Proyecto oficinas

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¿Qué es el proyecto oficinas?

Es el conjunto de documentos que permitirá la apertura de actividad para oficinas. Diferirá en su contenido según se trate de una obra nueva, rehabilitación, en cuanto a la actividad, los locales de oficina en su mayoría se encuentran tipificados como inocuos. Un proyecto completo que incluya obras nueva o reforma sustancial constará de:

Proyecto básico de edificación

Este proyecto define las características generales de la obra y sus prestaciones. Su contenido será suficiente para solicitar la licencia municipal de obras, las concesiones u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para iniciar la construcción del edificio.

  • Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
  • Memoria constructiva: justificación de las características del suelo. Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio.
  • Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones.
  • Presupuesto aproximado.

Proyecto de ejecución.

Este proyecto desarrolla el proyecto básico y define la obra en su totalidad sin que en él puedan alterarse los usos y condiciones que dieron lugar a las autorizaciones administrativas.

  • Memoria descriptiva: datos identificativos del proyectista, promotor y propietario, información previa, descripción del proyecto y prestaciones de edificio.
  • Memoria constructiva: justificación de las características del suelo, cimentaciones, envolvente, acabados, acondicionamiento e instalaciones y equipamiento.
  • Cumplimiento del Código Técnico de Edificación:seguridad en caso de incendio, seguridad estructural, seguridad de uso, salubridad, protección contra el ruido y ahorro energético.
  • Cumplimiento de otros reglamentos.
  • Anejos a la memoria.
  • Planos: situación, emplazamiento, generales, urbanización, planos de cubiertas, alzados y secciones, estructura, instalaciones y otros.
  • Pliego de condiciones: contrato entre todas las partes que define plazos, honorarios, etc.
  • Mediciones.
  • Presupuesto detallado.

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¿Cuándo solicitar un proyecto oficinas?

Si se trata de una obra nueva o es necesario hacer reformas para su acondicionamiento, el proyecto se encargará con suficiente antelación para su redacción, atendiendo a la complejidad del mismo. Para los proyectos que no requieran obras, la documentación se presentará al menos un mes antes de la fecha prevista para el inicio de la actividad.

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¿Cómo tramitar un proyecto oficinas?

A través de una empresa especializada o contactando con un proyectista independiente.

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Normativa y requisitos del proyecto oficinas

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Reglamentos de instalaciones: RITE, REBT, Aparatos a presión, etc.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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Las empresas más activas en Proyecto oficinas

  • Antonio López Collado

    Antonio López Collado

    Ingeniero Técnico Industrial

    Localidad: Madrid

    Ingeniero Técnico titulado por la Universidad de Ciudad Real en el Grado de Ingeniería Industrial Especializado en Electricidad.

    Ejerzo la actividad de Ingeniero Técnico por todo el territorio español desde el 2013, en todo tipo de trabajos, desde Proyectos y Direcciones de Obra para la Administración Pública como para la propiedad privada y la Certificación Energética y la Inspección Técnica de Edificios.

    En todos los trabajos desarrollado por mi, busco la calidad y el trato personalizado al cliente, a fin de encontrar la solución óptima para cada situación.

    María
    17/03/2021
    • Valoración global:

    "Antonio me puso todo muy fácil. Contacté rápido con él."

  • Jose Badenes

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    Arquitecto Técnico

    Localidad: Sagunto/Sagunt

    No pretendemos ser la empresa más económica de la industria de Internet, pero somos conscientes que si se suma nuestra experiencia, compromiso y la calidad final de nuestros productos y servicios, se obtiene un resultado muy superior al costo que reflejan nuestros presupuestos. Acuérdese de que lo barato sale caro.

    Francisco
    12/03/2021
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    Ingeniero Técnico Industrial

    Localidad: Callosa de Segura

    Realizamos Certificados de Eficiencia Energética desde su implantación en 2013. Se efectúa una visita al inmueble para realizar la toma de datos de manera exhaustiva y calculamos la Eficiencia Energética, emitiendo el Certificado en un plazo máximo de 2 días. Resolvemos las dudas que pueda tener y proponemos medidas para la mejora de la Eficiencia Energética.
    Gracias por confiar en nosotros.

Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto oficinas tramitadas

Solicitado en Palma de Mallorca ( Islas Baleares )

necesito a un ingeniero para un certificado técnico de no modificaciones de una tienda de ropa en la plaza mayor. El local no ha sido modificado y a partir del viernes tendré la copia del proyecto. Un saludo Maria

Solicitado en la Roca del Vallès ( Barcelona )

Buenos días, Nuestra empresa está situada en La Roca del Vallés y disponemos de una nave industrial. La planta baja es el almacén y fábrica y queremos hacer una oficina en la planta superior, ya existente. Ya se pidió un presupuesto hará unos meses pero hemos cambiado el diseño por completo. En esta planta superior solamente existe un baño. Todo lo demás que podrán ver en el plano adjunto, seria la obra a realizar. Como bien indica el plano, seria una buena idea poner parqué en todo el suelo, menos en el baño existente. También necesitaríamos un falso techo, de la misma forma, en dicho baño no haría falta. Estaría bien que en este presupuesto se contemplara la opción de añadir iluminación LED, situadas de la manera lo más optimizada posible, al igual que una instalación eléctrica para poder disponer de enchufes eléctricos en todas las salas de la oficina. Estaría bien que en dicho presupuesto se separasen los importes por la obra, el falso techo, la iluminación y la instalación eléctrica. Espero que esta información les sirva para realizar el presupuesto más ajustado posible a nuestras necesidades. Espero su respuesta. Muchas gracias.

PROYECTO CLINICA DENTAL MATERNO INFANTIL

Solicitado en Godella ( Valencia )

Apertura de una nueva clínica dental basada en el respeto bidireccional del individuo-entorno que le rodea y Feng Shui , enfocada a Odontología infantil, del bebé y cuidado oral en mujeres embarazadas, contando con el apoyo de clases de yoga para embarazadas, bebés , Instructora de Lactancia , Fisioterapeuta, Ortodoncista y Periodoncista en Godella (Valencia). Necesitaria presupuesto orientativo del proyecto : Planta baja de unos 150- 170 m2 a pie de calle. Cuenta con recepción, sala de espera adaptada a los más pequeños, 2 gabinetes dentales , el cual , uno de ellos tiene 2 sillones dentales enfocado a la práctica de Ortodoncia y modelaje de los pacientes, gabinete de Fisioterapia, gabinete de Consultoría de Lactancia, Sala de Lactancia, 1 cuarto de baño de baño adaptado a minusválidos, 1 cuarto de baño con pilas bajitas para los mas pequeños, 1, despacho para entrega de presupuestos y explicación del plan de tratamiento, zona de personal, , así cómo un espacio para clases de Yoga y reuniones “Escuela de Padres”,

Pedir proyecto oficinas en Santa Perpètua de Mogoda

Solicitado en Santa Perpètua de Mogoda ( Barcelona )

Reformar un local de 140 m2.obra nueva

LICENCIA ACTIVIDAD

Solicitado en Galdakao ( Bizkaia )

Necesitamos el proyecto para solicitar la licencia de actividad. Se trata de un local de unos 25m2, con un baño, una única entrada y escaparate.

Conseguir Proyecto oficinas en Fuenlabrada

Solicitado en Fuenlabrada ( Madrid )

Proyecto para local diáfano actividad indefinida. Poner suelo, pladur en paredes, poner falso techo, aseo/servicio.

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