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¿Qué es el proyecto de casa?
El proyecto diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva o una rehabilitación. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de:
Proyecto básico de edificación
Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.
- Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
- Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
- Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
- Presupuesto aproximado.
Proyecto de ejecución.
Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.
- Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
- Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
- Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
- Cumplimiento de otros reglamentos.
- Anejos a la memoria.
- Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
- Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
- Mediciones.
- Presupuesto detallado.
¿Cuándo solicitar un proyecto de casa?
Con suficiente antelación, atendiendo a su complejidad.
Plazo de entrega: de 3 meses a 1 año, dependiendo de su complejidad.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto de casa?
A través de una empresa especializada en construcción de viviendas o contactando con un proyectista independiente.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto de casa
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Ley del suelo y rehabilitación urbana.
Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Leer más¿Necesitas un Proyecto de casa?
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Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de casa
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Jesús Antonio Fernández Acedo
Arquitecto
Localidad: Ciudad Real
El proyecto lo personalizamos, teniendo en cuenta todas las premisas y sugerencias del cliente.
Empezamos por hacerle uno o varios estudios de viabilidad.
A partir de aquí, modelamos la idea, redactando el correspondiente proyecto de ejcución -
Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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José Santos Torres
Arquitecto
Localidad: Valladolid
Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran gran número de viviendas. También he realizado trabajos de inspección y peritaje de edificios de vivienda, en particular del gran parque de viviendas de más de 30 años con el que contamos en España, así como en proyectos de rehabilitación energética.
Por esta razón tengo un amplio conocimiento de los sistemas constructivos más habituales y de las maneras de edificar de los últimos años, que indice en la calidad de las inspecciones y la veracidad y exactitud de los informes.
Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de casa tramitadas
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Necesito un proyecto para una mobile home que voy a instalar en un terreno urbanizable en Colmenar de Oreja
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Estamos valorando hacer casa pero no sabemos precio real aproximado Solar llano de 500 mtr Semisotano unos 90-100 mtr mitad garaje mitad Bodega Planta principal unos 90-100 metros Salón cocina 45-50 mtr con salida a porche con piscina Habitación, baño, lavadero, Despensa Planta alta unos 75 m dormitorio 1 con vestidor y baño Dormitorios 2 y 3 con arm. Empotrados y baño compartido Diseño moderno, calidades que estén bien Placas solares, aerotermia con suelo frio/calor Querría saber un precio aproximado porque no sabemos en qué franja podemos andar, precio de la obra terminada con los honorarios y gastos totales si puede ser desglosado (a excepción del suelo) Muchas gracias de antemano
Coste proyecto de casa en Chapinería
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Hola Certicalia, Estoy interesado contactar con un profesional para saber si en un terreno de 3500 m2 en Chapineria/Madrid de Clase: Rustico y Uso: Agrario (segun catastro) se puede construir una casa 130 m2 toda de madera acorde con el entorno. ¿Es necesario realizar alguna actividad agraria con la casa o no es necesario? ¿Que presupuesto me puede dar un profesional para el tema de licencia etc?? Gracias Javier
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Instalar mobilehome de 40 M2 sobre cemento que hay que poner . Llevar tomas de agua ,luz hasta la casa que están en la puerta del terreno. Conexión de Water , hay alcantarillado cerca pero desconozco la distancia. En el ayuntamiento solicitan proyecto de arquitecto y aparejador, posteriormente a que se de la licencia, aval para comenzar las obras y posterior devolución de aval si todo está en regla. Íbamos a hacer todo nosotros con conocidos que tenemos en todos los sectores pero se nos escapa ya con el tema de proyectos y demás . Nos gustaría que nos hicieran todos los trámites un profesional y si tienen opción de llevar a cabo la obra genial . Un saludo
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tengo un terreno de 1100 m2 en zona expansión rustica en SEIXO y quiero saber si me compensa hacer una casa de planta baja con 3 habitaciones, cocina, salón, uno o dos baños y garaje. el terreno es rectangular 20 x 550 aprox y tiene pendiente. no habría que hacer muros
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Proyecto para una casa de una planta de aprox 130 m2 construidos. Tengo la idea clara. Solo necesito quien me haga el proyecto y posterior direccion
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