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¿Qué es la licencia de primera ocupación?
Documento expedido por el Ayuntamiento que acredita que la obra de edificación ha sido ejecutada conforme a las condiciones por las que fue otorgada la licencia de obras y al proyecto técnico.
Leer más¿Cuándo se solicita la licencia de primera ocupación?
Una vez ejecutada la obra, antes de la contratación de suministros y registro de la vivienda.
Leer más¿Cómo se consigue una Licencia de primera ocupación?
Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de la siguiente documentación (puede variar según localidad):
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
¿Por qué lo necesito?
Es necesaria para la contratación de suministros (agua, luz, gas) y para la escritura pública de la vivienda.
¿Dónde se entrega?
En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.
¿Quién lo hace?
La solicitud será presentada por el titular de la licencia urbanística de obras o por el comprador o usuario de la vivienda.
¿Cuánto cuesta?
Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 450€.
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¿Qué efectos tiene el silencio administrativo?
En general se considera silencio positivo pero no implica a legalización de obras y usos contrarios a los planes urbanísticos por lo que una posterior inspección puede anularla.
¿Qué edificaciones necesitan esta licencia?
Primer uso de obras de nueva edificación y rehabilitación integral. Locales resultantes de obras en los edificios con cambios en su configuración, alteración en los usos o modificaciones en la intensidad de dichos usos. Puesta en uso de las instalaciones y apertura de establecimientos industriales y mercantiles.
¿Puede contratar los suministros sin licencia?
No, las empresas suministradoras denegarán la conexión si no se acredita la concesión de la licencia de primera ocupación.
¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?
No, la sustituye. En comunidades como Madrid, la cédula acredita la habitabilidad de la vivienda antigua, ya ocupada anteriormente.
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Licencia de primera ocupación
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Fernando Lozano Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: San Juan de Aznalfarache
Formamos un equipo de profesionales Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación con 30 años de experiencia en todos los ámbitos del sector de la construcción.
Nuestro objetivo es poner a disposición del cliente nuestra experiencia en cualquier tramitación, asesoramiento o trabajo relacionado con nuestra profesión.
Asesoramos a nuestros clientes para obtener el mayor rendimiento (optimizando costes) y satisfacción posible.
Ofrecemos un servicio integral, puntual y eficaz, tramitando cualquier documentación ante el Organismo correspondiente, usted solo tiene que encargarnos el trabajo y nosotros nos ocupamos de todo.
Entre otros, nuestros servicios son:
- Certificados energéticos
- Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Licencias de Aperturas
- Valoraciones y tasaciones
- Reclamaciones a Catastro
- Proyectos de reforma
- Proyectos de demolición
- Levantamiento de planosCarmina
30/11/2018-
Valoración global:
"Muy amable y profesional. Siempre dispuesto a resolver cualquier duda o pregunta. Totalmente recomendable"
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Adrián Gil
Arquitecto Técnico
Localidad: Málaga
Soy Arquitecto Técnico, y además tengo formación superior en Topografía y Urbanismo, Mi lugar de residencia y de trabajo habitual es Málaga provincia, aunque tengo disponibilidad para realizar trabajos en otras ciudades. Desde que finalicé mis estudios he realizado trabajos diversos, aunque principalmente me he dedicado a la valoración de inmuebles, certificación energética, levantamiento de planos, tanto de viviendas, oficinas, edificios completos o solares, además de la colaboración en proyectos y gestiones. Ofrezco un trabajo serio, rápido, eficaz y económico.
Marcos
09/05/2022-
Valoración global:
"Muy eficiente"
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Ismael Vega Candón
Arquitecto Técnico
Localidad: Morón de la Frontera
QUÉ HACEMOS
Tratamos todo tipo de proyectos. Estamos especializados en proyectos, licencias de apertura y certificados energéticos.
Si necesitas algún tipo de proyecto, ... hacemos presupuesto sin compromiso.En cuanto a los nuevos negocios hacemos licencias de apertura para que tu negocio empiece de la mejor forma posible: con todo en regla. Para todas las viviendas en venta o en alquiler necesitas el certificado energético y lo realizamos al mejor precio del mercado.
QUIÉNES SOMOS
Formada por un equipo de ingenieros con amplia experiencia en la profesión. El gerente es Ismael, Ingeniero de la Edificación e Ingeniero Civil, colegiado por el Colegio de Ingenieros de la Edificación y de Ingeniero Civil de Sevilla.Ricardo
11/12/2018-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Licencia de primera ocupación tramitadas
LICENCIA PRIMERA OCUPACIÓN JÁEN
Solicitado en Jaén ( Jaén )
Se trata de un piso al que se le ha realizado la reforma y necesita la licencia de primera ocupación, ya que la vivienda quiere sacarle una rentabilidad de alquiler por días.
Licencia primera ocupación san roque
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Solicitar copia de licencia de primera ocupación
Licencia de primera ocupación en Santa Cruz de Tenerife
Solicitado en Santa Cruz de Tenerife ( Santa Cruz de Tenerife )
Estamos reformando un piso y el ayuntamiento nos ordenó parar las obras y nos está exigiendo varios documentos. Entre estos es está la licencia de primera ocupación.
Licencia primera ocupación isla Cristina
Solicitado en Isla Cristina ( Huelva )
Construida en 2004 no pasando la primera inspección de urbanismo la cual ya ha prescrito, necesito licencia para dar alta suministros
Licencia primera ocupación en Granada
Solicitado en Granada ( Granada )
Piso comprado que tendrá una reforma menor durante el verano de 2022. Después será utilizado como apartamento turístico
FINISTERRE
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una segregacionismos de un chalet de un hijo y su madre pero no se pidió en urbanismo este certidicado aunque si consta de division horizontal en carrastro y registro.
LPO Torremolinos
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Vivienda urbana antigua que tiene inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro. Necesito LPO para volver a dar de alta los suministros de luz y agua.
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Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad
LICENCIA PRIMERA OCUPACION EN BORMUJOS
Solicitado en Bormujos ( Sevilla )
Despues de terminar la vivienda y estar presentado el certificado final de obra en el colegio de arquitectos, el arquitecto me dice que debo abonarle otros 5.000€ (el precio del proyecto fueron 5.000), ya que la zona había subido mucho de caché y me había dado al principio un precio muy barato, y que no me daba el certificado final de obra si no les pagaba esos 5.000€ mas. Tengo dos hijos discapacitados y llevo viviendo en la casa 21 años con agua y luz de obra, pero el ayuntamiento me niega continuamente la Licencia de primera ocupación.
CERTIFICADO 1ª OCUPACION
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el año de construcción lo he puesto mas menos
Licencia de primera ocupaciòn en Jerez
Solicitado en Jerez de la Frontera ( Cádiz )
Licencia de primera ocupaciòn para solicitar la licencia para vivienda con fines turìsticos
Licencia de primera ocupación Collado Villalba
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Necesito solo y exclusivamente la licencia de Primera ocupación para otros trámites de contratación de servicios como puede ser agua luz etc. normalizarlos
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Solicitado en Palomares del Río ( Sevilla )
he comprado una vivienda de segunda mano construida en 1980 que hace tiempo que no tiene suministro de agua, pero para contratar de nuevo ese suministro de agua, aparte del boletín del fontanero, me está solicitando la compañia suministradora un "certificado de primera ocupación".
Solicitar cédula de primera ocupación en Adeje
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Licencia de primera ocupacion
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1 OCUPACIÓN
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Honorario y plazo de entrega de la licencia de primera ocupación
Obtener licencia de primera ocupación en Salamanca
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Necesito esta documentación para poder solicitar VUT Gracias
Trámites para legalizar una casa en los realejos
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Necesito legalisar mi casa para pagar mi propia contribución y pedir mi número hice una casa ensima de la de mis padres y ahora necesito dividirla y no se por donde empezar
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