¿Cómo conseguir un levantamiento de planos?

Para conseguir un levantamiento de planos tenemos que tener en cuenta que su solicitud es potestativa por parte del propietario. En otras palabras, el comienzo de este proceso deberá venir de tu parte, tú tendrás que ser quien pongas en funcionamiento la maquinaria. De tal forma, lo primero que hay que hacer es acudir al profesional acreditado para realizar esta actividad. Pero, ¿quién es?

¿Quién puede realizar un levantamiento de planos?

El levantamiento de planos es una actividad específica que no puede ser realizada por cualquier persona. Es decir, este no es un trámite administrativo que quizá pudieras tú mismo llevar a cabo, sino que lo tiene que hacer un profesional habilitado para la realización de esos planos. Dicho profesional ha de estar en posesión del título de arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico. Evidentemente solamente podrán realizar tal levantamiento de planos si están colegiados en ese momento en el Colegio Profesional correspondiente de su actividad.

Evidentemente es importante que el profesional escogido para el levantamiento de planos esté familiarizado con esta actividad, a que hablamos de un campo que en los últimos años ha sufrido una pequeña revolución en materia, sobre todo, técnica, con la incorporación de múltiples programas de dibujo técnico que han perfeccionado este tipo de representaciones de forma ostensible.

¿Cuál es el presupuesto habitual en un levantamiento de planos?

El precio de este trámite del levantamiento de planos es cambiante, no se puede establecer una cifra concreta porque existen múltiples variables que pueden modificarlo en uno u otro sentido. El tamaño del inmueble, su carácter (no es lo mismo una vivienda que un local o una finca), la existencia de algunas dificultades adicionales o, incluso, el lugar en el que se encuentre nos dejan un panorama amplísimo sobre precios potenciales que no podemos dejar de lado.

¿Qué tipo de trámites se llevan a cabo para la obtención de un levantamiento de planos?

Básicamente el único trámite que debes tener en cuenta para hacer tu levantamiento de planos es la contratación de un técnico competente en la materia que pueda elaborar la representación gráfica necesaria del objeto. En otras palabras, tendrás que contratar a alguien que pueda hacerse cargo de la confección de esos planos.

Este profesional usualmente se desplazará hasta el inmueble en cuestión, con el fin de realizar las mediciones y comprobaciones necesarias, así como los cálculos que fueran oportunos sobre el mismo terreno. Por último, en su lugar de trabajo realizará la representación gráfica a escala, en proyección horizontal (si esa fuera la plasmación necesaria) del inmueble medido con anterioridad, determinando su forma, distribución y superficie. 

Habitualmente al propietario o, en su caso, la persona que haya encargado este levantamiento de planos, se le entrega no solamente dicha representación gráfica, sino un estudio con fotografías del inmueble, situación, emplazamiento, breve descripción de los trabajos llevados a cabo para la obtención de tales planos y cuantos elementos y adiciones sean necesarias o hayan sido pactadas con anterioridad por las partes. En pocas palabras, un estudio completo sobre su propiedad.