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¿Qué es la licencia de primera ocupación?
Documento expedido por el Ayuntamiento que acredita que la obra de edificación ha sido ejecutada conforme a las condiciones por las que fue otorgada la licencia de obras y al proyecto técnico.
Leer más¿Cuándo se solicita la licencia de primera ocupación?
Una vez ejecutada la obra, antes de la contratación de suministros y registro de la vivienda.
Leer más¿Cómo se consigue una Licencia de primera ocupación?
Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de la siguiente documentación (puede variar según localidad):
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
¿Por qué lo necesito?
Es necesaria para la contratación de suministros (agua, luz, gas) y para la escritura pública de la vivienda.
¿Dónde se entrega?
En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.
¿Quién lo hace?
La solicitud será presentada por el titular de la licencia urbanística de obras o por el comprador o usuario de la vivienda.
¿Cuánto cuesta?
Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 450€.
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¿Qué efectos tiene el silencio administrativo?
En general se considera silencio positivo pero no implica a legalización de obras y usos contrarios a los planes urbanísticos por lo que una posterior inspección puede anularla.
¿Qué edificaciones necesitan esta licencia?
Primer uso de obras de nueva edificación y rehabilitación integral. Locales resultantes de obras en los edificios con cambios en su configuración, alteración en los usos o modificaciones en la intensidad de dichos usos. Puesta en uso de las instalaciones y apertura de establecimientos industriales y mercantiles.
¿Puede contratar los suministros sin licencia?
No, las empresas suministradoras denegarán la conexión si no se acredita la concesión de la licencia de primera ocupación.
¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?
No, la sustituye. En comunidades como Madrid, la cédula acredita la habitabilidad de la vivienda antigua, ya ocupada anteriormente.
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Hacer una pregunta a los expertosÚltimas solicitudes de presupuesto de Licencia de primera ocupación tramitadas
Solicitar Licencia de primera ocupación en Granada
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Acreditación de que no es preciso realizar obras de adaptación vivienda, certificado descriptivo y gráfico de finalización de obra y estado de conservación del edificio y las instalaciones con que cuenta para destinarse a uso previsto y certificado colegial acreditativo de la habilitación profesional del técnico
Necesito Licencia de primera ocupación en Teguise
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Sería la tramitación de la licencia de primera ocupación. Eventualmente, el apartamento se podría dedicar al alquiler vacacional.
Licencia primera ocupacion en Villanueva Torre, Guadalajara
Solicitado en Valdeaveruelo ( Guadalajara )
Buenas tardes, En 2006 compramos un piso de nueva construcción en Villanueva de la Torre, Guadalajara. No nos dieron licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad. Parece que en ese año en Guadalajara aún no era obligatorio. Pudimos contratar todos los suministros. El resto de vecinos tampoco disponen de dicha licencia de primera ocupación. Años más tarde, el Ayuntamiento nos advirtió de que podía clausurar el inmueble por faltar este acto administrativo. La Comunidad quiere solventar este problema, por lo cual, necesitamos un presupuesto y realizar este trámite, ya que en las actuales condiciones no es posible transmitir la vivienda en caso de que así lo desee alguno de los vecinos. Somo 8 vecinos, es una comunidad pequeña. El inmueble tiene un tamaño total (datos catastro) de 339 metros cuadrados. Hay división horizontal realizada. Quería preguntar si, en caso de que la comunidad no se pusiera de acuerdo, se puede realizar el trámite para mi piso, el cual tiene 90 metros cuadrados. Necesitaría presupuesto de ambas opciones. Muchas gracias. Atentamente, Leticia
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Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
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Hacer Licencia de primera ocupación en Arona
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Solicitado en Alicante/Alacant ( Alicante )
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Solicitado en Marbella ( Málaga )
Por si decido alquilar mi propiedad
Conseguir Licencia de primera ocupación en Esfiliana
Solicitado en Esfiliana ( Granada )
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Solicitado en Almuñécar ( Granada )
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Licencia de primera ocupación en Roquetas de Mar
Solicitado en Roquetas de Mar ( Almería )
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Licencia primera ocupación edificio 5 viviendas en Ceuta
Solicitado en Ceuta ( Ceuta )
Hola, el ayuntamiento de Ceuta nos pide la habitabilidad de 5 viviendas nuevas en un edificio de nueva construcción. Necesitamos urgentemente la licencia. Muchas gracias
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Solicitado en San Fernando ( Cádiz )
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Preciso licencia de primera ocupación en isla cristina
Solicitado en Isla Cristina ( Huelva )
Necesito un certificado técnico, para presentar en el ayuntamiento y conseguir la licencia de primera ocupación que me solicita la compañía suministradora de electricidad.
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alquilo el piso para alquiler turistico y me piden ese requisito
Solicitar Licencia de primera ocupación en Almuñécar
Solicitado en Almuñécar ( Granada )
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Gestionar Licencia de primera ocupación en Sevilla
Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
Necesito copia de la licencia de primera ocupación de mi bloque, pero el ayuntamiento no dispone de ella y me han dicho que un técnico puede redactar un certificado
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Solicitado en Sevilla ( Sevilla )
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Necesito presupuestos para cumplimentar el modelo de certificado técnico para solicitar licencia de ocupación para vivienda con fines turísticos.
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