Alejandro Darias Mateos

Experiencia en Certificado energético de Alejandro

He redactado varios centenares de certificaciones energéticas, y he realizado numerosos estudios de gestión energética con el fin de que los clientes ahorrasen en las facturas de suministros. Mi principal propósito es convencer al cliente de que el certificado energético es más que un papel impuesto por un Real Decreto. Es una de las últimas oportunidades que tenemos para realizar un diagnóstico a escala nacional del parque se inmuebles, y estar preparados para poner sobre la mesa medidas para mejorar sus prestaciones, en cuanto al ahorro de energía sin renunciar al confort.

Ser arquitecto no es sólo proyectar casas. Es construir y dar forma a los sueños de las personas.
Ser arquitecto no es sólo redactar planes urbanísticos. Es caminar por las calles del futuro.
Ser arquitecto no es sólo calcular estructuras. Es transmitir seguridad más allá de los números.
Ser arquitecto no es sólo asumir responsabilidades. Es creer que la mejor jugada es la que se realiza.
Ser arquitecto no es sólo dominar mil programas gráficos. Es mancharse los dedos con el lápiz.
Ser arquitecto no es saber vestir de negro. Es estar dispuesto a embarrarse en una obra.
Ser arquitecto no es inundar un auditorio con efectos especiales. Es comunicarse con el público.
Ser arquitecto no es imponer soluciones. Es escuchar atentamente al usuario y a los clientes.
Ser arquitecto no es subirse a un pedestal. Es ser uno más entre toda la gente.

Y sobre todo:

Ser arquitecto no es lamentarse por la crisis. Es aprovecharla para seguir creciendo profesionalmente.

Experiencia en Levantamiento de planos de Alejandro

Uso del Microstation V8, potente programa con una interfaz para planos a gran escala
- Posibilidad de incorporar infografías 3D de apoyo a venta de inmuebles
- Amplísima experiencia en levantamiento de planos a contrarreloj, con decenas de millares de documentos en mi CV. El récord lo tengo en un documento con cerca de 200 planos a escala DINA-1 de un proyecto urbanístico en la costa de Tarragona

Experiencia en Inspección técnica de edificios de Alejandro

Te ayudo a detectar de qué pie cojea tu edificio, puedas realizar las reparaciones correspondientes con el fin de que vivas con toda la tranquilidad del mundo de un hogar seguro. Y oye, si tu casa está totalmente sana, mejor que te lo confirmen que imaginártelo, ¿no?

El proceso es de la siguiente manera:
- Reunión previa al proceso informativa con la comunidad de propietarios
- Propuesta de redacción paralela del certificado energético del edificio y las cédulas de habitabilidad de las viviendas, imprescindibles para pedir las subvenciones de rehabilitación
- Pacto de calendario de visitas con los propietarios y presidente comunidad
- Primer diagnóstico resumen al final de la visita
- Redacción del informe incidiendo por encima de todo en los aspectos que incidan en la seguridad y salubridad del edificio
- Reunión previa al trámite de la ITE con la comunidad de propietarios, explicándoles los resultados pormenorizados de la misma y procedimiento a seguir
- Trámite telemático del informe (registro) y presencial de la solicitud en las Oficinas de Vivienda
- Seguimiento del proceso
- Envío de dos copias mínimo del informe (administrador y presidente comunidad). Posibilidad de enviar más a cualquier vecino interesado.
- Proceso post-ITE: propuesta de medidas cautelares, pruebas extras de diagnóstico y seguimiento periódico en caso de existencia de deficiencias.

Experiencia en Informe evaluación de edificios de Alejandro

El informe de evaluación de edificios aúna tres disciplinas entrelazadas entre sí:

- Estado de conservación del inmueble
- Accesibilidad
- Certificación energética

En Cataluña, la nueva Ley sobre la Inspección Técnica de Edificios y el nuevo portal de la Agencia de l'Habitatge (con su generador de informes 2.0) incluye un apartado sobre accesibilidad y certificación energética. Pero yo te propongo ir más allá, y es APROVECHAR la necesidad de confeccionar la IEE para darte un diagnóstico completo del edificio, con el fin de que lo conozcas a fondo y sepas porqué le ocurre tal o tal cosa que tanto te preocupa. Tanto la inspección técnica como el informe de evaluación son herramientas valiosísimas en manos de una comunidad de propietarios, que tendrían un "manual de instrucciones y uso" personalizado del edificio en donde reside.

Experiencia en Cédula de habitabilidad de Alejandro

- Posibilidad de trámite telemático o presencial, según deseo del cliente
- Experiencia en intermediación en procesos de compraventa o alquiler de viviendas
- El cliente recibirá DIRECTAMENTE desde el Departamento de Vivienda la Cédula de Habitabilidad por correo ordinario
- Experiencia en mediación entre notarios, APIs, inversores interesados en el mercado inmobiliario y la propia administración.

Experiencia en Certificado energético de hotel de Alejandro

La tipología hotelera, por reunir en un mismo inmueble un crisol tan diferenciado de usuarios y trabajadores, es un objeto de estudio apasionante para los que nos dedicamos al ahorro energético, y se puede decir que presenta tal vez las posibilidades de mejora en el consumo de energía más notables. Es en este tipo de encargos cuando la creatividad y la pericia del profesional tienen que emplearse a fondo. El resultado es ahorrar hasta el último céntimo posible en las facturas de consumo, y por ende, insistir en que la mejor energía es la que no se consume.

Experiencia en Solicitar ayudas para rehabilitación energética de Alejandro

Los documentos e informes a presentar depende de la comunidad autónoma la especificidad de los trámites. Generalmente se pide un certificado energético del edificio y diferenciado en uso comercial y residencial, una Inspección Técnica y en ocasiones va acompañado todo de las cédulas de habitabilidad de los inmuebles afectados. En todo caso, un estudio previo pormenorizado del inmueble dará como resultado un proyecto de rehabilitación energética eficaz, y en eso el profesional de la arquitectura es irremplazable.

Experiencia en Certificado de superficie de Alejandro

En una sola visita croquizo su edificación con todas las medidas necesarias para el tipo de levantamiento de planos que usted plantee.
Los planos se realizan con ordenador y el programa informático MicroStation, en mi opinión el más solvente en todo tipo de trabajos.
Si es preciso, me encargo también de la tramitación de los documentos en notarías o las instituciones pertinentes.

Experiencia en Plano georeferenciado de Alejandro

Croquizo su edificación con todas las medidas necesarias para el tipo de levantamiento de planos que usted plantee y su "traducción" en coordenadas UTM.
Los planos se realizan con el programa informático MicroStation, en mi opinión el más solvente en todo tipo de trabajos.
Se acompaña el documento gráfico con una memoria, si es preciso.

Experiencia en Subsanación de discrepancias de catastro de Alejandro

Levantamiento de planos acotados del estado real del inmueble para reflejar las discrepancias con la información oficial, y presentación de los mismos en el organismo pertinente.