Segregación vivienda en Madrid
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¿Cómo obtener el segregación vivienda en Madrid?
Primero, se debe contar con un proyecto de segregación elaborado por un técnico competente, usualmente un arquitecto o un ingeniero de la edificación, que describa la nueva distribución de la finca y que cumpla con la normativa urbanística vigente. Dicho proyecto incluirá planos detallados y una descripción de las nuevas fincas resultantes.
Una vez se cuenta con el proyecto, es necesario obtener la licencia de segregación otorgada por el Ayuntamiento de Madrid. Para ello, se ha de presentar el proyecto en el área de urbanismo y esperar la evaluación de la propuesta. Si el proyecto se ajusta a las normativas urbanísticas y se aprueba, se concede la licencia correspondiente.
Con la licencia en mano, el siguiente paso es acudir al notario para elaborar una escritura de declaración de obra nueva y/o división horizontal, en donde se plasmará la segregación de la vivienda, y así realizar las escrituras públicas de segregación, que reflejarán las características de cada nueva finca.
Finalmente, estas escrituras deben ser presentadas en el Registro de la Propiedad para su inscripción. El registrador comprobará que toda la documentación esté conforme y, de ser así, inscribirá las nuevas fincas resultantes asignándoles una referencia catastral propia. Con esto, el proceso de segregación queda concluido y las propiedades segregadas quedan debidamente registradas y listas para ser transmitidas, hipotecadas o gravadas de forma independiente entre sí.
¿Cuánto cuesta realizar la segregación vivienda en el municipio de Madrid?
Se han solicitado 207 presupuestos de segregación vivienda en el municipio de Madrid . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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