Proyecto de casa

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¿Qué es el proyecto de casa?

El proyecto diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva o una rehabilitación. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de:

Proyecto básico de edificación

Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.

  • Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
  • Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
  • Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
  • Presupuesto aproximado.

Proyecto de ejecución.

Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.

  • Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
  • Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
  • Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
  • Cumplimiento de otros reglamentos.
  • Anejos a la memoria.
  • Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
  • Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
  • Mediciones.
  • Presupuesto detallado.

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¿Cuándo solicitar un proyecto de casa?

Con suficiente antelación, atendiendo a su complejidad.

Plazo de entrega: de 3 meses a 1 año, dependiendo de su complejidad.

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¿Cómo conseguir un proyecto de casa?

A través de una empresa especializada en construcción de viviendas o contactando con un proyectista independiente.

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Normativa y requisitos del proyecto de casa

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Ley del suelo y rehabilitación urbana.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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    Arquitecto

    Localidad: Ciudad Real

    El proyecto lo personalizamos, teniendo en cuenta todas las premisas y sugerencias del cliente. Empezamos por hacerle uno o varios estudios de viabilidad. A partir de aquí, modelamos la idea, redactando el correspondiente proyecto de ejcución

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    Ismael Reboredo Santos

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Touro

    Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente

  • José Santos Torres

    José Santos Torres

    Arquitecto

    Localidad: Valladolid

    Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran gran número de viviendas. También he realizado trabajos de inspección y peritaje de edificios de vivienda, en particular del gran parque de viviendas de más de 30 años con el que contamos en España, así como en proyectos de rehabilitación energética. Por esta razón tengo un amplio conocimiento de los sistemas constructivos más habituales y de las maneras de edificar de los últimos años, que indice en la calidad de las inspecciones y la veracidad y exactitud de los informes.

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Hola, me gustaría saber si es posible construir una casa con un presupuesto de 90-120.000 euros en una parcela de unos 450 metros cuadrados en A Pezoca (Oleiros). La casa debería tener sólo planta baja (y a ser posible garaje/sótano debajo de la misma), medir alrededor de 120 metros cuadrados y constar de 4 habitaciones, 2 baños, salón, cocina, cubierta plana, hall de entrada (no entrar directamente en una estancia de la casa desde el exterior), buena distribución... Muchas gracias.

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Quiero edificar en suelo rústico y necesito un arquitecto para el proyecto y los trámites correspondientes. Gracias

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Buenos días, En un terreno urbanizable de fácil acceso de medidas 10x31 metros me gustaría levantar una casa de unos 100metros (tres habitaciones, cocina-salon amplia, dos baños) en el exterior un porche para poner barbacoa de obra y un cobertizo para el coche. El resto de metros poner algo de césped artificial o dejarlo encementado

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Casa 100 metros cuadrados con lineas rectas tres habitaciones dos baños uno en suite cocina comedor y salon

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Buenas tardes, El tema es el siguiente: he comprado un terreno en Vilanova del Vallés, y vamos a construir una casa. Mi arquitecta me pide si podría tomar como 1a residencia esta vivienda y así poder reducir la carga del IVA para que no sea del 21%. Me quedo entonces a la espera de vuestro contacto. Un cordial saludo,

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Tengo una casa de pueblo de 2 plantas(96m2) cada una. En primer lugar quiero dividirla en 2 casas diferentes sacando el máximo partido a cada una de ellas y aprovechando e incrementando la luz natural. La idea es hacer reforma integral. Necesito asesoramiento. Gracias

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Necesito precio de proyecto y gastos para construir una vivienda de 90m en una parcela urbana de 586m. Detallando los costes de todos los impuestos y gastos que conlleva la construcción tanto desde que se empieza el proyecto hasta que se entrega la llave de la casa.

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Quisiera que la casa tenga 3 habitaciones, una de ellas con baño y un pequeño vestidor, el otro baño cerca de las otras dos habitaciones. La cocina quiero que cuente con un pequeño cuarto a modo de despensa y lavandería, con barra americana que dé al salón. El salón quiero uno amplio, pero tampoco excesivamente amplio (unos 25 m2). Quisiera también presupuesto con garaje para dos vehículos y algo más de espacio para poner unas estanterías y acceso a la cocina/despensa y que funcione a modo trastero, aunque no estoy seguro de hacer ya el garaje. En cuanto a la calidad de los materiales, quisiera que fuesen buenos dentro de un precio razonable (en este sentido no entiendo mucho). He hecho un plano casero de una idea bastante cercana a lo que quiero. Gracias

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Mi idea es construir una casa nueva en un solar en Málaga capital con lo que me gustaría saber qué pasos a seguir y encontrar arquitecto y constructor para presupuesto.

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Presupuesto para vivienda en una planta estilo moderno de unos 100 metros, precio del proyecto y la dirección de obra

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