Licencia de primera ocupación
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¿Cómo obtener la licencia de primera ocupación en Comunidad Valenciana?
La obtención de una Licencia de Primera Ocupación es un procedimiento administrativo crucial en la Comunidad Valenciana, el cual otorga la certificación de que una edificación nueva cumple con todos los criterios técnicos y urbanísticos para su uso habitable. Este documento es imprescindible antes de habitar o utilizar cualquier inmueble de reciente construcción.
El proceso comienza una vez finalizada la obra, cuando el promotor o el propietario deben solicitar la licencia al ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario presentar la documentación requerida, que generalmente incluye:
1. El certificado final de obra, emitido por el arquitecto director de la obra, que acredita que la construcción se ha completado conforme al proyecto técnico aprobado.
2. El acta de recepción de las obras o documento similar.
3. La cédula de habitabilidad, que asegura que la vivienda cumple con los requisitos de salubridad y habitabilidad.
4. La documentación acreditativa del cumplimiento de todos los requisitos técnicos exigidos por la normativa aplicable, como pueden ser certificados de instalaciones, eficiencia energética, accesibilidad, y otros.
5. El pago de las tasas correspondientes por la tramitación de la licencia.
Tras la presentación de la solicitud y la documentación adjunta, los técnicos municipales proceden a verificar toda la información y, normalmente, se lleva a cabo una inspección física del inmueble para comprobar que se adecúa a lo descrito en el proyecto y cumple con la normativa vigente.
Si todo está en orden, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es necesario para contratar los suministros básicos como agua, electricidad o gas, así como para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. La inscripción en el registro aporta seguridad jurídica, ya que publicita la situación de legalidad del inmueble frente a terceros.
Es importante tener en cuenta que el tiempo de tramitación puede variar dependiendo de cada ayuntamiento, y la licencia debe renovarse o actualizarse si se realizan modificaciones sustanciales en el edificio que requieran una nueva verificación de los estándares de habitabilidad y seguridad.
El proceso comienza una vez finalizada la obra, cuando el promotor o el propietario deben solicitar la licencia al ayuntamiento correspondiente. Para ello, es necesario presentar la documentación requerida, que generalmente incluye:
1. El certificado final de obra, emitido por el arquitecto director de la obra, que acredita que la construcción se ha completado conforme al proyecto técnico aprobado.
2. El acta de recepción de las obras o documento similar.
3. La cédula de habitabilidad, que asegura que la vivienda cumple con los requisitos de salubridad y habitabilidad.
4. La documentación acreditativa del cumplimiento de todos los requisitos técnicos exigidos por la normativa aplicable, como pueden ser certificados de instalaciones, eficiencia energética, accesibilidad, y otros.
5. El pago de las tasas correspondientes por la tramitación de la licencia.
Tras la presentación de la solicitud y la documentación adjunta, los técnicos municipales proceden a verificar toda la información y, normalmente, se lleva a cabo una inspección física del inmueble para comprobar que se adecúa a lo descrito en el proyecto y cumple con la normativa vigente.
Si todo está en orden, el ayuntamiento emite la Licencia de Primera Ocupación. Este documento es necesario para contratar los suministros básicos como agua, electricidad o gas, así como para inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. La inscripción en el registro aporta seguridad jurídica, ya que publicita la situación de legalidad del inmueble frente a terceros.
Es importante tener en cuenta que el tiempo de tramitación puede variar dependiendo de cada ayuntamiento, y la licencia debe renovarse o actualizarse si se realizan modificaciones sustanciales en el edificio que requieran una nueva verificación de los estándares de habitabilidad y seguridad.
¿Cuánto cuesta realizar la licencia de primera ocupación en Comunidad Valenciana?
Se han solicitado 3.362 presupuestos de licencia de primera ocupación. El precio mínimo son 900€ y el precio máximo son 4235€, a los que hay que sumarle el IVA y las tasas administrativas de registro, que varían dependiendo de la comunidad autónoma.
Te mostramos los precios finales indicados por los
profesionales:
900€
precio más barato
hasta ahora
300€
precio medio
hasta ahora
4.235€
precio más alto
hasta ahora
· En Certicalia siempre te indicamos el precio total
del Licencia de primera ocupación con el IVA y las tasas
administrativas. Nuestros precios lo llevan todo incluido.
· Cada técnico estipula sus honorarios por el servicio. Pide presupuesto sin compromiso
y obtén el mejor precio.
· El presupuesto puede variar mucho dependiendo de algunos factores determinantes, como la
localización y tamaño de la vivienda o inmueble.
¿Te surgen más dudas sobre licencia de primera ocupación? Nosotros te las resolvemos
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