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¿Qué es la licencia de primera ocupación?
Documento expedido por el Ayuntamiento que acredita que la obra de edificación ha sido ejecutada conforme a las condiciones por las que fue otorgada la licencia de obras y al proyecto técnico.
Leer más¿Cuándo se solicita la licencia de primera ocupación?
Una vez ejecutada la obra, antes de la contratación de suministros y registro de la vivienda.
Leer más¿Cómo se consigue una Licencia de primera ocupación?
Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de la siguiente documentación (puede variar según localidad):
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
¿Por qué lo necesito?
Es necesaria para la contratación de suministros (agua, luz, gas) y para la escritura pública de la vivienda.
¿Dónde se entrega?
En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.
¿Quién lo hace?
La solicitud será presentada por el titular de la licencia urbanística de obras o por el comprador o usuario de la vivienda.
¿Cuánto cuesta?
Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 450€.
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¿Qué efectos tiene el silencio administrativo?
En general se considera silencio positivo pero no implica a legalización de obras y usos contrarios a los planes urbanísticos por lo que una posterior inspección puede anularla.
¿Qué edificaciones necesitan esta licencia?
Primer uso de obras de nueva edificación y rehabilitación integral. Locales resultantes de obras en los edificios con cambios en su configuración, alteración en los usos o modificaciones en la intensidad de dichos usos. Puesta en uso de las instalaciones y apertura de establecimientos industriales y mercantiles.
¿Puede contratar los suministros sin licencia?
No, las empresas suministradoras denegarán la conexión si no se acredita la concesión de la licencia de primera ocupación.
¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?
No, la sustituye. En comunidades como Madrid, la cédula acredita la habitabilidad de la vivienda antigua, ya ocupada anteriormente.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Licencia de primera ocupación
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Fernando Lozano Martinez
Arquitecto Técnico
Localidad: San Juan de Aznalfarache
Formamos un equipo de profesionales Arquitecto Técnico e Ingeniero de Edificación con 30 años de experiencia en todos los ámbitos del sector de la construcción.
Nuestro objetivo es poner a disposición del cliente nuestra experiencia en cualquier tramitación, asesoramiento o trabajo relacionado con nuestra profesión.
Asesoramos a nuestros clientes para obtener el mayor rendimiento (optimizando costes) y satisfacción posible.
Ofrecemos un servicio integral, puntual y eficaz, tramitando cualquier documentación ante el Organismo correspondiente, usted solo tiene que encargarnos el trabajo y nosotros nos ocupamos de todo.
Entre otros, nuestros servicios son:
- Certificados energéticos
- Inspección Técnica de Edificios (ITE)
- Licencias de Aperturas
- Valoraciones y tasaciones
- Reclamaciones a Catastro
- Proyectos de reforma
- Proyectos de demolición
- Levantamiento de planosCarmina
30/11/2018-
Valoración global:
"Muy amable y profesional. Siempre dispuesto a resolver cualquier duda o pregunta. Totalmente recomendable"
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Ismael Vega Candón
Arquitecto Técnico
Localidad: Morón de la Frontera
QUÉ HACEMOS
Tratamos todo tipo de proyectos. Estamos especializados en proyectos, licencias de apertura y certificados energéticos.
Si necesitas algún tipo de proyecto, ... hacemos presupuesto sin compromiso.En cuanto a los nuevos negocios hacemos licencias de apertura para que tu negocio empiece de la mejor forma posible: con todo en regla. Para todas las viviendas en venta o en alquiler necesitas el certificado energético y lo realizamos al mejor precio del mercado.
QUIÉNES SOMOS
Formada por un equipo de ingenieros con amplia experiencia en la profesión. El gerente es Ismael, Ingeniero de la Edificación e Ingeniero Civil, colegiado por el Colegio de Ingenieros de la Edificación y de Ingeniero Civil de Sevilla.Ricardo
11/12/2018-
Valoración global:
"Muy profesional"
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Adrián Gil Vera
Arquitecto Técnico
Localidad: Málaga
Posibilidad de obtener su Certificado Energético en tan solo 24 horas!!! Soy Arquitecto Técnico, y además tengo formación superior en Topografía y Urbanismo, Mi lugar de residencia y de trabajo habitual es Málaga provincia, aunque tengo disponibilidad para realizar trabajos en otras ciudades. Desde que finalicé mis estudios he realizado trabajos diversos, aunque principalmente me he dedicado a la valoración de inmuebles, certificación energética, levantamiento de planos, tanto de viviendas, oficinas, edificios completos o solares, además de la colaboración en proyectos y gestiones. Ofrezco un trabajo serio, rápido, eficaz y económico.
Jose
16/11/2020-
Valoración global:
"Rápido y eficiente"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Licencia de primera ocupación tramitadas
Obtener presupuesto de fin de obra.
Solicitado en El Ejido ( Almería )
Estoy interesada en comprar una vivienda que no ha presentado el certificado final de obra en el ayuntamiento. Quiero saber el costo de emitir ese presupuesto y más o menos el importe del presupuesto para calcular la tasa que cobrará el ayuntamiento. El inmueble es una casa unifamiliar con 2 plantas y semisótano. El total es de 380m2. Gracias
Gestionar certificado de primera ocupación o cedula de habitabilidad (no se cual aplica) en Telde
Solicitado en Telde ( Las Palmas )
La situación es la siguiente: he comprado un piso que estaba unido con el trastero por una escalera de caracol interna. He quitado esa escalera para que quedarán 2 pisos independientes. He reformado el de arriba (que es el trastero) para alquilarlo y necesito la cédula de habitabilidad o la licencia de primera ocupación (no se cual aplica) para que todo sea legal y no tener problemas con los vecinos.
Pedir licencia de primera ocupación en arnuero
Solicitado en Arnuero ( Cantabria )
Buenas tardes, estoy intentando comprar una vivienda en ARNUERO, que es de banco, y me dice la comercial de inmobiliaria que despues de investigar mucho, la casa no tiene cedula de habitabilidad, ni licencia de primera ocupación y tiene una discrepancia entre la superficie registral y la catastral y que habría que regularizar toda esta situación. Necesito saber si es posible y cuanto me cuesta hacer todo esto para valorar la compra de dicha casa.
Sacar cédula de primera ocupación en aracena
Solicitado en Aracena ( Huelva )
Hola,he comprado recientemente un inmueble en aracena, para contratar los suministros necesito la licencia de ocupacion y bueno, de eso en el ayuntamiento no tienen nada, creo que segun la tasacion,la casa es de aproximadamente 1950, quisiera saber cuanto me costaria, en el caso de no ser excesivamente caro, contrataria el informe para otra vivienda mas. Gracias
Solicitud de licencia de primera ocupación en arganda del rey
Solicitado en Arganda del Rey ( Madrid )
HOLA LO NECESITO PARA CONTRATAR AGUA, LUZ Y GAS ES UNA VIVIENDA NUEVA COMPRADA EN EL 2006 QUE NO A SIDO HABITADA GRACIAS
Conseguir certificado de primera ocupación en Sant Salvador de Guardiola
Solicitado en Sant Salvador de Guardiola ( Barcelona )
Quiero informacion
¿Cómo saber si tiene la licencia de primera ocupación?
Solicitado en Estepa ( Sevilla )
Hemos comprado una casa para reformar en Estepa. Ya se han tirado y cambiado todos los techos con vigas nuevas y por supuestos los suelos, Se han hecho nuevo todos los desagües hasta la conexión con la calle. La luz ya está instalada y dada de alta pero para pedir el contador del agua nos piden la cédula de habitabilidad o primera ocupación ¿y ahora como comprobar si tenemos eso?
Solicitud Licencia Primera Ocupación
Solicitado en Santa Lucía de Tirajana ( Las Palmas )
Estoy por adquirir una triplex en Vecindario (Santa Lucia) en Gran Canaria el cual no dispone de Licencia de Primera Ocupación
Certificado de primera ocupacion en guardamar del segura
Solicitado en Guardamar del Segura ( Alicante )
Estamos pensando en comprar una vivienda (casa de campo) que no tiene licencia de primera ocupacion y además está registrada con la mitad de metros cuadrados( tiene 85m2 y están registrados 45m2
obtener cedula habitabilidad vivienda en martinamor ( salamanca
Solicitado en Martinamor ( Salamanca )
cedula habitabilidad
Presupuesto cédula de primera ocupación en madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Estancia diáfana de 42,5m2 con aseo y ducha. Covertirlo en vivienda. En primer piso, segunda puerta en 28006 Madrid
Solicitud de cédula de primera ocupación en el puerto de santa maría
Solicitado en El Puerto de Santa María ( Cádiz )
Necesito para comprar una casa en suelo rústico y me pide el banco para hacer una hipoteca la célula de habitabilidad o licencia de ocupación
Obtener licencia de primera vivienda sin planos del constructorcto
Solicitado en Esquivias ( Toledo )
Necesito el certificado de primera vivienda y no tengo los planos ni respuesta por parte del constructor, de esta manera el ayuntamiento no me facilita dicho certificado
Solicitar certificado de primera ocupación en teleña
Solicitado en Teleña ( Asturias )
Hola buenas tardes A ver si m explico bien y me pueden comentar la solución que tiene el problema. Hace unos días he adquirido una casa unifamiliar en Conejo de Cangas de Onis(Corain), la dueña, en su momento, las realizó de obra nueva, tanto la casa que me han vendido, como la suya, y las unió en la misma escritura, ahora ya realizada mi compra tengo mi escritura propia por separado, pero en su momento, por un problema estético en la fachada de la vivienda de la vendedora (no en la mía) no le dieron licencia de primera ocupación y por consiguiente cédula de habitabilidad, le piden que arregle ese fallo estético para dársela. Mi pregunta és si puedo yo ahora por separado pedir la licencia de primera ocupación para mi vivienda que ya no tiene nada que ver con la suya a la cual estaba unida. Licencia de primera o segunda ocupación, la verdad no entiendo mucho, y así pedir yo la cédula de habitabilidad y licencia de turismo. Gracias.
Urgente célula de habitabilidad
Solicitado en Utrera ( Sevilla )
He comprado un piso y su anterior propietario dio de baja todos los suministros y necesito la licencia de habitabilidad para contratar luz y agua.
¿Cómo puedo saber si una vivienda tiene la cédula de habitabilidad?
Solicitado en Loeches ( Madrid )
Buenas noches me quiero comprar un chalet o un loft en Loeches en una urbanización que hay más de 350 vecinos pero algunos me dicen que tienen la célula de habitabilidad y otro no lo saben bien pero yo al querer comprarme una casa de estas me surgen dudas mañana me dan la nota simple para saber más y le he dicho que me mande si tiene célula de habitabilidad por qué a lo mejor mi banco me puede poner contratiempos al pedir el crédito .y mi duda sería también que yo vendí mi piso hace un año y tengo dos años para invertir en un piso para vivir .y ese sería mi piso pero no sé si es legal o me.dirs hacienda que no vale para vivienda .se que han estado viviendo en ese piso más de 13 años pero me surgn muchas dudas
Solicitar cédula de primera ocupación en Manilva
Solicitado en Manilva ( Málaga )
Hola. Estoy interesada en comprar una casa construida en 1983 pero que no tiene licencia de primera ocupación. Quería información sobre las posibilidades de conseguir dicha licencia antes de comprarla.
Coste certificado de primera ocupación en palma de mallorca
Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )
Tenemos una casa rustica con antiguedad de más de 40 años. Fue reformada hace 20 años y no se hizo ningún certificado de primera ocupación.
resolver problemas renovacion licencia primera ocupacion
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Tengo 10 dias de presentar tramites para la resolucion de dichas problemas de que ni entiendo su origen. Pensamos que era un tramite rutinario en edificios existentes.
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