Licencia de primera ocupación en Sevilla
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¿Cómo obtener la cédula de primera ocupación en Sevilla?
El proceso inicia una vez finalizadas las obras, y se debe presentar la solicitud correspondiente en la oficina de urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla o a través de su sede electrónica si se dispone de firma digital. La documentación necesaria para esta solicitud incluye el certificado final de obra emitido por el arquitecto director, el certificado de fin de obra del colegio profesional correspondiente, así como los documentos que acreditan el cumplimiento de todas las condiciones técnicas y urbanísticas aplicables según la legislación vigente.
Después de presentar la documentación, el Ayuntamiento procederá a realizar una inspección técnica para verificar que la construcción se adapta a lo autorizado en la licencia de obras y cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad. En caso de que la inspección sea favorable, se expedirá la Licencia de Primera Ocupación.
Posteriormente, el propietario deberá registrar la Licencia de Primera Ocupación en el Registro de la Propiedad correspondiente, proceso que ofrece a la edificación un aval de legalidad de cara a futuras transacciones o para la contratación de servicios y suministros como agua, electricidad y gas. Para inscribir la licencia, es necesario presentar una copia de la misma junto con la escritura de propiedad y el DNI del titular en el Registro de la Propiedad.
Obtener la Licencia de Primera Ocupación es un trámite esencial que confirma la habitabilidad de una vivienda o edificación, garantizando que el inmueble cumpla con todas las normativas urbanísticas y de construcción. Por tanto, es un proceso de vital importancia para la seguridad jurídica del propietario y para la correcta gestión urbanística de la ciudad.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en el municipio de Sevilla?
Se han solicitado 90 presupuestos de licencia de primera ocupación en el municipio de Sevilla . El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 3000€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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