Licencia de terraza

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Licencia de terraza

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¿Qué es la licencia de terraza?

La licencia de terraza es el trámite que deben solicitar, generalmente los negocios de hostelería, para poder usar parte del espacio exterior de la vía pública como terraza, donde se pueden incluir elementos como mesas, sillas, sombrillas, estufas, etc.

Tipos

Según los meses que vaya a ser utilizada la terraza, se pueden clasificar las licencias en:

  • Licencia anual: se usa todo el año.
  • Licencia por temporada: se usa normalmente del 1 de mayo hasta el 31 de octubre.
  • Licencia eventual: se usa para unas fechas determinadas, normalmente el motivo suele ser una festividad.
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¿Cuándo solicitar una licencia de terraza?

El plazo para solicitarlo depende del ayuntamiento. Hay ayuntamientos en que se puede solicitar en cualquier momento y otros establecen unos plazos. Si hay un plazo establecido, suele ser a finales de año, si se pretender usar al año siguiente. Por ejemplo, si quiero poner una terraza a partir del 1 de abril de 2017, tendré que solicitarlo en diciembre de 2016. Existen algunas excepciones como:

  • Aperturas nuevas donde no se ha podido solicitar en el plazo correspondiente.
  • Traspasos de locales, donde debido al cambio de titularidad del local, tampoco se ha podido solicitar en el plazo.

El plazo del ayuntamiento para contestar la solicitud también depende del municipio y suele estar entre 1 y 3 meses .

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¿Cómo conseguir una licencia de terraza?

Reuniendo la documentación y acudiendo al ayuntamiento.

Requisitos

Dependen de cada municipio. Habrá que consultar la normativa de cada uno. Suelen referirse a permitir el paso peatonal sin invadir por completo la vía pública y tratan aspectos como el tamaño de los elementos y su disposición, la franja horaria y el tipo de espacio en el que están.

Documentación necesaria

  • Impreso cumplimentado.
  • Fotocopia del DNI del solicitante.
  • Fotocopia de la Licencia de apertura o funcionamiento a nombre del solicitante.
  • Croquis de distribución.
  • Autorización local colindante.
  • Autorización de la Comunidad de Propietarios (en el caso de terrazas en terreno privado pero de uso público).
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Normativa y requisitos de la licencia de terraza

Ordenanzas de cada municipio.

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Por qué lo necesito

Es necesario porque se usa el espacio exterior de uso público. Es muy común que bares y cafeterías tengan una zona de terraza.

Dónde

En el ayuntamiento.

Quién lo hace

Cualquier persona física o jurídica.

Precios

Una mesa puede costar entre 50 y 200 € al año. Dependerá de cada municipio y suele variar según el número y tipo de elementos que se coloquen y según los meses del año que se implante la terraza.ay que acudir con la documentación al ayuntamiento.

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Solo pondré terraza temporalmente de viernes a domingo, ¿necesito licencia de terraza? 

Si, todas las ocupaciones de vía publica con elementos temporales, como es una terraza de un bar o cafetería, necesita la obtención de una licencia municipal de terraza. En este caso, sería una licencia estacional.

Si no tengo la licencia de actividad en vigor o la estoy tramitando, ¿puedo pedir la licencia de terraza?

No, la licencia de terraza debe solicitarse una vez obtenida la licencia de actividad del local.

Tengo que realizar obras para poder instalar la terraza, ¿tengo que pedir licencia de obra a parte de la licencia de terraza?

Si, aparte de la licencia de terraza, si se necesita realizar obrar para la instalación de los elementos que forman o delimitan la terraza, habrá que pedir una licencia aparte.

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Preguntas habituales sobre Licencia de terraza

  • El catastro me pide un plano georreferenciado de mi parcela menos de 1000m2, esto es así?

    He aportado toda la documentación disponible al catastro: plano de parcela cuando la compre,plano división horizontal, plano y certificación del registro con los metros cuadrados, planos de construccion con medidas de parcela suministrsdos por el ayuntamiento etc.... Es decir todo lo que se puede presentar.. Y ahora me piden esto.... Creo que con la certificacion del registro de la propiedad queda demostradoa la exactitud de la medicion.... Necesito de informacion

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  • ¿Es obligatorio tener un plano georeferenciado con las coordenadas UTM para pedir una hipoteca?

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    • Última respuesta:

      La verdad que resulta raro que te lo pidan en el banco,se trata digo yo de asegurarse ante alguna posible duda del emplazamineto real de la parcela (del bien objeto de garantia).Alguna vez se ha dado el caso de que una vivienda tenga dos referencias catastrales o doble dirección y con la georreferenciacion se sale de dudas.Saludos.

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  • Agrupación 4 fincas colindantes

    Realicé agrupación 4 fincas colindantes en 2016. La agrupación ya la tengo realizada de la forma correcta ante notario y con los respectivos informes técnicos. Pero lo que que no tengo es una referencia catastral "nueva" que represente esta agrupación. En la nota simple informativa del Registro (2017) me aparecen las coordenadas georeferenciadas junto con el texto siguiente: "Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los arts. 9, 10 y 199 L.H." Al leer estos arts. no me queda nada claro el contenido. No soy experto en esta temática pero parece que advierto que en algunos casos, marcados por la normativa, no resulta una nueva referencia catastral a posteriori de la agrupación... Por favor, si me lo pudiese explicar alguien lo agradecería. Gracias de nuevo.

    • Última respuesta:

      Sólo quedaría hacer una validación y ya debería aparecer una sola referencia catastral.

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    Poco, pero pedir con tiempo y cuando el organismo lo indica
  • Plazo medio de resolución

    1-3 meses
  • Modos de tramitar

    Presencial
  • ¿Puedo hacerlo yo?

  • Nivel de dificultad

    50%
  • Tendrás que desplazarte

    Hasta el Ayuntamiento
  • Problemas y consecuencias de no hacerlo bien

    No obtener la licencia por no entregar toda la documentación necesaria
  • Profesionales cualificados necesarios

    Gestoría, Técnico cualificado
  • Precio

    50€ - 90€
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    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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