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¿Qué es el proyecto rehabilitación fachada?
El proyecto de rehabilitación de fachada es el documento técnico que define el diseño y ejecución de la obra necesaria para mejorar o reconstruir la fachada de un edificio. Puede formar parte del Proyecto de rehabilitación del edificio.
Leer más¿Cuándo solicitar un proyecto rehabilitación fachada?
Con tiempo suficiente para redactar el proyecto y obtener los permisos administrativos.
Leer más¿Cómo conseguir un proyecto rehabilitación fachada?
A través de una empresa especializada en rehabilitación de edificios o contactando con un arquitecto independiente.
Leer másNormativa y requisitos del proyecto rehabilitación fachada
Ley de Ordenación de la Edificación (LOE).
Código Técnico de la Edificación (CTE).
Ley del suelo y rehabilitación urbana.
Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.
Leer másPor qué lo necesito
La rehabilitación de fachadas se realiza por:
- Deterioro grave de la fachada.
- Prevención y mantenimiento para evitar el deterioro.
- Mejora de la eficiencia energética del edificio.
Objetivos
- Obtener todos las licencias necesarias.
- Cumplir con la normativa vigente.
Dónde
Una vez realizado y visado el proyecto básico de rehabilitación de cubiertas se entrega en la administración local, Ayuntamiento, para la obtención de la licencia de obra y otros permisos.
Quién lo hace
Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos son competentes en la redacción de proyectos de edificación según el uso al que se destine. Cuando la mejora de la fachada se realice en un edificio de viviendas el proyecto será redactado exclusivamente por un arquitecto.
Precios
Dependerá de la magnitud del proyecto, aunque se puede desglosar en:
- Tasas administrativas: en función de cada Ayuntamiento, aproximadamente el 2% PEM.
- Honorarios del proyectista: aproximadamente el 4% PEM. Impuestos: entre 4-6% PEM.
- El presupuesto de ejecución material (PEM)es el coste de la construcción.
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¿Cómo gestiono las ayudas a la rehabilitación?
En los periodos de vigencia de ayudas, habrá que dirigirse a las Comunidades Autónomas que son las competentes en la materia. Además, a las obras de rehabilitación se le aplica un tipo impositivo reducido del 10%.
¿Tengo que pasar la ITE (Inspección Técnica periódica) si se ha rehabilitado la fachada recientemente?
Si. Sólo en el caso de que se haya llevado a cabo una rehabilitación integral con obtención de las correspondientes licencias de obras, estas se integrarán al Registro del edificio, y se le comunicará a la propiedad la fecha límite para presentar el próximo informe de Inspección (40 años).
¿Por qué se recomienda la rehabilitación de fachas para mejorar la eficiencia?
En términos de ahorro energético, las pérdidas procedentes de la envolvente del edificio contribuyen enormemente. Un estudio adecuado de la situación del edificio, soluciones constructivas y materiales puede generar un gran ahorro energético, que se traslada en ahorro económico, a medio y largo plazo. Evitará altos consumos de calefacción en inviernos y el aislamiento adecuado también contribuirá a mantener una temperatura de confort en verano que evite el uso excesivo de aire acondicionado.
Si tienes más dudas pregunta a los expertos
Hacer una pregunta a los expertosLas empresas más activas en Proyecto de rehabilitación de fachada
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Manuel Garcia Peña
Arquitecto Técnico
Localidad: Jaca
Nuestro despacho profesional está especializado en proyectos de rehabilitación integral de edificios, especialmente en cubiertas y fachadas. Trabajamos en toda España realizando proyectos y direcciones de obra. Tenemos delegaciones en Euskadi, Navarra, Rioja, Aragón, Cataluña, Madrid y Comunidad Valenciana.
Pedro
24/09/2018-
Valoración global:
"Rápido. Serio"
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Ismael Reboredo Santos
Arquitecto Técnico
Localidad: Touro
Hola me llamo Ismael y soy Arquitecto Técnico, trabajo preferentemente por la zona de Santiago de Compostela, me dedico a realizar; Certificados energéticos, Licencias y proyectos varios. Espero poder servirle de ayuda! Atentamente
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Daniel Ribera Vega
Perito tasador
Localidad: Sant Boi de Llobregat
En VEGA GESTIO, nuestra principal linea de trabajo es la valoración y tasación de inmuebles, terrenos, locales solares y edificios. Nuestras tasaciones tienen valor jurídico y están basadas en la NORMA ECO 805/2003 y posteriores correcciones. Nos centramos a través de nuestro trabajo en dar la tranquilidad y asesoramiento necesario en cuanto a la compra, venta de inmuebles, solucionando todas las dudas que puedan surgir en dicho proceso, dando la mano a comprador y vendedor, para que dicho proceso sea lo mas transparente posible, sin comisiones, con las garantías que todo persona necesita a la hora de entrar en un tema tan delicado. Asesorando, valorando, dando la mejor opción en cada momento y dejando claros todos los términos para que todo evolucione de la forma correcta ,con nuestra fiabilidad, tranquilidad y forma de hacer. Tratamos directa y personalmente con los clientes, para evitar fugas de información, creando una relación de tu a tu en la que no caben mas que la buena disposición y el trabajo bien hecho. Valoraciones y peritajes judiciales, de parte, por herencia o separación de bienes, siempre sobre un dossier físico al que acceder con toda la información y realizado de forma rigurosa, siempre siguiendo la norma, y la garantía procesal. Valoraciones de empresa y planes de negocio, viabilidad de proyectos, y planes de estructura y marketing. VEGA GESTIO, trabajamos para las personas.
Elena
11/03/2020-
Valoración global:
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Últimas solicitudes de presupuesto de Proyecto de rehabilitación de fachada tramitadas
¿Cual es el precio de un proyecto de rehabilitación de fachada en Almuñécar?
Solicitado en Almuñécar ( Granada )
Hola buenas tardes necesitaria un presupuesto de rehabilitacion de mi fachada del chalet,no lo haria aun pero si quisiera tener una ligera idea
Preciso Proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Buenas tardes, con motivo de una ite desfavorables varios vecinos estamos recogiendo presupuestos aproximados para cuando se reanude la normalidad llevarlo a cabo. Puedo enviar el informe técnico desfavorable para realizar el presupuesto aproximado.
Necesito Proyecto de rehabilitación de fachada en Soto del Real
Solicitado en Soto del Real ( Madrid )
Desearia conocer la mejor opción para aislar nuestra vivienda, nos gustaria realizar la obra en breve, aunque no es urgente. Gracias, un saludo
Gestionar Proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Se trata de una casa vieja y quiero picar, poner mortero y pintar. Son 11m2 de largo por 6m2 de fondo y una altura de 9m2 aproximadamente.
Requiero Proyecto de rehabilitación de fachada en San Pedro
Solicitado en San Pedro ( Albacete )
Rehabilitación de una fachada de un edificio unifamiliar de dos alturas (5,75 mts. altura total) y 25 mts lineales, rehalizada en origen con muro de adobe (Cal, piedra y arena) y posteriormente enlucida en cemento. El trabajo consistiría en el saneado de los paños, colocación de malla y revestimiento de mortero monocapa con colocación de zócalo de piedra o similar y decorar alrededor de ventanas con esa misma piedra.
Tramitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Sabadell
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Balcones oxidados soldaduras rotas.
Requiero Proyecto de rehabilitación de fachada en Sabadell
Solicitado en Sabadell ( Barcelona )
Una vez pasada la ITE del edificio nos demandan la reparación de una gran cantidad de desperfectos que nos pueden llevar a la reforma integral de la fachada, para iniciar el proceso de contratación de una empresa entiendo que deberíamos tener un estado de mediciones para poder comparar antes de contratar.
Realizar Proyecto de rehabilitación de fachada en Sant Feliu de Llobregat
Solicitado en Sant Feliu de Llobregat ( Barcelona )
Caida del revestimiento por temporal necesidad de rehabilitarlo, tengo que presentar el prosupuesto a la comunidad de vecinos lo antes posible.
Preciso Proyecto de rehabilitación de fachada en Moncada
Solicitado en Moncada ( Valencia )
Mantenimiento de la cornisa, de una planta baja vivienda, seria repasar si hubiera algo suelto, y una mano de pintura. Habria que poner andamio,porque es en la fachada a una altura de 6 metros.
Hacer Proyecto de rehabilitación de fachada en Loeches
Solicitado en Loeches ( Madrid )
En un edificio de 2 alturas más la planta baja, debido a unas humedades, nos hemos percatado de un agujero en la fachada, por donde entra agua, e incluso pájaros. Estamos empezando a tratar con la comunidad para ponerlo en marcha, pero actualmente no tengo mucha idea de cómo funciona. No se si se puede reclamar al seguro de hogar, o es la comunidad de propietarios quien debe hacerse cargo. Y queremos tener una idea del coste que puede suponer
Preciso Proyecto de rehabilitación de fachada en Alcalá de Henares
Solicitado en Alcalá de Henares ( Madrid )
Seria reformar una fachada de una casa baja unifamiliar que consta de 7 m de largo por 3 de alto con una ventana puerta y puerta de garaje. Con la instalación de reja puerta y puerta de garaje.
Tramitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Aldaia
Solicitado en Aldaia ( Valencia )
Necesito pintar y enlucir la primera planta de la fachada de una casa de dos plantas.
Conseguir Proyecto de rehabilitación de fachada en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Repicar fachada de cemento Enfoscar y Pintar
Necesito Proyecto de rehabilitación de fachada en Yaiza
Solicitado en Yaiza ( Las Palmas )
Es para un hotel, queremos empezar a ver cuanto nos valdria modificar las paredes de algunas habitaciones
Tramitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Sant Joan d'Alacant
Solicitado en Sant Joan d'Alacant ( Alicante )
Se trata de un edificio de 7 plantas que tiene 30 años de antigüedad, combina estucado y ladrillos cara vista.. El estucado necesitaría pintura..
Preciso Proyecto de rehabilitación de fachada en Barcelona
Solicitado en Barcelona ( Barcelona )
Hola, Necesitaríamos el proyecto de un técnico para la rehabilitación de la fachada de una casa unifamiliar construida en 1929 en Barcelona Capital (rehabilitación, impermeabilización, pintura de fachada, pintura de rejas exteriores, cornisas, …). Para poder luego buscar empresas de construcción/rehabilitación. Muchas Gracias. Ariane
Requiero Proyecto de rehabilitación de fachada en Cardeñadijo
Solicitado en Cardeñadijo ( Burgos )
Quería aislar la cámara de mi vivienda con perlas EPS. La intención es realizar las perforaciones por el interior. Aprovechando que en breve sustituirse los azulejos de los cuartos de baño, puedo aprovechar para realizar los agujeros
Tramitar Proyecto de rehabilitación de fachada en Santiago de Compostela
Solicitado en Santiago de Compostela ( A Coruña )
Necesito reparar la fachada de una vivienda unifamiliar en Santiago de Compostela. La fachada esta orientada al sur, por lo que en invierno sufre bastante de humedades. El estado actual es malo, esta pintada hace 10-15 años
Realizar Proyecto de rehabilitación de fachada en Fuengirola
Solicitado en Fuengirola ( Málaga )
Necesitamos hacerlo porque hay en las cornisas bajo el balcón trozos pequeños caídos y alguna grieta
Contratar Proyecto de rehabilitación de fachada en Madrid
Solicitado en Madrid ( Madrid )
Es un edificio de 8 plantas, de ladrillo y tejado. Queremos hacer el proyecto de aislamiento para poder solicitar presupuestos de obra.
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