cada comunidad autónoma”, en vuestro caso la comunidad de Madrid. Asimismo, existen otros requisitos legales hay que constatar. El primero de ellos es la licencia de apertura de la casa rural, para cuya obtención, es necesario que el ayuntamiento de la localidad en vuestro caso el Escorial en la que se ubica la vivienda compruebe que esta cumple con todos los requisitos”. (os solicitaran, escrituras, altas de suministros, planos de la vivienda, etc) A su vez, resulta obligatorio tramitar el alta fiscal en Hacienda, trámite que realizará su propia inspección para otorgar la catalogación de alojamiento rural, Por último, para operar legalmente los ingresos derivados de la actividad, los propietarios del inmueble deberán estar dados de alta como autónomos en la Seguridad Social, o bien haber constituido previamente una sociedad empresarial.

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  • Tipo de licencia para alquiler vivienda a temporadas en Rasines

    Tengo una vivienda en Rasines (Cantabria), quiero alquilarla a temporadas, pero también usarla yo ( en agosto 15 días). Es necesario tener la licencia turística o que tipo de licencia seria? es un adosado de 118 m2 del 2007. gracias.

    • Última respuesta:

      Es obvio que si la vas a usar con fines de alquiler turístico,legalmente es tu obligación obtener la correspondiente licencia,independientemente del uso privativo que le des.

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Tasación pericial contradictoria

Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    Máximo 10 días para nombrar un perito, 15 días más en el caso de un perito tercero
  • Plazo medio de resolución

    1 mes una vez terminado el procedimiento completo
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Perito especializado dependiendo del valor que se estudie (arquitectos o ingenieros)
  • Precio

    150€ - 600€
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  • Carlos

    Madrid

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    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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