Informe pericial daños de vivienda en Madrid

Las últimas preguntas a los expertos:

• ¿La capilaridad es un vicio oculto?

  Tengo una vivienda con capilaridad pero con doble pared que hace que esté perfectamente aislada de la humedad. Pero para venderla quiero saber si eso se considera un vicio oculto o no al dar buen resultado y estar bien aislada.

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• Informe pericial daños de vivienda en Alcalá de Henares

  Buenas Tardes.
  El motivo de mi mensaje es que yo entre de alquiler a una vivienda situada en Alcalá de Henares, un bajo que a primera vista parecía todo bien, cuando fuimos a ver el piso jamás fuimos informados de que ese piso tenía humedades ni nada parecido.
  Pasando los días cuando tuvimos que mover un mueble para poder limpiar vimos que se estaba formando una gran humedad, una humedad que ha acabado trayendo grandes cantidades de moho (en ropa, armarios, aparatos eléctricos e incluso comida...)
  No creo que sean condiciones para vivir, ya que nosotros entramos a vivir en dicha vivienda en abril, y desde entonces no nos han dado una solución, lo único nos pusieron pladur encima de las humedades (cosa que también nos ha encogido la habitación) pero ahora el moho a traspasado pladur.
  Me gustaría saber que solución podríais darme ya que anteriormente nos dijeron (cerca de mayo) que nos tendría que venir un perito para comprobar los daños ocasionados y todo, pero hasta día de hoy no ha venido nadie, no se comunican con nosotros ni nada.

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• Reclamación de reparación de daños a terceros

  Estoy alquilada en un edificio y he producido daños por agua al vecino de abajo, llame a mi seguro y en mandaron un fontanero, que abrió el techo del vecino para localizar la averia, lo reparó, después vino el perito y dijo que mi seguro no cubre la reparación al vecino porque el daño tiene que repararlo el dueño del piso ya que es un defecto de la estructura del edificio y mi seguro no incluye el continente.
  El seguro del vecino ha reparado su techo y quiere reclamarme los daños a mí. Quería saber si primero me mandan una carta solicitando que aboné el importe de la reparación o directamente me envían una demanda. En segundo lugar si en realidad su seguro no debería dirigirse al propietario que es en realidad el responsable de la avería. Gracias

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