Proyecto de instalación de fontanería

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Proyecto de instalación de fontanería

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¿Qué es el proyecto instalación fontanería?

La instalación de fontanería en un edificio de viviendas o local es la encargada de suministrar agua limpia en los puntos de consumo (grifos) o tomas de agua. El proyecto de instalación de fontanería comprenderá los documentos necesarios para definir la colocación de los equipos y dispositivos, cumpliendo con la normativa vigente, a fin de poder legalizar la instalación ante la administración y dar de alta los suministros. la instalación de fontanería se diseña al tiempo que la de saneamiento (evacuación de aguas).

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¿Cuándo solicitar un proyecto instalación fontanería?

Antes de acometer cualquier instalación nueva o reforma. El plazo de ejecución de la instalación dependerá del tamaño, elementos de construcción, carácter de la instalación (nueva o reforma). Puede variar entre días y meses.

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¿Cómo conseguir un proyecto instalación fontanería?

Contactando con una empresa instaladora autorizada o un profesional habilitado independiente. Cuando se trate de un edificio de nueva construcción la instalación de fontanería formará parte del proyecto de edificación.

Para la puesta en marcha (documentación a entregar en la administración):

  • Proyecto o memoria técnica de la instalación.
  • Solicitud de registro y, en algunas comunidades autónomas, resumen técnico de la instalación según modelo normalizado.
  • Resultados de las pruebas de puesta en servicio.
  • Certificado de la instalación registrado (Boletín de agua).
  • Certificado de dirección y final de obra.
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Normativa y requisitos del proyecto instalación fontanería

  • Código Técnico de la Edificación (CTE).
  • Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).
  • Prevención y control de la legionelosis.
  • Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
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Por qué lo necesito

Para cumplir con la legislación, asegurar la correcta instalación de los equipos, atendiendo a criterios de seguridad y calidad, y dar de alta los suministros.

Instalaciones que requieren proyecto

No todas las instalaciones de fontanería necesitan el proyecto, pero si cumplen estas condiciones si que será necesario:

  • Si cuentan con batería de contadores divisionarios (más de 25 contadores).
  • Individuales para cualquier destino con caudales superiores a 6 l/s.
  • Edificios de más de 15 alturas. Si utilizan más de 7 válvulas de descarga.
  • Instalaciones receptoras con diámetro de tubo de alimentación igual o superior a 65 mm.

Dónde

La documentación necesaria para su legalización se entrega en el órgano competente de la Comunidad Autónoma.

Quién lo hace

De la instalación se encargarán las empresas registradas como instaladoras de suministro de aguas (fontanería) en las comunidades autónomas e instaladores con carné profesional de fontanería. El instalador será quien proporcione el certificado de instalación. Cuando se requiera proyecto de instalación, el profesional será un arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico en función del tipo de edificación.

Precios

Dependerá de la magnitud del proyecto. Incluirá:

  • Presupuesto de ejecución materia.
  • Honorarios del proyecto o memoria.
  • Visado del proyecto, si fuera necesario.
  • Tasas administrativas.
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¿Cómo se distribuye la instalación de fontanería?

Conexión con la red pública de distribución. Conducciones de la arqueta de entrada a cada una de las viviendas o zonas comunes (edificio) o a la vivienda unifamiliar. Elementos de medición, que registran la cantidad de flujo consumido (contadores). Canalizaciones interiores de la vivienda. Elementos seccionadores, como pueden ser las llaves de paso, válvulas generales, etc. Dispositivos terminales, como grifos, válvulas de interrupción, válvulas de regulación, etc.

¿Qué tipo de instalaciones de saneamiento existen?

Aguas negras. Aguas residuales. Aguas pluviales.

¿Existe obligación de instalar un depósito auxiliar para la distribución de agua desde la toma de la vía pública?

Si, el C.T.E. obliga a aspirar el agua desde un depósito auxiliar con nivel de agua en contacto con la atmósfera salvo que se cuente con una bomba de caudal variable.

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Preguntas habituales sobre Proyecto de instalación de fontanería

  • Duda sobre normativa ascensores e inspecciones técnicas edificios

    Buenos días, mi duda es la siguiente: Hemos oído que la normativa va a cambiar en 2019, de tal modo que será obligatorio instalar ascensores en edificios que no cuenten con ellos. No obstante, desconocemos si dicha normativa ya está aprobada, es un borrador o está en trámite, ni si se refiere a todo tipo de edificios o sólo para aquellos en los que vivan personas con discapacidad. También hemos oído que existen unas subvenciones en 2018, pero que se quitarán para 2019 He llamado a la D. G. Industria de la CCAA Madrid, y no se trata de nueva normativa industrial. He consultado a un empresa de ascensores, y me han contestado lo siguiente: "La normativa para la obligatoriedad de supresión de barreras arquitectónicas y accesibilidad en los edificios públicos y privados es obligatoria por ley (RD 4/2015 ) de 4 de Diciembre de 2.015 del Ministerio de Asuntos Sociales, y entro en vigor de pleno el día 04 de Diciembre de 2.017 No obstante, la supresión de barreras arquitectónicas e instalación de ascensores sigue regulada para la comunidades de propietarios por la ley 8/2013, y concretamente en sus artículos 10 y 17, donde autoriza a dichas obras para ello, siempre que sea solicitado por una persona con minusvalía o en su defecto, mayor de 70 años, con dos sistemas de pago de la instalación: a.- En la reunión de la comunidad, en caso de mayoría simple a favor de la instalación, o sea, el 50 % de los propietarios + uno, están obligados a pagar todos los propietarios sin excepción. b.- En caso de que no exista esa mayoría simple, la instalación de ascensor o supresión de barreras, es legal realizarlo y para ello se deben de ceder todos los espacios comunes necesarios por la comunidad, pero solo están obligados a pagar, aquellos propietarios que lo soliciten o estén a favor, y el resto con un limite de 12 cuotas ordinarias anuales descontando las ayudas de la administración que existan en ese momento No obstante, en este año y desde el 1 de enero de 2.018, la ITE del edificio cambia por la nueva figura normativa (IEE), que contempla la obligatoriedad de la accesibilidad en uno de sus apartados, lo que quiere decir que aquellos edificios con mas de 50 años que no tengan suprimidas sus barreras arquitectónicas o no tengan ascensor, en el momento de pasar la nueva IEE del edificio, tendrán la obligatoriedad de hacer las obras necesarias para ello con un margen de 12 meses desde la fecha de la presentación de la IEE ante el ayuntamiento. Y en ese caso, al ser de obligado cumplimiento estarían obligados a pagar todos los propietarios como obra necesaria o mejor dicho obligada por ley. Por otro lado, en respuesta a su pregunta sobre subvenciones, en este momento no esta vigente ninguna subvención, porque se acabaron todas con fecha 30 de Noviembre de 2.017. Pero si están previstas nuevas subvenciones del Plan Estatal 2018/2021, que estarán vigentes durante 4 años y que en este momento se encuentra en sede parlamentaria para su aprobación. Según el borrador del Plan, para ayudas a la accesibilidad e instalación de ascensores esta previsto que se den con un limite del 75 % del total del presupuesto y no mas de 9.000 € x vivienda. Se estima que estas ayudas puedan estar disponibles a partir de Julio de este año, para su solicitud. Pero también estamos pendientes de la ampliación de las ayudas del Ayuntamiento de Madrid que son complementarias a las anteriores y que se prevé salgan para la misma fecha, con un limite del 75 % y hasta 11.000 x vivienda. " ¿Podrían aclararme este particular, por favor? Muchas gracias por adelantado, un saludo

    • Última respuesta:

      Buenas tardes, en respuesta a su pregunta: ya en la Ley 8/2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en su Disposición final primera, se modificó la la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en varios artículos y el que nos ocupa es el art. 10, que queda redactado como sigue: «1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido. Los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal, se contemplan en el Informe de Evaluación del Edificio que será redactado y firmado por un técnico. Ahora bien, ¿cuando es obligatorio y para quién el tener un Informe de Evaluación de Edificio? 1. Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que a fecha 28 de junio de 2013, tuvieran ya una antigüedad superior a 50 años, el día 28 de junio de 2018, como máximo. 2. Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que vayan alcanzando la antigüedad de cincuenta años, a partir del 28 de junio de 2013, en el plazo máximo de 5 años, a contar desde la fecha en que alcancen dicha antigüedad. Si los edificios a los que nos referimos en los anteriores puntos contasen con una inspección técnica vigente, realizada de conformidad con su normativa aplicable, antes del 28 de junio de 2013, solo se exigirá el Informe de Evaluación cuando corresponda su primera revisión. A día de hoy no existe ninguna subvención, pero es muy posible que a lo largo de este año se convoquen nuevas ayudas para este fin. Espero haberte ayudado y si tienes cualquier otra duda relacionada, aquí estamos para ayudarte.

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  • Revisar las grietas de una casa que vamos a comprar

    Buenos dias, estamos valorando comprar un edificio en Solsona, hay unas grietas en el techo de la segunda planta que nos preocupan y unas humedades en la planta baja, no sé si es un arquitecto quien nos puede acompañar a visitarlo y asesorarnos sobre los costes que supondrán la reparación, gracias

    • Última respuesta:

      Si, es conveniente que se ponga en manos de un arquitecto o, de un gabinete que incorpore arquitectos e ingenieros expertos en patologías de edificación. En ocasiones hay laboratorios de control de calidad especializados que cuentan con estos profesionales.

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  • ¿Tengo que pagar el ascensor?

    Tengo un local comercial en un edificio que no vivo ni siquiera tengo piso. Ahora quieren poner ascensor y quieren que pague, yo no pago comunidad del local, porque se pusieron de acuerdo los de la comunidad. Pago tejado y gastos de conservación del edificio. ¿Tengo que pagar el ascensor? Gracias por su información

    • Última respuesta:

      De acuerdo con nueva Ley de Propiedad Horizontal no tienes que pagar. Contacta con un arquitecto técnico de la zona, conocemos las normas y te ayudaremos. Jose Juan Rivera. Arquitecto técnico

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    7 - 15 días
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

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  • Precio

    900€ - 6000€
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    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

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