Proyecto contra incendios

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¿Qué es el proyecto contra incendios?

Una instalación contra incendios es una serie de equipos y elementos destinados a prevenir un incendio en una vivienda, local, edificio público o establecimiento industrial y en caso de producirse este, a detectar, comunicar, extinguir y minimizar sus efectos sobre las personas y los bienes.

En un proyecto de instalación contra incendios se valora el nivel de riesgo del inmueble o establecimiento o zona de estos que se desea proteger en función de los materiales de construcción, de los productos y mercancías que se utilizan o almacenan y de las actividades o procesos que se llevan a cabo. Una vez valorado el riesgo, se establecen los elementos necesarios para asumir el mismo, que pueden ser elementos de protección pasiva como aislamientos y pinturas, elementos de detección y alarma, elementos de protección activa como rociadores, bocas de incendio o extintores y elementos de señalización como carteles y alumbrado de emergencia.

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¿Cuándo solicitar un proyecto contra incendios?

Si se trata de una nueva construcción la instalación formará parte del proyecto de edificación. En cualquier caso, se solicitará a la empresa o profesional con antelación suficiente para la preparación del proyecto o memoria.

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¿Cómo conseguir un proyecto contra incendios?

Contactando con una empresa instaladora autorizada o un profesional habilitado independiente. El proyecto de instalación de protección contra incendios deberá ser redactado y firmado por un técnico competente (ingeniero o ingeniero técnico).

Para la concesión de licencias y puesta en marcha (documentación a entregar en la administración):

  • Proyecto o memoria técnica de la instalación realmente ejecutada.
  • Certificado de la instalación registrado (Boletín instalación de protección contra incendios).
  • Resultados de las pruebas de presión y de puesta en servicio realizadas de acuerdo a la normativa, incluidas las fichas técnicas de equipos y aparatos.
  • Contrato de mantenimiento de las instalaciones entre el titular de la instalación y la empresa mantenedora.
  • Certificado de la inspección inicial, cuando sea preceptivo.
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Normativa y requisitos del proyecto contra incendios

Se distinguen dos grandes ramas normativas de aplicación en función de si el establecimiento es de uso industrial (Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales) o de cualquier otro uso, como por ejemplo para un edificio residencial, un colegio o un aparcamiento público (Documento Básico SI de Seguridad en Caso de Incendio del Código Técnico de la Edificación).

  • Código Técnico de la Edificación (CTE).
  • Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales (RSCIEI).
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Por qué lo necesito

Para cumplir con la normativa vigente en materia de instalaciones de protección contra incendios, será necesario legalizar la instalación en función del nivel de riesgo. Por tanto, una vez instalados los equipos, necesitará registrar ante el organismo competente la memoria técnica o el proyecto correspondiente a dicha instalación.

Dónde

La documentación necesaria para su legalización se entrega en el órgano competente de la Comunidad Autónoma o del municipio, normalmente Industria y/o Energía o gerencia municipal de urbanismo.

Quién lo hace

Una empresa instaladora o mantenedora de instalaciones autorizada y registrada por el gobierno autonómico. Los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos firmarán el proyecto de instalación.

Precios

A los honorarios por la redacción del proyecto hay que sumarle el visado del proyecto si fuera necesario y las tasas administrativas.

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¿Se aplica el mismo reglamento en una vivienda unifamiliar que en una nave industrial?

No, en el primer caso es de aplicación exclusiva el Código Técnico de la Edificación y la normativa autonómica y municipal. Para naves industriales será aplicable el Reglamento de seguridad y protección contra incendios en establecimientos industriales.

¿Qué entiende el CTE como "resistencia al fuego"?

Capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico en los términos especificados en el ensayo normalizado correspondiente.

¿Cómo se si el extintor está en regla?

El extintor debe tener un marcado CE que garantiza su fabricación, además lleva una leyenda con la fecha de original de timbrado, revisiones de mantenimiento y retimbrado.

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Preguntas habituales sobre Proyecto contra incendios

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