Licencia de terraza

Preguntas habituales sobre Licencia de terraza

• El catastro me pide un plano georreferenciado de mi parcela menos de 1000m2, esto es así?

  He aportado toda la documentación disponible al catastro: plano de parcela cuando la compre,plano división horizontal, plano y certificación del registro con los metros cuadrados, planos de construccion con medidas de parcela suministrsdos por el ayuntamiento etc.... Es decir todo lo que se puede presentar.. Y ahora me piden esto.... Creo que con la certificacion del registro de la propiedad queda demostradoa la exactitud de la medicion.... Necesito de informacion

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• ¿Es obligatorio tener un plano georeferenciado con las coordenadas UTM para pedir una hipoteca?

  Buenas noches. Vamos a comprar una casa unifamiliar y para ello pediresmo una hipoteca. Nos han informado en el banco que necesitaremos un plano georeferenciado con las coordenadas utm y la referencia catastral. ¿Esto es obligatorio por la hipoteca o es necesario en cualquier compra de vivienda? ¿Quién tiene que encargar el plano georeferenciado? Gracias por la ayuda

  • Última respuesta:

    La verdad que resulta raro que te lo pidan en el banco,se trata digo yo de asegurarse ante alguna posible duda del emplazamineto real de la parcela (del bien objeto de garantia).Alguna vez se ha dado el caso de que una vivienda tenga dos referencias catastrales o doble dirección y con la georreferenciacion se sale de dudas.Saludos.

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• Agrupación 4 fincas colindantes

  Realicé agrupación 4 fincas colindantes en 2016. La agrupación ya la tengo realizada de la forma correcta ante notario y con los respectivos informes técnicos. Pero lo que que no tengo es una referencia catastral "nueva" que represente esta agrupación. En la nota simple informativa del Registro (2017) me aparecen las coordenadas georeferenciadas junto con el texto siguiente: "Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro, de conformidad con los arts. 9, 10 y 199 L.H." Al leer estos arts. no me queda nada claro el contenido. No soy experto en esta temática pero parece que advierto que en algunos casos, marcados por la normativa, no resulta una nueva referencia catastral a posteriori de la agrupación... Por favor, si me lo pudiese explicar alguien lo agradecería. Gracias de nuevo.

  • Última respuesta:

    Sólo quedaría hacer una validación y ya debería aparecer una sola referencia catastral.

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