¿Cómo conseguir la licencia de actividad?

Para conseguir la licencia de actividad tendrás que cumplir los siguientes requisitos

¿Qué hay que hacer para conseguir la licencia de actividad? 

Para obtener la licencia de actividad de un local, nave u oficina para el desarrollo de una actividad determinada, el propietario del negocio debe ponerse en contacto con un profesional habilitado para la realización del informe o proyecto técnico que requiera cada caso.

El técnico necesitará visitar el inmueble para realizar una serie de mediciones y comprobaciones en las instalaciones que determinaran su aptitud para ejercer la actividad que se pretende llevar a cabo.

En caso de que el local no reúna todos los requisitos necesarios, el propietario deberá solucionar las deficiencias antes de abrir el negocio al público.

Estas reformas o mejoras de las instalaciones pueden ser asumidas por el mismo técnico que lleva a cabo el trámite de la licencia de actividad, el cuál facilitará un presupuesto junto a las reparaciones que han de cometerse.

Cuando el local cumpla las condiciones necesarias que se le atribuyen a la actividad que se va a ejercer, el técnico facilitará un informe o proyecto técnico (según convenga) que deberá ser entregado en el área del Ayuntamiento que corresponda, previo visado en un colegio profesional, junto a otros documentos que acrediten la identidad del demandante, la posesión del establecimiento y el pago de las tasas correspondientes entre otros.

¿Quién puede realizar la licencia de actividad? 

Por norma general, la realización de licencias de actividad están reservadas para arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros técnicos o ingenieros técnicos industriales.

No obstante, en casos muy específicos, es posible que esta competencia se extienda a otras titulaciones afines.

¿Sobre quién recae la obligatoriedad de adecuar el local?

La Administración requerirá la licencia de actividad al inquilino y propietario del negocio de un establecimiento, independientemente de quién posea la titularidad del este último.

Por tanto, si el propietario del negocio dispone de un local en concepto de alquiler, tendrá que negociar con el dueño quién asume las obras y mejoras del local.

¿Cuánto tarda en hacerse efectiva la licencia de actividad?

No hay un plazo exacto de resolución del tramite pero, por lo general, suelen demorarse de uno a varios meses, llegando incluso al año según el Ayuntamiento y el momento de la gestión.

Debido a esta problemática, la ley permite operar a las empresas presentando una declaración responsable, que sustituye, en este caso, a la licencia de actividad para llevar a cabo la actividad empresarial mientras se resuelve el trámite.

Por tanto, esta declaración responsable no exime de obtener la futura licencia de actividad. De hecho, cualquier defecto en los requisitos que se asumen en este documento puede acarrear sanciones.

Cuándo debe renovarse una licencia de actividad 

Cuando se obtiene la licencia de actividad de un local en relación a una actividad en concreto, no es necesario volver a renovar este tramite salvo que se den una de estas tres circunstancias:

- Si se realizan grandes reformas o ampliaciones del local.

- Si cambia la propia actividad empresarial

- Si el negocio se traslada a otro establecimiento

Más allá de estas situaciones, se pueden dar casos en los que no sea necesario volver a realizar la licencia de actividad pero sí se precise de la redacción de una declaración responsable, como en el caso de que haya un cambio en la titularidad del negocio.

Cuánto cuesta una licencia de actividad 

La licencia de actividad no tiene un precio fijo estipulado para todos los procesos, sino que depende de las particularidades de cada caso como el tipo de actividad, el tamaño del local o el precio de las tasas que estipule cada ayuntamiento.

Si atendemos únicamente al tipo de actividad podemos decir de manera aproximada que el coste total de la licencia de actividad, incluidas las tasas, podría acercarse a los 1500-2000€ en las actividades inocuas y a partir de los 4000€ en las clasificadas.

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