¿Como puede estar aprobada una ite con graves desperfectos?
La ITE de mi edificio esta aprobada y en mi vivienda tengo filtraciones de agua, el techo de mi cocina se cayó hace un tiempo....
La comunidad no realiza las obras en el tejado por donde filtra el agua.
Y la ITE esta aprobada!
Como puede ser esto?
Les envio fotos del estado de mi cocina y de las escaleras del edificio.
Agradeceria informacion.
Gracias.
Idoia Lauzirika preguntó sobre Inspecciones técnicas Pregunta desde: Bizkaia
Fecha: 01/09/2020
1 respuestas
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Alejandro respondió: Profesional de Certicalia
Estimada Idoia,
Creo que su confusión reside en temas de concepto, por otra parte, habituales en mis clientes.
Yo entiendo que una ITE se aprueba cuando ha pasado el filtro burocrático de que el contenido responde a lo que se pide por parte de la Agencia de Vivienda. Pero esto no quiere decir que la calificación del edificio sea buena. Puede ser APTO, APTO CON DEFICIENCIA LEVE, APTO CON DEFICIENCIA IMPORTANTE, APTO CAUTELAR CON DEFICIENCIA GRAVE (cuando se han tomado medidas provisionales para corregirlas), y NO APTO.
¿Entró el arquitecto que redactó la ITE a su vivienda?
¿La Comunidad fue transparente con el arquitecto al respecto, u ocultó patologías?
¿La ITE estaba dirigida por la Comunidad de Propietarios a su conveniencia?
Por las fotos es difícil evaluar, pero como mínimo, un tema de filtraciones es entre DEFICIENCIA IMPORTANTE Y DEFICIENCIA GRAVE, y como máximo podría ser APTO CAUTELAR si se han tomado medidas provisionales para repararlo (redes protección, algún saneado de emergencia).
Le recomiendo que pida el informe al Presidente de la Comunidad y que encargue a otro arquitecto un informe que dé fe de las patologías que comenta. La ITE que comenta puede ser fraudulenta.
¡Un saludo!
