Tasación de local comercial

La tasación de un local comercial es el proceso de determinar el valor económico de un inmueble destinado a actividades comerciales. Un tasador evalúa diversos factores, como ubicación, tamaño y estado.

Solicita presupuestos de profesionales verificados de tasación de local comercial

Rellena el formulario y recibirás presupuestos personalizados de expertos de tu zona.

Icono confirmanos el trámite
Icono experto de la zona
Icono elige al profesional
en menos de 1 minuto y gratis

Todo lo que necesitas saber sobre tasación de local comercial

¿Cuándo solicitar una tasación local comercial?

La tasación de un local comercial es una manera de evitar la arbitrariedad a la hora de valorar el precio de un local. A la hora de vender o comprar no querrás una estimación a ojo y sin motivar. Tampoco querrás malentendidos a la hora de presentar la documentación fiscal a la Administración. Por lo tanto, deberás tener este documento para justificar de manera razonada el valor de mercado del local en cuestión.

Lógicamente, la utilidad de este procedimiento no se reduce a la compra y venta de un local comercial. Hay muchos motivos para necesitar una tasación de un local comercial. Por ejemplo, repartir una herencia. Imagina que el local es de un negocio familiar que cierra tras el fallecimiento del dueño. Si los hijos deciden cerrar y repartir los bienes, necesitarán la tasación. O por motivos de una sentencia judicial que obligue a valorar el local como trámite para el pago de una multa. O tras un divorcio que implique el reparto del local.

También puedes tasar tu local comercial cuando desees revisar el impuesto de bienes inmuebles (IBI). Si el valor catastral está desactualizado (y a partir de él se construye este impuesto), podrías estar pagando más de lo que te corresponde. Con una tasación actualizada podrías negociar una reducción del IBI en función de su valor real.

Pero tampoco podemos olvidar el motivo final de montar un negocio. Un local comercial es un establecimiento diseñado y pensado para albergar una empresa en funcionamiento, por lo que, si estás buscando un lugar en el que plantar tu negocio, podría ser el momento de tasar un local comercial que te haya parecido atractivo. La tasación también puede ayudarte a discernir qué tipo de negocio puede funcionar mejor en un local determinado, por su localización, tamaño y equipamiento.

Motivos de compraventa, exigencias fiscales o legales, trámites de herencias… Como ves, hay muchas ocasiones en las que puede ser necesario tasar un local comercial. Pero esta tasación es variable con el tiempo, ya que el mercado fluctúa y pueden cambiar algunos elementos de la tasación. Por ejemplo, un local descuidado puede deteriorarse con el tiempo y perder valor. O una zona puede degradarse con los años y dejar de ser de interés para el mercado inmobiliario.

Por lo tanto, la mejor respuesta a la pregunta acerca de cuándo tasar un local comercial es justo cuando haga falta para un trámite en concreto. Cuanto más cercana en el tiempo, más precisa será la tasación respecto al valor real del momento.

Precio

150€ - 1500€

Tiempo de realización

3 - 7 días

Profesional cualificado necesario

Arquitecto o arquitecto técnico

¿Puedo hacerlo yo?

No

Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
¿Dónde necesitas tu tasación de local comercial ?
Te recomendamos los mejores profesionales en tasación de local comercial

¿Te surgen más dudas sobre tasación de local comercial? Nosotros te las resolvemos








Tasadores especialistas en tasación de local comercial

Carlos Murillo Cobas
(544 reviews)
Arquitecto Técnico
Soy Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación colegiado.
Ofrezco la realización de Certificados Energéticos en Córdoba y alrededores necesarios...
Ver perfil
Sergio Leon Arroyo
(630 reviews)
Arquitecto
Asesoramiento en subvenciones y deducciones en el IRPF.

Somos un despacho de Arquitectos que tienen como objetivo la satisfacción del cliente,...
Ver perfil
Jose Mª Ilundain Arregui
(334 reviews)
Arquitecto
Hola, soy Jose, arquitecto colegiado con más de 20 años de experiencia.

Tengo mucha experiencia en todos los campos de la...
Ver perfil
Ana Carmen Martínez De Andrés
(397 reviews)
Arquitecto
Hola, soy Ana Carmen, arquitecta colegiada, estudio propio y más de 20 años de experiencia en el sector de la...
Ver perfil
Francisco Gomez Cores
(362 reviews)
Arquitecto
Disponemos de un equipo humano y profesional, dedicado al campo de la arquitectura y el urbanismo, en todas su facetas,...
Ver perfil
Jose Michael Ortega
(226 reviews)
Ingeniero Industrial
PRECIO FINAL: el precio mostrado aquí es cerrado, sin sorpresas y CON TODO INCLUIDO: visita a domicilio, inspección, mediciones, elaboración...
Ver perfil
Ver más profesionales

Últimas solicitudes de presupuestos de tasación de local comercial tramitadas

Realizar una Tasación de local comercial en Logroño

Logroño (La Rioja)
Necesito una tasación oficial para poder pedir una subvención.
Presupuesto medio
420 €

Hacer una Tasación de local comercial en Almería

Almería (Almería)
Necesito saber si este local reune las condiciones para ser un núcleo zoológico. Gracias.
Presupuesto medio
420 €

Solicitud de Tasación de local comercial en Valencia

Valencia (Valencia)
Es una tienda de vinos de 400 metros cuadrados, con tienda física, amplio salón, dos cuartos de baños habilitados para minusvalidos, ducha, aire acondicionado, mobiliario, etc. Est...
Presupuesto medio
420 €

Obtener una Tasación de local comercial en Callosa d'En Sarrià

Callosa d'En Sarrià (Alicante)
Se trata de dos locales agrupados que forma una única finca registral. Le correspinden dos referencias catastrales: 0821009YH5802S0034WG 0821009YH5802S0035EH
Presupuesto medio
420 €
¿Eres un profesional?
Recibe nuevos clientes que buscan profesionales como tú y ofertas para realizar trabajos.