Proyecto nave industrial

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¿Qué es el proyecto nave industrial?

El proyecto de estructuras de una nave industrial es la documentación necesaria para ejecutar la construcción de la nave en cumplimiento de la normativa vigente. El proyecto puede realizarse para una nave industrial genérica, sin uso establecido, o contemplando desde el inicio la actividad a la que será destinada. Consta de:

  • Memoria descriptiva.
  • Memoria constructiva.
  • Cumplimiento del Código Técnico de la Edificación y del Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales.
  • Anejos a la Memoria: estudios previos, cálculos, estudio básico de seguridad y salud.
  • Pliego de condiciones. Planos. Mediciones y presupuesto.

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¿Cuándo solicitar un proyecto nave industrial?

Con suficiente antelación para su redacción, atendiendo a la complejidad y magnitud de la nave industrial.

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¿Cómo conseguir un proyecto nave industrial?

A través de una empresa especializada o contactando con un arquitecto o ingeniero independiente.

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Normativa y requisitos del proyecto nave industrial

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientos industriales.

Instrucción de Hormigón Estructural.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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Por qué lo necesito

El proyecto será necesario para obtener los permisos y licencias requeridos para la ejecución de las obras y la recepción de las mismas.

Dónde

El proyecto visado por el colegio oficial al que pertenezca el técnico redactor del mismo se entregará en la administración local correspondiente para la obtención de los permisos y licencias necesarios.

Quién lo hace

Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de este tipo de proyectos.

Precios

Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:

  • Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
  • Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM.
  • Impuestos: aproximadamente el 4-6% PEM. Presupuesto de ejecución material (PEM): el coste de la construcción (preparación del solar, cimientos, estructura, cubiertas, cerrajería, instalaciones, etc.)
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¿Necesito un estudio del suelo?

Es obligatorio justificar las características del suelo y parámetros de influencia en la cimentación de la nave. Para ello se encarga aon anterioridad a la redacción del proyecto un estudio geotécnico del terreno.

¿Y un levantamiento topográfico?

No es necesario pero si recomendable según las características de la parcela donde se vaya a construir la nave.

Si tengo una zona de oficinas en la nave, ¿es necesario obtener un certificado de eficiencia energética?

Si una vez construida la nave industrial se quiere alquilar o vender, las oficinas deberán certificarse si su superficie útil es superior a 50 m2.

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Las empresas más activas en Proyecto nave industrial

  • Antonio Hernández

    Antonio Hernández

    Ingeniero Técnico Industrial

    Localidad: Callosa de Segura

    Realizamos Certificados de Eficiencia Energética desde su implantación en 2013. Se efectúa una visita al inmueble para realizar la toma de datos de manera exhaustiva y calculamos la Eficiencia Energética, emitiendo el Certificado en un plazo máximo de 2 días. Resolvemos las dudas que pueda tener y proponemos medidas para la mejora de la Eficiencia Energética. Gracias por confiar en nosotros.

  • José Santos Torres

    José Santos Torres

    Arquitecto

    Localidad: Valladolid

    Soy arquitecto especialista en rehabilitación de edificios. Durante muchos años he trabajado como encargado de control de ejecución en diferentes tipos de obras, entre las que se encuentran gran número de viviendas. También he realizado trabajos de inspección y peritaje de edificios de vivienda, en particular del gran parque de viviendas de más de 30 años con el que contamos en España, así como en proyectos de rehabilitación energética. Por esta razón tengo un amplio conocimiento de los sistemas constructivos más habituales y de las maneras de edificar de los últimos años, que indice en la calidad de las inspecciones y la veracidad y exactitud de los informes.

  • Guiem Pou Barrera

    Guiem Pou Barrera

    Arquitecto Técnico

    Localidad: Palma de Mallorca

    Graduado en Arquitectura técnica o ingeniería de edificación por la Universidad Politécnica de Cataluña y diplomado como Técnico en eficiencia energética por la Fundación Laboral de la construcción, con residencia laboral en Palma de Mallorca. Actualmente, y desde hace 3 años, trabajo como autónomo en un despacho de arquitectura e ingeniería en el que se realizan todo tipo de trabajos. Nuestro objetivo es ofrecerle la máxima comodidad y confianza al cliente, mediante asesoramiento técnico y fiabilidad en los plazos de entrega por un precio razonable. Graduated in Technical Architecture or building engineering from the Polytechnic University of Catalonia and graduated as a technician in energy efficiency by the Labour Foundation of Construction, with work residence in Palma de Mallorca. Currently, and for 4 years, I work as a freelance in an architectural and engineering work office in which all types of work are performed. Our main objective is to provide maximum comfort and customer confidence through good technical advice and reliability on deadlines for a reasonable price.

    Francisco
    29/09/2018
    • Valoración global:

    "Tiene poca disponibilidad, se equivocaron en unos trámites y tardaron en solucionarlo."

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Hola buenas, resulta que estoy acabando la carrera de ingeniería mecanica y estoy realizando el proyecto de una nave industrial con cype para albergar un gimnasio y salas grupales de spinning y otras actividades. Leo proyectos ya hechos y me parece muy tecnico como esta redactado todo, no se si hay unos pasos a seguir para ir esmenuzando el contenido (aparte de la realizacion de la nave en cype), lo digo porque me parece muy tecnico todo lo que leo sobre proyectos ya hechos y no se de donde cogen la información (por ejemplo composicion del terreno para el estudio geotecnico) . Quiza usteden me puedan iluminar un poco y marcarme el camino a seguir.

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estamos realizando un proyecto y nos interesaria saber cuanto cuesta un terreno de unos 6500 m^2 para la construccion de un colegio gracias !

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