Tasación de local comercial
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¿Cómo obtener la tasación de local comercial en Cádiz?
Para obtener una tasación de un local comercial en Cádiz, el propietario o interesado debe contactar con una empresa de tasación o un tasador autónomo cualificado. La solicitud deberá ir acompañada de la documentación necesaria, tales como la escritura de propiedad, referencia catastral, planos del inmueble, y datos sobre la situación urbanística del local. Con toda esta información, el tasador realizará una inspección física del local para evaluar su estado, ubicación, calidad constructiva, superficie y otros factores que puedan influir en el valor del inmueble.
Una vez recabada y analizada toda la información, el tasador procederá a la elaboración del informe de tasación, que incluirá una descripción detallada del local, el método de valoración empleado, y el valor estimado de mercado. Este informe debe cumplir con la Orden ECO/805/2003, que establece los criterios de valoración de inmuebles y determina los contenidos mínimos que deben figurar en cualquier tasación.
En cuanto al proceso de registro de la tasación, si bien el informe por sí mismo no necesita ser registrado en ningún órgano oficial, sí es esencial su presentación junto con el resto de documentación requerida en situaciones tales como una solicitud de hipoteca. En este caso, la tasación sería un documento clave para determinar la cantidad máxima financiable por las entidades bancarias. Por otro lado, es aconsejable mantener una copia del informe archivada para futuras referencias o trámites legales. Cabe recordar que la validez de una tasación suele ser de seis meses, aunque este período puede variar en función de la entidad solicitante o cambios significativos en el mercado inmobiliario.
¿Cuánto cuesta realizar la tasación de local comercial en Cádiz?
Se han solicitado 375 presupuestos de tasación de local comercial en la comunidad autónoma de Andalucia . El precio mínimo son 217€ y el precio máximo son 7865€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
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· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre tasación de local comercial? Nosotros te las resolvemos
- El valor de partida suele ser el valor de mercado a no ser que sea por ejemplo una vivienda de protección oficial y esté sujeta a un régimen específico.
- El equipamiento del local.
- Los servicios próximos: transporte, zonas verdes, lugares de ocio, servicios escolares, médicos, supermercados, etc.
- La superficie: m2 y distribución, si tiene o no garaje o trastero.
- La calidad de los materiales de construcción.
- La situación del inmueble dentro del edificio: se valora más si es orientación sur y los pisos altos.
- La antigüedad.
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