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¿Qué es el proyecto rehabilitación fachada?
El proyecto de rehabilitación de fachada es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o reconstruir la fachada de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación del edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación fachada?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación fachada?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un arquitecto independiente.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación fachada
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Ley del suelo y rehabilitación urbana.
Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Leer másPor qué lo necesito
La rehabilitación de fachadas se realiza por:
- Deterioro grave de la fachada.
- Prevención y mantenimiento para evitar el deterioro.
- Mejora de la eficiencia energética del edificio.
Objetivos
- Obtener todos las licencias necesarias.
- Cumplir con la normativa vigente.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la mejora de la fachada se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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¿Cómo gestiono las ayudas a la rehabilitación?
En los periodos de vigencia de ayudas, habrá que dirigirse a las Comunidades Autónomas que son las competentes en la materia. Además, a las obras de rehabilitación se le aplica un tipo impositivo reducido del 10%.
¿Tengo que pasar la ITE (Inspección Técnica periódica) si se ha rehabilitado la fachada recientemente?
Si. Sólo en el caso de que se haya llevado a cabo una rehabilitación integral con obtención de las correspondientes licencias de obras, estas se integrarán al Registro del edificio, y se le comunicará a la propiedad la fecha límite para presentar el próximo informe de Inspección (40 años).
¿Por qué se recomienda la rehabilitación de fachas para mejorar la eficiencia?
En términos de ahorro energético, las pérdidas procedentes de la envolvente del edificio contribuyen enormemente. Un estudio adecuado de la situación del edificio, soluciones constructivas y materiales puede generar un gran ahorro energético, que se traslada en ahorro económico, a medio y largo plazo. Evitará altos consumos de calefacción en inviernos y el aislamiento adecuado también contribuirá a mantener una temperatura de confort en verano que evite el uso excesivo de aire acondicionado.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de fachada
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Manuel Garcia
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho profesional está especializado en proyectos de rehabilitación integral de edificios, especialmente en cubiertas y fachadas. Trabajamos en toda España realizando proyectos y direcciones de obra. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Castelldefels
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado.
Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer.
Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho.
Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal.
Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing.
VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.Francisco
19/05/2021-
Valoración global:
"Claro y amable"
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de fachada tramitadas
Presupuesto proyecto de rehabilitación de fachada en Badalona
Solicitado en Badalona ( Barcelona )
Hola Mireia, Necesitariamos contemplar vuestro presupuesto para el proyecto de rehabilitacion de fachada y terrado de un edificio de 8 viviendas en Badalona.
San gabriel 14
Solicitado en Manacor ( Islas Baleares )
Fachada de planta baja y primer piso 7 m ancho . total serian 42m2
INFORME DAÑOS EN FACHADA PARA PASAR FAVORABLE EL ITE EN COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.. .PRESUPUESTO PARA ARREGLO DE ESTOS DAÑOS
Solicitado en Avilés ( Asturias )
Edificio de TRES ALTURAS, una que corresponde a 3 LOCALES en planta baja y dos que corresponden a 4 VIVIENDAS, derecha e izquierda........año de escrituración 1970. .......ASPECTO desgastado y descolorido....manchas oscuras de humedad y grietas varias, alguna considerable....NUNCA se ha realizado pintura o mejora alguna, sólo REPARACION Y PINTADO DE ALERO cuando se hizo en 2019 la REPARACIÓN INTEGRAL DEL TEJADO.... SOLICITO: INFORME TÉCNICO donde se plasme los posibles desperfectos que está fachada pueda necesitar para ITE, con el presupuesto PARA SUBSANARLOS..... Gracias....espero su respuesta luisipl15@hotmail.com ( correo) Tfno 676769246
Obtener proyecto de rehabilitación de fachada en Santa Pola
Solicitado en Santa Pola ( Alicante )
Buenas, Estoy interesado en realizar una reforma de aislamiento térmico a la fachada de mi vivienda. Mi casa es adosada por 2 lados, por lo que el aislamiento solo habría que hacerlo en la cara frontal y un lateral, por eso he calculado a ojo que mas o menos serian unos 50m2. La casa esta en la provincia de Alicante, por lo que me gustaría saber que tipos de aislamiento térmico hay para frenar el calor y cuales serian los presupuestos para los diferentes tipos de aislante y también me gustaría saber si hay alguna subvención del estado. PD: Contactar solo vía email ya que no dispongo de cobertura móvil. Un saludo
Valoración estado fachada edificio COMUNITARIO previa a la ITE OBLIGATORIA plazo máximo 31/12/2025
Solicitado en Avilés ( Asturias )
Necesito que un TÉCNICO VALORE EL ESTADO DE LA FACHADA del edificio comunitario A FIN DE QUE INFORME SI ES NECESARIA su reparación en el ITE que tiene que PRESENTARSE ANTES DEL 31/12/2025, a fin de ir poniendo derrama mensual SI FUESE NECESARIO para tener un ITE favorable...
Proyecto de rehabilitación de fachada por humedades
Solicitado en Valencia ( Valencia )
Para después de verano en meses de no lluvia
proyecto técnico para aprobación licencia reparación fachada
Solicitado en A Coruña ( A Coruña )
Buenas tardes: Para la aprobación de la solicitud de licencia urbanística para reparación fachada ( sistema SATE) desde urbanismo nos solicitan: "proyecto técnico” tendrá el siguiente contenido mínimo: Memoria urbanística, constructiva y justificativa de las obras, planos de situación, de estado actual y reformado, medición y presupuesto. Además se deberá justificar que con dichas obras se mejorará la eficiencia energética del inmueble. Solicitamos presupuesto para la elaboración de dicho informe con carácter urgente.. La comunidad ya cuenta con informe CEE y presupuesto detallado de la obra a realizar.
Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Rehabilitacions total de la fachada, tramitar subvenciones
ITE y rehabilitación fachada
Solicitado en L'Hospitalet de Llobregat ( Barcelona )
Buenos días, el año pasado nos hizo un presupuesto de ITE y rehabilitación de fachada de calle Barcelona 102, de L'Hospitalet de LLobregat y desearíamos saber si aún está disponible para realizarlo
Obtener proyecto de rehabilitación de fachada en Cerdanyola del Vallès
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hola, Se trata de rehabilitar una fachada de 3 pisos que tiene algunos desprendimientos.
Presupuesto proyecto de rehabilitación de fachada en Sant Salvador de Guardiola
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Insuflado para aislamiento térmico de paredes con cámara de aire
Solicitado en Abanilla ( Murcia )
Reformar fachada con paneles y cámara so quiero presupuesto aún no lo voy hacer
Pintar fachada reparar grieta pintar barandilla balcones
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Queremos pintar ka fachada del edificio así como reparar grieta de esquina en 1 balcón, pulir barandas balcones y pintarlas deseamos hacerlo en julio a ser posible
Solicitud presupuestos rehabilitación fachada edifici0 Santa Coloma de gramenet CP 08921
Solicitado en Santa Coloma de Gramenet ( Barcelona )
Rehabilitación de la fachadas del edificio para cumplir con los requierimientos para realizar la ITE del edificio
Casa familar
Solicitado en Paterna ( Valencia )
La fachada seria restaurar y pintar tiene sobre los 75m
Proyecto para revocar fachada
Solicitado en Valdemorillo ( Madrid )
Hola, se trata de una casa en parcela, se pinto la fachada hace cosa de 6 años, pero tiene desconchones en el voladizo del tejado y en alguna parte mas, sobretodo con las nevada de este invierno se deterioro bastante, seria revocar la fachada y pintarla
Información y consejos de un profesinal
Solicitado en Navalcán ( Toledo )
Dar una mano con un producto impermeable Con pistola que eliminé la rugosidad
Coste proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Consiste en aislar termicamente las paredes que dan a la calle, pero no sabemos si hay una cámara de aire, o en caso de haberla si está separada de la de los vecinos. Dependiedo del presupuesto estamos interesados en aislas dos habitaciones o toda la fachada. El conjunto total de la fachada son unos 40 o 45 metros cuadrados incluyendo las ventanas.
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