Segregación vivienda en Lugo
El precio medio del Segregación vivienda en Lugo es de 150€+iva. Compara presupuestos ahora y elige al profesional que mejor se adapte a ti, o resuelve fácilmente tus dudas consultando directamente con nuestros expertos.
¿Cómo obtener el segregación vivienda en Lugo?
1. **Comprobación de viabilidad:** Antes de comenzar cualquier trámite, es crucial comprobar si la normativa urbanística local permite la segregación. Esto se puede hacer consultando el Plan General de Ordenación Urbana de Lugo o acudiendo directamente al Ayuntamiento.
2. **Proyecto de segregación:** Si es viable, es necesario encargar un proyecto técnico de segregación a un arquitecto o un técnico competente. Dicho profesional deberá asegurarse de que cada nueva unidad cumpla con los requisitos de habitabilidad y accesibilidad, entre otros.
3. **Licencia de segregación:** Con el proyecto técnico en mano, se debe solicitar la licencia de segregación correspondiente en el Ayuntamiento de Lugo. Hay que pagar las tasas que se requieran y esperar la aprobación de la licencia.
4. **Escritura de división:** Una vez obtenida la licencia, se pasa a la redacción de la nueva escritura de división o segregación. Esto debe hacerse ante notario, y en la escritura deben constar las nuevas descripciones, linderos, cuotas y demás elementos identificativos de cada nueva propiedad.
5. **Registro de la Propiedad:** Finalizada la escrituración, se procede a inscribir la segregación en el Registro de la Propiedad correspondiente. Para ello, se debe presentar la escritura notarial junto con la licencia de segregación y el certificado del técnico que justifique la realización del proyecto de segregación.
6. **Impuestos:** No podemos olvidar los aspectos fiscales. Se deberán liquidar impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el caso de que haya alguna transacción compra-venta asociada, o el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal).
Cada uno de estos pasos requiere de un tiempo y un coste específico, y es fundamental contar con el asesoramiento adecuado durante todo el proceso para evitar inconvenientes legales y gastos adicionales. Los plazos van a depender tanto de la carga de trabajo del Ayuntamiento como del Registro y los tiempos notariales.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Lugo?
Se han solicitado 2 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Lugo . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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localización y tamaño de la vivienda o inmueble.