Tasación de local comercial
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¿Cómo obtener el tasación de local comercial en Las Palmas?
1. **Búsqueda de un tasador o empresa de tasación:** El primer paso es buscar un tasador profesional o una empresa de tasación homologada que esté registrada y tenga experiencia en la valoración de inmuebles comerciales. Es importante verificar que el tasador esté inscrito en el registro correspondiente, lo que garantiza que cumple con la normativa y está cualificado para realizar la tasación.
2. **Solicitud y Documentación:** Contacta con el tasador y solicita un presupuesto. Envíale todos los documentos necesarios para la tasación, que pueden incluir escrituras, planos del local, últimas cuotas de IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), referencias catastrales, e información adicional que pueda influir en el valor de la propiedad, como reformas recientes o ubicación estratégica.
3. **Inspección del local:** El tasador programará una visita al local para inspeccionar el estado de la propiedad, su ubicación, el entorno y otros factores relevantes, como su accesibilidad y visibilidad. Esta evaluación in situ es esencial para realizar una tasación precisa.
4. **Elaboración del informe de tasación:** Con toda la información recogida, el tasador elaborará un informe de tasación. Este documento reflejará el valor de mercado del local comercial basado en criterios objetivos como metros cuadrados, calidad de construcción, y comparativas con propiedades similares en la zona.
5. **Registro y uso de la tasación:** Una vez emitida la tasación, es importante registrarla si va a utilizarse para alguna finalidad oficial, como la solicitud de un préstamo hipotecario, la determinación del valor para una compraventa o para fines fiscales. En Las Palmas, como en el resto de España, los informes de tasación no se registran en un organismo público, pero el documento se presentará ante la entidad correspondiente, ya sea el banco, la notaría o la Agencia Tributaria.
Es crucial que la tasación esté actualizada y refleje el mercado actual, ya que las condiciones del mercado pueden cambiar con el tiempo. Normalmente, los informes de tasación tienen una validez que puede variar, pero suele ser de unos seis meses. Si el informe es para uso hipotecario, la entidad financiera indicará el tasador acreditado con el que trabajan o aceptarán una tasación realizada por cualquier empresa homologada.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de local comercial en Islas Canarias? realizar la tasación de local comercial en Las Palmas?
Se han solicitado 27 presupuestos de tasación de local comercial en Las Palmas . El precio mínimo son 150€ y el precio máximo son 1500€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación de local comercial? Nosotros te las resolvemos
- El valor de partida suele ser el valor de mercado a no ser que sea por ejemplo una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico.
- El equipamiento del local.
- Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.
- La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero.
- La calidad de los materiales de construcción.
- La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos.
- La antigüedad.