Segregación vivienda en Córdoba
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Córdoba?
Primero, el propietario deberá contratar a un agrimensor o ingeniero civil habilitado para que realice un relevamiento topográfico y proyecte la segregación. Esto implica definir físicamente los espacios que serán segregar y redactar el plano correspondiente. Este plano deberá cumplir con la normativa urbanística local, respetando las zonas de uso de suelo, normas de edificación y linderos.
Una vez elaborado el plano, el siguiente paso es presentarlo ante la Dirección General de Catastro de la Provincia, donde se verificará su corrección técnica y legal. Si el plano es aprobado, se sigue con el proceso de solicitud de segregación ante la Municipalidad correspondiente, presentando toda la documentación requerida, incluyendo títulos de propiedad y planos aprobados.
Luego, la solicitud será evaluada y, si cumple con todos los requisitos, se concederá la aprobación municipal para la segregación. Con este visto bueno, se procede a la escrituración de las nuevas unidades ante un escribano público, donde se generarán los nuevos títulos de propiedad independizados.
Finalmente, se debe inscribir la segregación y los nuevos títulos de propiedad en el Registro General de la Propiedad de la Provincia de Córdoba para darle formalidad y seguridad jurídica al proceso. Es recomendable que durante todo el procedimiento el propietario esté asesorado por profesionales en derecho inmobiliario y urbanismo para asegurar que se cumpla con todas las disposiciones legales y evitar complicaciones futuras.
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