Proyecto de rehabilitación de fachada

Te contamos todo lo que necesitas saber sobre Proyecto de rehabilitación de fachada

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¿Qué es el proyecto rehabilitación fachada?

El proyecto de rehabilitación de fachada es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o reconstruir la fachada de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación del edificio.

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¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación fachada?

Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.

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¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación fachada?

A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un arquitecto independiente. 

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Normativa y requisitos del proyecto rehabilitación fachada

Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).

Código Técnico de la Edificación (CTE).

Ley del suelo y rehabilitación urbana.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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Por qué lo necesito

La rehabilitación de fachadas se realiza por:

  • Deterioro grave de la fachada.
  • Prevención y mantenimiento para evitar el deterioro.
  • Mejora de la eficiencia energética del edificio.

Objetivos

  • Obtener todos las licencias necesarias.
  • Cumplir con la normativa vigente.

Dónde

Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.

Quién lo hace

Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la mejora de la fachada se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.

Precios

Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:

  • Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
  • Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
  • El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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¿Cómo gestiono las ayudas a la rehabilitación?

En los periodos de vigencia de ayudas, habrá que dirigirse a las Comunidades Autónomas que son las competentes en la materia. Además, a las obras de rehabilitación se le aplica un tipo impositivo reducido del 10%.

¿Tengo que pasar la ITE (Inspección Técnica periódica) si se ha rehabilitado la fachada recientemente?

Si. Sólo en el caso de que se haya llevado a cabo una rehabilitación integral con obtención de las correspondientes licencias de obras, estas se integrarán al Registro del edificio, y se le comunicará a la propiedad la fecha límite para presentar el próximo informe de Inspección (40 años).

¿Por qué se recomienda la rehabilitación de fachas para mejorar la eficiencia?

En términos de ahorro energético, las pérdidas procedentes de la envolvente del edificio contribuyen enormemente. Un estudio adecuado de la situación del edificio, soluciones constructivas y materiales puede generar un gran ahorro energético, que se traslada en ahorro económico, a medio y largo plazo. Evitará altos consumos de calefacción en inviernos y el aislamiento adecuado también contribuirá a mantener una temperatura de confort en verano que evite el uso excesivo de aire acondicionado.

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Reparación de fachada en Cullera

Solicitado en Cullera (Valencia)

Reparación frente forjado, Tratar aproximadamente 180 metros afectados de un total de unos 720 metros lineales de frente s de balcón afectados aproximadamente en un 25% en edificaci ón de bajo + 7 alturas. Preferentemente actuación con técnic as de trabajo vertical o que la empresa tenga andamios propi os

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Proyecto de rehabilitación de fachada en Almería

Solicitado en Almería (Almería)

Quiero saber q costaría el proyecto para rehabilitar la fach ada de mi casa. Gracias

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Proyecto de rehabilitación de fachada en Carballo

Solicitado en Carballo (A Coruña)

Rehabilitación de fachada de un edificio de tres plantas, un a vivienda por planta

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Rehabilitacion fachada

Solicitado en Getxo (Bizkaia)

Rehabilitación fachada trasera de inmueble de 5 pisos

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Fachada chalet adosado en San Lorenzo Escorial

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Sellar tejadillos ventanas (2) Poner angulares y pintar fach adas delantera y trasera chalet adosado

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Hacer proyecto de reforma de fachada de casa en Fuentes de Ebro

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Cambiar fachada de una casa de dos plantas, según el precio haría solo una cara o las dos.

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Presupuesto revestimiento de fachada en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

"Sanejat dels paraments de façana amb la eliminació del reve stiment a totes les zones que estiguin bufades, fissurades o despreses de la base, amb mitjans mecànics o manuals, fins a la base ferma del parament. Es reconstruirà el revestiment original amb la aplicació de morter de restauració, sense retracció, igualant al màxim la textura original." Previament a l'aplicació de aquesta capa de base, es realit zarà el cosit de fissures existents als paraments amb la col ·locació de grapes de varilla REA de 8 mm de acer inoxidable , en forma de U, cada 30 cm. Suministre i aplicació de sistema antifissures STO Lite-K, previ raspat i neteja del revestiment existent. Sobre el morter existent, es col·loca una primera capa de i mprimació STOprime Micro per assegurar el pont de unió entre el morter existent i el nou sistema de revestiment. Aplicac ió de una primera capa de morter STO Armat Clàssic en un esp essor de 1,5 mm. Amb el morter fresc es col·loca la malla de armadura Sto Ma lla de Fibra de Vidre i amb la llana es pressiona per que qu edi fixada al morter. Sobre aquesta capa es col·locarà una s egona capa de morter STO Armat Clàssic en un espessor de 1,5 mm. L'arrebossat d'acabat d'enllaç orgànic amb estructura d'arr ebossat gratat; tipus Stolit K 1,5 mm colors C1 de carta de colors STO, amn una lluminositat máxima de 30. Frontal tribuna Lateral Tribuna Baix tribuna Caixes de persiana finestres OV Baixos Obertures de façana Façana àtic Laterals interiors terrat àtic Barana sobreàtic exterior Façana sobreàtic (No es comptabilitza la zona coberta) Laterals interiors terrat sobreàtic Barana terrat Frontal Exterior Barana terrat Lateral Dret Exterior Barana terrat Lateral Esquerre Exterior

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Presupuesto Andamio en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Muntatge de bastida tubular homologada per la execució de le s obres de rehabilitació de la façana davantera d'aquest pre ssupost, per el periode necessari per la finalització d'aque stes. Es muntaran xarxes mosquiteres en tota la superfície de la bastida per la seva banda exterior, per evitar la proliferac ió de pols de les obres, i una plataforma contínua i lones a la part baixa, per protegir als vianants. La bastida estarà ancorada amb fixacions mecàniques, en un nombre no inferior a una fixació cada 12 m2 de façana o frac ció. El muntatge es realitzarà, amb la bastida totalment ani vellada i aplomada i amb totes les mesures de seguretat apli cables. Queda inclosa la redacció per part del contractista del Pla de Muntatge, Manteniment i Desmuntatge de la bastida, que s erà lliurada al coordinador de seguretat, previament al munt atge d'aquesta. Aquesta partida mesura les mides de façana en alçat frontal , havent d'incloure per part de la constructora tots els ele ments necessaris per el muntatge de la bastida, per l'accès a totes les parts de la façana, , retranquejos, elements de seguretat necessaris, no afeguint a posteriori suplements pe r mensules o qualsevol altre element. S'inclou en la partida la colocació dels ponts necessaris p er l'accès rodat als locals existents a la finca, així com l a senyalització necessaria i la il·luminació de la part infe rior de la bastida, en horari nocturn, per garantir una ilum inació en horari nocturn de al menys 10 Lux i la iluminació de senyalització per a vehicles. S'haurà d'incloure tamble la contractació de una pòlissa d' assegurança de Responsabilitat Civil. En aquesta partida s'i nclou també els transports, el manteniment i el desmuntatge. Façana principal planta baixa i entresol Façana principal plantes tipus Façana principal barana atic exterior Façana àtic Façana sobreàtic Façana sobreàtic lateral dret Façana sobreàtic lateral esquerre

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Necesito realizar toda la documentacion técnica para proyecto de rehabilitación fachada en Granollers

Solicitado en Granollers (Barcelona)

Documentación técnica: proyecto,estudio básico de seguridad y salud, solicitud de licencias y permisos

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Proyecto de rehabilitación de fachada en Alicante/Alacant

Solicitado en Alicante/Alacant (Alicante)

Hola, necesito acristalar una zona de escalera que da a un p atio interior y reparar el revestimiento de monocapa de una fachada. La zona a acristalar serían de 2. 70x2. 70 metros, la idea e s que la cristalería sea fija excepto en la zona central alg una ventana corredera o abatible para ventilar. Esto se repe tiría en los cinco tramos de escalera, o sea, cinco acristal amientos de 2. 70x2. 70. La fachada de monocapa habría que quitar el monocapa antiguo y volver a revestir con mortero monocapa color crema, la su perficie sería de aproximadamente 570 m².

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Hacer Proyecto de rehabilitación de fachada en La Mojonera

Solicitado en La Mojonera (Almería)

Arregloo de fachade de casa individual duplex con mortero

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Proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid

Solicitado en Madrid (Madrid)

Soy la presidenta de la comunidad de mi edificio y me gustar ía rehabilitar la fachada del mismo. gracias.

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Conseguir Proyecto de rehabilitación de fachada en Barcelona

Solicitado en Barcelona (Barcelona)

Necesitamos saber presupuesto para rehabilitación de fachada en Barcelona

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Proyecto de reforma de fachada y cubiertas en vivienda en Sanchorreja (Ávila)

Solicitado en Gallegos de Altamiros (Ávila)

La rehabilitación de una fachada de 300 m2, de ladrillo cara vista, que presenta zonas de pérdida de ladrillo por gelifr acción y entrada de humedades, aunque la fachada tiene cámar a con lana de vidrio. Obra de 1978. Habría que revisar la cubierta (165 m2) de teja plana de cem ento, para revisar algunas goteras o colocar debajo de toda la cubierta ONDULINE.

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Hacer proyecto de rehabilitación de fachada en Salou

Solicitado en Salou (Tarragona)

Rehabilitacion fachada, grietas, pintura barandillas,humedad es y poner canaleras

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Solicitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Montcada i Reixac

Solicitado en Montcada i Reixac (Barcelona)

Rehabilitar la fachada de dos bloques juntos de 4 plantas si endo el Bajos la primera planta.

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Realizar rehabilitación de fachada en Fuenlabrada

Solicitado en Fuenlabrada (Madrid)

reparación de la fachada por caída de una tabica

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Solicitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Mataró

Solicitado en Mataró (Barcelona)

arreglar balcones de un edificio de obra vista de 18 años ,v ivienda esquinera

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proyecto de rehabilitación de edificio de 30 años

Solicitado en Sant Celoni (Barcelona)

Desperfectos puntuales y grietas en la fachada sustituir tub os de bajantes de Uralita pintar fachada.

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Solicitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Vigo

Solicitado en Vigo (Pontevedra)

Arreglar fachada ojo patio. edificio de 4 plantas, con una v ivienda por planta

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Todo lo que necesitas saber:

  • Tiempo de realización

    1 - 3 meses
  • ¿Puedo hacerlo yo?

    No
  • Profesionales cualificados necesarios

    Arquitectos o ingenieros dependiendo del proyecto
  • Precio

    2000€ - 7500€
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  • Carlos

    Madrid

    El arquitecto ha sido muy rápido y eficiente. Nos explicó todo el proceso del certificado energético y se encargó de todos los trámites.

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  • Miriam

    Valencia

    Persona muy amable que tramita toda la documentación y gestión con eficacia y rapidez. Muy profesional y a buen precio.

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  • Sergio

    Pamplona

    La verdad que ha sido un gusto tener tan a mano un lugar donde informarte y que te lo resuelvan en tan corto plazo y sobre todo con un gran profesional.

    Valoración:
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