Licencia de primera ocupación
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en Valencia?
El proceso comienza una vez finalizada la construcción del inmueble. El promotor, ya sea un particular o una empresa, debe acudir al ayuntamiento correspondiente al municipio donde se ubica el inmueble para solicitar la licencia. Debe presentar, junto con el formulario de solicitud, la documentación que normalmente incluye: el certificado final de obra firmado por el arquitecto y el aparejador que han dirigido la construcción, y una declaración responsable del técnico competente que acredite la adecuación del edificio a la normativa técnica y urbanística aplicable.
Una vez entregada la solicitud, el ayuntamiento realiza las inspecciones necesarias para comprobar que el inmueble se ajusta a las condiciones estipuladas en el proyecto inicial y que cumple con todas las normativas de seguridad, accesibilidad, habitabilidad, y eficiencia energética. Tras la verificación favorable de estos aspectos, se procede a la emisión de la Licencia de Primera Ocupación.
El siguiente paso es registrar la licencia. Para ello, se debe acudir al Registro de la Propiedad con la Licencia de Primera Ocupación original y una nota simple del inmueble. En el Registro, se hará constar que la propiedad está lista para ser ocupada legalmente. Este acto es de vital importancia, ya que sin este registro, no se podrían realizar contratos de suministros, ni escriturar la propiedad ante notario.
Es importante estar al tanto de las particularidades que puedan existir en cada municipio, por lo que siempre conviene consultar con el ayuntamiento local o con un gestor especializado que pueda asesorar y acompañar en todo el proceso. La falta de la Licencia de Primera Ocupación puede conllevar sanciones y problemas legales para los propietarios, así como dificultades a la hora de vender o alquilar la propiedad.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Valencia?
Se han solicitado 254 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 4235€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
- Certificado original de final de obra, expedido por los técnicos directores de la misma, visado por sus respectivos Colegios Oficiales.
- Copia del acta de recepción definitiva de obras, excepto en el caso de viviendas unifamiliares.
- Boletín de telecomunicación y Protocolo de Pruebas (Instalación de telecomunicaciones).
- Informe de las empresas suministradoras sobre estado de acoples y conexiones.
- Copia de Licencia de obra mayor.
- Abono de las tasas administrativas.
- Certificados técnicos y de la empresa instaladora del cumplimiento de la normativa contra incendios.
- Certificados de instalación eléctrica de baja tensión de zonas y servicios comunes y acometida de la edificación.
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