Proyecto de calefacción

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Proyecto de calefacción

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¿Qué es el proyecto calefacción?

El proyecto de calefacción o memoria técnica de una instalación de calefacción es necesario para que la instalación de calefacción sea legal. Una instalación de calefacción es la acción de colocar es un espacio, normalmente cerrado, los elementos necesarios para calentar un edificio o parte de él. Se pueden incluir en este apartado los equipos necesarios para la instalación de agua caliente sanitaria porque habitualmente el proyecto de calefacción y ACS es conjunto. La calefacción tradicional se divide en central o individual, dependiendo de si se utiliza un solo foco o varios para calentar. Estos sistemas constan de un generador de calor (calderas), un distribuidor (radiadores o suelo radiante) y un sistema de control. Existen muchos tipos de calderas en función de su disposición, la energía utilizada, el sistema de combustión o su eficiencia energética.

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¿Cuándo solicitar un proyecto calefacción?

Si se trata de una nueva edificación la instalación formará parte del proyecto de edificación. En cualquier caso, se solicitará a la empresa o profesional con antelación suficiente para la preparación, si fuera necesaria, del proyecto o memoria. Plazo estimado: de uno a tres meses, en instalaciones 5-70 kW que incluyan A.C.S.

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¿Cómo conseguir un proyecto calefacción?

Contactando con una empresa instaladora autorizada o un profesional habilitado independiente. Documentación necesaria

Para realizar la instalación:

  • Si la potencia térmica nominal es inferior a 5 kW no será necesario presentar ninguna documentación técnica.
  • Si está entre 5 y 70 kW será necesario presentar una memoria técnica.
  • Si es superior a 70 kW se redactará un proyecto.

Para la puesta en marcha (documentación a entregar en la administración):

  • Proyecto o memoria técnica de la instalación realmente ejecutada.
  • Manual de uso y mantenimiento de la instalación.
  • Relación de los materiales, equipos y aparatos realmente instalados.
  • Resultados de las pruebas de puesta en servicio realizadas de acuerdo a la normativa, incluidas las fichas técnicas de equipos y aparatos.
  • Certificado de la instalación registrado (Boletín de calefacción).
  • Certificado de la inspección inicial, cuando sea preceptivo.
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Normativa y requisitos del proyecto calefacción

  • Código Técnico de la Edificación (CTE).
  • Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios (RITE).
  • Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos.
  • Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
  • Máquinas de uso al aire libre.
  • Calidad del aire y protección de la atmósfera.
  • Prevención y control de la legionelosis.
  • Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
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Por qué lo necesito

Para realizar la instalación con todas las garantías de seguridad es necesario un proyecto que defina claramente la ejecución de la obra, ajustándose a la normativa vigente en materia de instalaciones térmicas. Además será necesaria su presentación para legalizar la instalación una vez terminada.

Dónde

La documentación necesaria para su puesta en servicio y legalización se entrega en el órgano competente de la Comunidad Autónoma, normalmente Industria y/o Energía, y en los puntos de atención al cliente de la empresa suministradora de gas.

Quién lo hace

Una empresa instaladora o mantenedora de instalaciones autorizada y registrada por el gobierno autonómico. Los arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros o ingenieros técnicos firmarán el proyecto de instalación.

Precios

Dependerá de la magnitud del proyecto. Incluirá como mínimo:

  • Honorarios del proyecto.
  • Visado del proyecto.
  • Tasas administrativas.
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¿Qué significa G.L.P.?

Son las siglas de Gases Licuados del Petróleo. Son hidrocarburos ligeros, diferentes mezclas de butano y propano, que por su característica de pasar a estado líquido a presiones bajas son de fácil almacenaje y transporte en recipientes a presión.

Todas las instalaciones de gas, ¿necesitan proyecto?

No. El proyecto de instalación es necesario en una obra nueva edificio de viviendas para la acometida, instalaciones comunes e interiores. También para instalaciones nuevas o modificaciones de potencia superior a 70kW en viviendas unifamiliares, locales, etc.

¿Dónde encuentra empresas instaladoras o mantenedoras autorizadas?

Las Comunidades Autónomas disponen de listados actualizados de empresas autorizadas.

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Preguntas habituales sobre Proyecto de calefacción

  • Duda sobre normativa ascensores e inspecciones técnicas edificios

    Buenos días, mi duda es la siguiente: Hemos oído que la normativa va a cambiar en 2019, de tal modo que será obligatorio instalar ascensores en edificios que no cuenten con ellos. No obstante, desconocemos si dicha normativa ya está aprobada, es un borrador o está en trámite, ni si se refiere a todo tipo de edificios o sólo para aquellos en los que vivan personas con discapacidad. También hemos oído que existen unas subvenciones en 2018, pero que se quitarán para 2019 He llamado a la D. G. Industria de la CCAA Madrid, y no se trata de nueva normativa industrial. He consultado a un empresa de ascensores, y me han contestado lo siguiente: "La normativa para la obligatoriedad de supresión de barreras arquitectónicas y accesibilidad en los edificios públicos y privados es obligatoria por ley (RD 4/2015 ) de 4 de Diciembre de 2.015 del Ministerio de Asuntos Sociales, y entro en vigor de pleno el día 04 de Diciembre de 2.017 No obstante, la supresión de barreras arquitectónicas e instalación de ascensores sigue regulada para la comunidades de propietarios por la ley 8/2013, y concretamente en sus artículos 10 y 17, donde autoriza a dichas obras para ello, siempre que sea solicitado por una persona con minusvalía o en su defecto, mayor de 70 años, con dos sistemas de pago de la instalación: a.- En la reunión de la comunidad, en caso de mayoría simple a favor de la instalación, o sea, el 50 % de los propietarios + uno, están obligados a pagar todos los propietarios sin excepción. b.- En caso de que no exista esa mayoría simple, la instalación de ascensor o supresión de barreras, es legal realizarlo y para ello se deben de ceder todos los espacios comunes necesarios por la comunidad, pero solo están obligados a pagar, aquellos propietarios que lo soliciten o estén a favor, y el resto con un limite de 12 cuotas ordinarias anuales descontando las ayudas de la administración que existan en ese momento No obstante, en este año y desde el 1 de enero de 2.018, la ITE del edificio cambia por la nueva figura normativa (IEE), que contempla la obligatoriedad de la accesibilidad en uno de sus apartados, lo que quiere decir que aquellos edificios con mas de 50 años que no tengan suprimidas sus barreras arquitectónicas o no tengan ascensor, en el momento de pasar la nueva IEE del edificio, tendrán la obligatoriedad de hacer las obras necesarias para ello con un margen de 12 meses desde la fecha de la presentación de la IEE ante el ayuntamiento. Y en ese caso, al ser de obligado cumplimiento estarían obligados a pagar todos los propietarios como obra necesaria o mejor dicho obligada por ley. Por otro lado, en respuesta a su pregunta sobre subvenciones, en este momento no esta vigente ninguna subvención, porque se acabaron todas con fecha 30 de Noviembre de 2.017. Pero si están previstas nuevas subvenciones del Plan Estatal 2018/2021, que estarán vigentes durante 4 años y que en este momento se encuentra en sede parlamentaria para su aprobación. Según el borrador del Plan, para ayudas a la accesibilidad e instalación de ascensores esta previsto que se den con un limite del 75 % del total del presupuesto y no mas de 9.000 € x vivienda. Se estima que estas ayudas puedan estar disponibles a partir de Julio de este año, para su solicitud. Pero también estamos pendientes de la ampliación de las ayudas del Ayuntamiento de Madrid que son complementarias a las anteriores y que se prevé salgan para la misma fecha, con un limite del 75 % y hasta 11.000 x vivienda. " ¿Podrían aclararme este particular, por favor? Muchas gracias por adelantado, un saludo

    • Última respuesta:

      Buenas tardes, en respuesta a su pregunta: ya en la Ley 8/2013 de Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, en su Disposición final primera, se modificó la la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en varios artículos y el que nos ocupa es el art. 10, que queda redactado como sigue: «1. Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la Junta de propietarios, impliquen o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones Públicas o solicitadas a instancia de los propietarios, las siguientes actuaciones: b) Las obras y actuaciones que resulten necesarias para garantizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal y, en todo caso, las requeridas a instancia de los propietarios en cuya vivienda o local vivan, trabajen o presten servicios voluntarios, personas con discapacidad, o mayores de setenta años, con el objeto de asegurarles un uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ascensores u otros dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan la orientación o su comunicación con el exterior, siempre que el importe repercutido anualmente de las mismas, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas, no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. No eliminará el carácter obligatorio de estas obras el hecho de que el resto de su coste, más allá de las citadas mensualidades, sea asumido por quienes las hayan requerido. Los ajustes razonables en materia de accesibilidad universal, se contemplan en el Informe de Evaluación del Edificio que será redactado y firmado por un técnico. Ahora bien, ¿cuando es obligatorio y para quién el tener un Informe de Evaluación de Edificio? 1. Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que a fecha 28 de junio de 2013, tuvieran ya una antigüedad superior a 50 años, el día 28 de junio de 2018, como máximo. 2. Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva que vayan alcanzando la antigüedad de cincuenta años, a partir del 28 de junio de 2013, en el plazo máximo de 5 años, a contar desde la fecha en que alcancen dicha antigüedad. Si los edificios a los que nos referimos en los anteriores puntos contasen con una inspección técnica vigente, realizada de conformidad con su normativa aplicable, antes del 28 de junio de 2013, solo se exigirá el Informe de Evaluación cuando corresponda su primera revisión. A día de hoy no existe ninguna subvención, pero es muy posible que a lo largo de este año se convoquen nuevas ayudas para este fin. Espero haberte ayudado y si tienes cualquier otra duda relacionada, aquí estamos para ayudarte.

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  • Es obligatorio proyecto para modificar una rampa ya existente?

    Se quiere modificar una rampa ya existente para facilitar la accesibilidad, es obligatorio proyecto y licencia de obras para ello?

    • Última respuesta:

      Lo mas probable es que necesite presentar un proyecto básico de la obra que quiere realizar, aunque en definitiva el Ayuntamiento de cada ciudad o población es el que exige un tipo de documentación concreta para este tipo de obras. Aunque dice que la rampa ya existe, no deja de ser una nueva obra a realizar.

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  • COMPENSACIÓN

    Quieren bajar el ascensor a cota cero y necesitan bajar 1,2 metros encima de mi parcela de garage poniendo cuatro abrazaderas metálicas en las columnas y a partir de ahí hacer parte de la base del ascensor. Dicen de indemnizar con alguna cantidad etc. Como calcular esta compensación. Parcela de 14 metros cuadrados y necesitan bajar 1,2 metros Gracias

    • Última respuesta:

      Realmente si no afecta a tu uso, la indemnización sería muy limitada e incluso podrían expropiarte, así pues intenta negociar con un precio m2 en bruto

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    1 - 3 meses
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    El proyecto de la instalación arquitectos o ingenieros, la memoria técnica de la instalación profesionales con carné de instalaciones térmicas
  • Precio

    900€ - 6000€
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