Proyecto nave industrial

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¿Qué es el proyecto nave industrial?

El proyecto de estructuras de una nave industrial es la documentación necesaria para ejecutar la construcción de la nave en cumplimiento de la normativa vigente. El proyecto puede realizarse para una nave industrial genérica, sin uso establecido, o contemplando desde el inicio la actividad a la que será destinada. Consta de:

  • Memoria descriptiva.
  • Memoria constructiva.
  • Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y del Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales.
  • Anejos a la Memoria: estudios previos, cálculos, estudio básico de seguridad y salud.
  • Pliego de condiciones. Planos. Mediciones y presupuesto.

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¿Cuándo solicitar un proyecto nave industrial?

Con suficiente antelación para su redacción, atendiendo a la complejidad y magnitud de la nave industrial.

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¿Cómo conseguir un proyecto nave industrial?

A través de una empresa especializada o contactando con un arquitecto o ingeniero independiente.

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Normativa y requisitos del proyecto nave industrial

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.

Instrucción de Hormigón Estructural.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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Por qué lo necesito

El proyecto será necesario para obtener los permisos y licencias requeridos para la ejecución de las obras y la recepción de las mismas.

Dónde

El proyecto visado por el colegio oficial al que pertenezca el técnico redactor del mismo se entregará en la administración local correspondiente para la obtención de los permisos y licencias necesarios.

Quién lo hace

Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de este tipo de proyectos.

Precios

Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:

  • Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
  • Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM.
  • Impuestos: aproximadamente el 4-6% PEM. Presupuesto de ejecución material (PEM): el coste de la construcción (preparación del solar, cimientos, estructura, cubiertas, cerrajería, instalaciones, etc.)
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¿Necesito un estudio del suelo?

Es obligatorio justificar las características del suelo y parámetros de influencia en la cimentación de la nave. Para ello se encarga aon anterioridad a la redacción del proyecto un estudio geotécnico del terreno.

¿Y un levantamiento topográfico?

No es necesario pero si recomendable según las características de la parcela donde se vaya a construir la nave.

Si tengo una zona de oficinas en la nave, ¿es necesario obtener un certificado de eficiencia energética?

Si una vez construida la nave industrial se quiere alquilar o vender, las oficinas deberán certificarse si su superficie útil es superior a 50 m2.

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