¿La capilaridad es un vicio oculto?
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20 de febrero de 2023
Informe pericial de humedades
Tengo una vivienda con capilaridad pero con doble pared que hace que esté perfectamente aislada de la humedad. Pero para venderla quiero saber si eso se considera un vicio oculto o no al dar buen resultado y estar bien aislada.
1 Respuestas
Alberto Doncel
Profesional Certicalia
21 de febrero de 2023
La capilaridad es un vicio oculto.
El efecto de capilaridad lo causa el nivel freático de las aguas de subsuelo donde asientan cimentación y estructura de la misma. Este nivel (freático) sube y baja según precipitaciones y aguas subterráneas, pudiendo aparecer una vez vendida la vivienda sin que hubiera tenido que aparecer antes de la venta del mismo.
Hay soluciones de mínimo coste que impiden esta capilaridad durante 7 /10 años, y en caso de repetir solo hay que volver a tratar.
El efecto de capilaridad lo causa el nivel freático de las aguas de subsuelo donde asientan cimentación y estructura de la misma. Este nivel (freático) sube y baja según precipitaciones y aguas subterráneas, pudiendo aparecer una vez vendida la vivienda sin que hubiera tenido que aparecer antes de la venta del mismo.
Hay soluciones de mínimo coste que impiden esta capilaridad durante 7 /10 años, y en caso de repetir solo hay que volver a tratar.
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