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¿Qué es el proyecto oficinas?
Es el conjunto de documentos que permitirá la apertura de actividad para oficinas. Diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva, rehabilitación, en cuanto a la actividad, los locales de oficina en su mayoría se encuentran tipificados como inocuos. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de:
Proyecto básico de edificación
Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.
- Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
- Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
- Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
- Presupuesto aproximado.
Proyecto de ejecución.
Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.
- Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
- Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
- Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
- Cumplimiento de otros reglamentos.
- Anejos a la memoria.
- Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
- Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
- Mediciones.
- Presupuesto detallado.
¿Cuándo solicitar un proyecto oficinas?
Si se trata de una obra nueva o es necesario hacer reformas para su acondicionamiento, el proyecto se encargará con suficiente antelación para su redacción, atendiendo a la complejidad del mismo. Para los proyectos que no requieran obras, la documentación se presentará al menos un mes antes de la fecha prevista para el inicio de la actividad.
Leer más¿Cómo tramitar un proyecto oficinas?
A través de una empresa especializada o contactando con un proyectista independiente.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto oficinas
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Reglamentos de instalaciones: RITE, REBT, Aparatos a presión, etc.
Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Leer más¿Necesitas un Proyecto oficinas?
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Antonio López Collado
Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Madrid
Ingeniero Técnico titulado por la Universidad de Ciudad Real en el Grado de Ingeniería Industrial Especializado en Electricidad. Ejerzo la actividad de Ingeniero Técnico por todo el territorio español desde el 2013, en todo tipo de trabajos, desde Proyectos y Direcciones de Obra para la Administración Pública como para la propiedad privada y la Certificación Energética y la Inspección Técnica de Edificios. En todos los trabajos desarrollado por mi, busco la calidad y el trato personalizado al cliente, a fin de encontrar la solución óptima para cada situación.
José
27/02/2020-
Valoración global:
"Gran profesionalidad y rápida respuesta en la toma de datos y realización del CEEE"
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Jose Badenes
Arquitecto Técnico
Localidad: Sagunto/Sagunt
No pretendemos ser la empresa más económica de la industria de Internet, pero somos conscientes que si se suma nuestra experiencia, compromiso y la calidad final de nuestros productos y servicios, se obtiene un resultado muy superior al costo que reflejan nuestros presupuestos. Acuérdese de que lo barato sale caro.
Jose
25/05/2020-
Valoración global:
"Profesional"
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Ingeniero Técnico Industrial
Localidad: Callosa de Segura
Realizamos Certificados de Eficiencia Energética desde su implantación en 2013. Se efectúa una visita al inmueble para realizar la toma de datos de manera exhaustiva y calculamos la Eficiencia Energética, emitiendo el Certificado en un plazo máximo de 2 días. Resolvemos las dudas que pueda tener y proponemos medidas para la mejora de la Eficiencia Energética. Gracias por confiar en nosotros.
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