Licencia de vado

Preguntas habituales sobre Licencia de vado

• Venta de una parcela rústica en granada

  He vendido una parcela y el comprador ha pagado el impuesto de transmisiones y ahora quiere q yo le abone la mitad. Quien debe de pagar ese impuesto?

  • Última respuesta:

    Propiedades rústicas. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Aquí el sujeto pasivo es el comprador, deberá pagarse dentro de los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritura de compraventa, mediante autoliquidación a través del modelo 600, con la copia autorizada y la simple entregada por la notaría. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: lo paga el Comprador. ATT. Daniel J. Saldaña López. Arqto. Tfno. 649995095.

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• Compre un terreno pero no tiene escrituras

  Y yo quiero escriturar ami nombre que necesito y cuanto vale una escritura de terreno

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• Compra de parcela sin escruturas

  Buenas tardes. He localizado una parcela con una casa construida en un pueblo de Barcelona. Se trata de una parcela en zona teoricamente no urbanizable donde hace mas de 40 años se construyo una casa de 2 plantas. El propietario no tiene escrituras, sino un contrato privado de compra-venta del anterior propietario de la parcela. No existe tampoco un registro en la camara de la propiedad, pero sí una referencia catastral a nombre del propietario. El ayuntamiento vino una vez a medir la finca, y en proporcion a esa medida pagan el ibi. Preguntas: - ¿la compra de esta parcela se debe hacer tambien con contrato privado de compra venta? - ¿se puede legalizar la parcela y la casa, obteniendo escrituras y registro en la camara de la propiedad? -¿tendre problemas en un futuro con la casa por ser suelo no urbanizable? - ¿podre hacer modificaciones en la parcela, del tipo allanar terreno, contruir piscina de obra, montar piscina prefabricada, montar pergola...? Muchas gracias

  • Última respuesta:

    Los edificios en suelo no urbanizable se regulan segun la ley de urbanismo de catalunya. Habra que consultar primero el plan general urbanistico. Si es reciente debera tener un catalogo de masias que regulara ese tipo de edificaciones. Si no es asi, solo se podra legalizar por razones historicas o arquitectonicas, y es necesario una aprobacion previa de la Comision Territorial de Urbanismo, mediante un expediente de actuacion especifica en suelo no urbanizable, que precisa un proyecto y un estudio de impacto paisajistico. El expediente puede ser estimatorio o denegatorio. En este ultimo caso NO se podra legalizar.

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