Licencia de primera ocupación en Bizkaia

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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Bizkaia?

La licencia de primera ocupación es un documento imprescindible que certifica que una edificación de nueva construcción o tras una rehabilitación importante en la provincia de Bizkaia cumple con todas las condiciones de habitabilidad y uso para las que fue proyectada, de acuerdo con el proyecto técnico que fue aprobado. Para obtenerla, es necesario seguir un proceso administrativo detallado que garantiza la seguridad y el bienestar de los futuros ocupantes del inmueble.

En primera instancia, el promotor o propietario debe solicitarla ante el ayuntamiento correspondiente una vez que las obras hayan finalizado. Para ello, es necesario presentar una serie de documentos, entre los que destacan:
- El certificado final de obra emitido por la dirección facultativa (arquitecto y aparejador),
- Un certificado de fin de obra, que incluye la conformidad del promotor,
- La documentación gráfica que acredita que la obra se ha realizado conforme al proyecto.

Una vez presentada la documentación, el técnico municipal o el organismo competente procederá a realizar una inspección del edificio para verificar que cumple con todas las normativas urbanísticas y de habitabilidad. Si todo está conforme, se procederá a emitir la licencia de primera ocupación.

Este documento es crucial para poder contratar los servicios de suministros esenciales como agua, electricidad y gas, ya que las compañías proveedoras requieren esta licencia antes de proceder al alta de los servicios.

Finalmente, es recomendable que una vez obtenida la licencia, se proceda a registrar la propiedad en el Registro de la Propiedad correspondiente, lo cual aportará seguridad jurídica tanto al dueño actual como a futuros compradores. Para el registro, es necesario adjuntar la licencia de primera ocupación junto con la escritura de declaración de obra nueva.

Es importante señalar que los trámites y requerimientos pueden variar según la normativa municipal y autonómica aplicable, por lo que siempre es aconsejable consultar con el ayuntamiento o con un experto en la materia para obtener información precisa y actualizada.

¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Bizkaia?

Se han solicitado 36 presupuestos de licencia de primera ocupación en Bizkaia . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.

Te mostramos los precios finales indicados por los profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
1.320€
precio medio
hasta ahora
3.000€
precio más alto
hasta ahora

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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la localización y tamaño de la vivienda o inmueble.

Última fecha de revisión:
13 Junio 2024
Tramite redactado por:
Sebastián Hollmann
Licenciado en Comunicación responsable de gestión de contenidos
Paseo Independiencia 24-26. Zaragoza
Precio medio de licencia de primera ocupación en Bizkaia
    Provincia Precio más bajo Precio medio Precio más alto
    Amorebieta-Etxano 2.500,00€ 2.500,00€ 2.500,00€
    Arrigorriaga 2.500,00€ 2.500,00€ 2.500,00€
    Barakaldo 2.500,00€ 2.500,00€ 2.500,00€
    Basauri 2.500,00€ 2.500,00€ 2.500,00€
    Bermeo 2.500,00€ 2.500,00€ 2.500,00€
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