Licencia de primera ocupación

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Licencia de primera ocupación

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¿Qué es la licencia de primera ocupación?

Documento expedido por el Ayuntamiento que acredita que la obra de edificación ha sido ejecutada conforme a las condiciones por las que fue otorgada la licencia de obras y al proyecto técnico.

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¿Cuándo se solicita la licencia de primera ocupación?

Una vez ejecutada la obra, antes de la contratación de suministros y registro de la vivienda.

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¿Cómo se consigue una Licencia de primera ocupación?

Será el Ayuntamiento quien otorgue la licencia previa presentación de la siguiente documentación (puede variar según localidad):

  • Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
  • Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
  • Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
  • Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
  • Copia de Licencia de obra mayor.
  • Abono de las tasas administrativas.
  • Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
  • Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
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Normativa y requisitos de la licencia de primera ocupación

Normativa urbanística local.

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¿Por qué lo necesito?

Es necesaria para la contratación de suministros (agua, luz, gas) y para la escritura pública de la vivienda.

¿Dónde se entrega?

En el Ayuntamiento correspondiente, normalmente en el registro del área de urbanismo.

¿Quién lo hace?

La solicitud será presentada por el titular de la licencia urbanística de obras o por el comprador o usuario de la vivienda.

¿Cuánto cuesta?

Varía considerablemente en función de la superficie objeto de la licencia. Las tasas más bajas están sobre los 450€.

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¿Qué efectos tiene el silencio administrativo?

En general se considera silencio positivo pero no implica a legalización de obras y usos contrarios a los planes urbanísticos por lo que una posterior inspección puede anularla.

¿Qué edificaciones necesitan esta licencia?

Primer uso de obras de nueva edificación y rehabilitación integral. Locales resultantes de obras en los edificios con cambios en su configuración, alteración en los usos o modificaciones en la intensidad de dichos usos. Puesta en uso de las instalaciones y apertura de establecimientos industriales y mercantiles.

¿Puede contratar los suministros sin licencia?

No, las empresas suministradoras denegarán la conexión si no se acredita la concesión de la licencia de primera ocupación.

¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?

No, la sustituye. En comunidades como Madrid, la cédula acredita la habitabilidad de la vivienda antigua, ya ocupada anteriormente.

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Últimas solicitudes de presupuesto de Licencia de primera ocupación tramitadas

Licencia de primera ocupación en Las Rozas de Madrid

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1.Modificación licencia de obra mayor según los planos y tra bajos realizados . 2.Recibir licencia primera ocupación .

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CERTIFICADO PARA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION

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Necesito un certificado para liciencia de primera ocupación que se exige para los apartamentos con fines turisticos, tb y aprovechando la visita podría hacer el certificado energét ico, me gustaría los dos presupuestos aparte, puedo esperar unos dias si el presupuesto es más económico

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1ª OCUPACIONJ PARA VIVIENDA FINES TURISTICOS

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Licencia de primera ocupación en Almería

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hola, voy a adquirir una vivienda que actualmente figura com o local, esta totalmente reformada como vivienda y el actual propietario vive en ella esta situada en la ultima planta d el edificio.Me gustaria saber si hay algun problema a la hor a de hacer el cambio y que gastos conllevaria, la vivienda s e encuentra en almeria en la plaza del zapillo.

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Precio de licencia de primera ocupación en rioja

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Me han pedido una licencia de primera ocupacion ya que he re habilitado una casa por completa. ¿Cuál es el precio para un a casa de dos plantas de unos 140m2?

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Licencia de primera ocupación en Alcorcón

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Solicitud de presupuesto de licencia de primera ocupación en Salamanca

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Hola. Nos gustaría solicitar una licencia de primera ocupaci on al ayuntamiento. Para ello quiero precio de los profesion ales que pueden hacerlo en Salamanca. Vivienda de 230m2. Un salduo

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Solicitud de licencia de primera ocupación en badajoz

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Buenas. Me gustaría saber si necesito la licencia de primera ocupación para un local nuevo que hemos reformado para abri r unas oficinas. Muchas gracias

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Presupuesto de licencia de ocupación en Tenerife

Solicitado en San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife)

Necesito un profesional para una licencia de primera ocupaci ón para un edificio en construcción, son 8 viviendas del mis mo edificio. Aportamos toda la documentación y puede visitar se ya. Preguntar por Sergio o Ana.

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Preguntas habituales sobre Licencia de primera ocupación

  • ¿Puedo obtener la cédula de habitabilidad si mi vivienda solo tiene un baño ensuite?

    Tengo un piso en Madrid que anteriormente eran unos apartahoteles, tendrá unos 63 m2 y solo tiene un baño dentro del dormitorio. Me indican que no podré obtener la cédula de habitabilidad porque no tiene acceso a pasillo, esto es cierto?

    • Última respuesta:

      Buenas tardes, para la cédula de habitabilidad no hay problema con el baño mientras tenga algún sistema de ventilación (natural o mecánica). Como dices que antes era un aparthotel, la clave sería saber el uso actual del suelo donde se ubica el inmueble. Los aparthoteles se clasifican como suelo de uso terciario, mientras las viviendas se encuentran en suelo residencial. Para obtener la cédula (en Sevilla licencia de ocupación) de una vivienda, es indispensable que el inmueble se encuentre situado en suelo residencial.

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  • Requisitos para obtención de la cedula de habitabilidad

    Hola, Me gustaría saber si el sistema de telecomunicaciones es un requisito para la obtención de la cedula de habitabilidad en Bizkaia. Por otra parte para su obtención, ¿Es necesario con que se encuentre el sistema de telecomunicaciones? o ¿verifican que funciona de manera adecuada? Muchas gracias. Joana.

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  • ¿Si construyo una casa en el jardín tendré que obtener la licencia de primera ocupación?

    Buenas tardes. Tengo un chalet en Mallorca y voy a construir una pequeña casa de invitados en otra zona del jardín que está dentro de mi parcela. He leído que todas las construcciones que van a ser habitadas necesitan la licencia de primera ocupacion, pero si no es mi residencia habitual nose que papeles necesitaré para que sea legal. Quiero hacer las cosas bien, por lo que me gustaría que alguien de la zona me explicase que papeles necesito presentar. Moltes gracies

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    3 - 7 días
  • Plazo medio de resolución

    1 - 6 meses
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitecto o arquitecto técnico
  • Precio

    900€ - 3000€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

    Valoración:
  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

    Valoración:
  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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