Licencia de vado

Preguntas habituales sobre Licencia de vado

• Duda sobre venta de terreno rústico

  Quiero comprar un terreno rústico y el notario me dice que antes de que me lo pueda vender los propietarios tienen que ofrecerlo al Ayuntamiento por qué colinda con la montaña es verdad? ¿En qué ley se basa?

  • Última respuesta:

    Efectivamente los propietarios que lindan con el terreno tienen derecho de tanteo y retracto. No tiene nada que ver qué sea el ayuntamiento ni que haya una montaña. Lo que ocurre es que es un plazo es tan corto que no se suele ejercer.

  Pide presupuesto

• Recuperación de terrenos

  Buenos días, por mi pueblo paso el catastro para formalizar las tierras qué están a nombre de personas que nos las habían vendido y seguían a su nombre, me aconsejaron en ese momento de ponerlas directamente ya a mi hijos y lo hice, pero hoy considero no se están comportando bien conmigo, ¿puedo recuperar dichas tierras?, Gracias

  • Última respuesta:

    Buenas tardes. El catastro no da la titularidad de los bienes. La titularidad de una finca la da el Registro de la Propiedad. Si Vd. no ha hecho ningún tipo de Compraventa ó Donación en favor de sus hijos, y las fincas le pertenecen (y están registradas a su nombre), no tiene ningún problema: son suyas. Si eso es así, le conviene cuanto antes que regularice la situación catastral, modifique el Catastro y tribute Vds. los impuestos correspondientes. Un saludo.

  Pide presupuesto

• ¿Qué necesito para vender un terreno?

  Mi marido y mi hija tienen un terreno que heredaron de mi suegro y lo quieren vender, pero solo tienen el testamento donde consta que se lo dejaron a ellos, no tienen escrituras me podéis orientar por qué nos han dicho que no lo podemos vender. ¿Qué papeles harían falta?

  • Última respuesta:

    Buenas tardes. Según dice, su marido y su hija tienen un testamento en donde figuran como herederos de un terreno, pero no tienen ningún documento más. Para poder venderlo, solamente lo podrían hacer en documento privado y dudo que algún comprador quiera hacerlo (por la inseguridad jurídica que produce eso). Lo lógico sería que acepten la herencia de su suegro; es decir, que vayan a un Notario y que hagan el documento notarial de aceptación, paguen los tributos de sucesiones correspondientes y lo registren. Una vez registrado ya a su nombre, podrán venderlo sin tener ningún problema. Un saludo.

  Pide presupuesto