Proyecto de accesibilidad

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¿Qué es el proyecto de accesibilidad?

Es el documento técnico que define y caracteriza los elementos a instalar/modificar o eliminar para cumplir con la legislación vigente en materia de accesibilidad (obra nueva o rehabilitación). Los elementos más comunes son las rampas de acceso, las plataformas salva-escaleras, la eliminación de muros, la ampliación de entradas y salidas, y la instalación de máquinas elevadoras.

Es habitual, en edificios que quieran suprimir barreras arquitectónicas más allá de las obligaciones legales, redactar un plan de accesibilidad. Estos planes contienen un proyecto de accesibilidad en el tiempo, de modo que se van realizando distintas obras de forma programada hasta cumplir con los objetivos de supresión de barreras que se hayan marcado.

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¿Cuándo solicitar un proyecto de accesibilidad?

Con suficiente antelación a la obra. Hay que tener en cuenta que si el proyecto conlleva la instalación de un ascensor o una plataforma elevadora los plazos de tramitación serán mayores que para la eliminación de un muro o la instalación de una rampa interior. Plazo estimado: de tres a seis meses.

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¿Cómo conseguir un proyecto de accesibilidad?

Dependerá de la complejidad de la obra y los elementos que se instalen o modifiquen. Puede requerir permisos de la Comunidad de Propietarios, permisos de obra del Ayuntamiento, solicitudes al órgano competente de la Comunidad Autónoma, etc. Lo mejor es contactar con una empresa especializada que informará de forma personalizada que documentación y trámites necesita.

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Normativa y requisitos del proyecto de accesibilidad

Documento básico de seguridad de utilización y accesibilidad del C.T.E.

Ley de propiedad horizontal. Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención de los mismos. Y su instrucción técnica complementaria.

Normativas específicas de cada comunidad autónoma y de cada municipio.

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Por qué lo necesito

Para obtener los permisos necesarios debe acreditarse que cumple con la normativa vigente.

Dónde

Administración local y en los órganos competentes de la Comunidad Autónoma cuando se requiera en su normativa propia.

Quién lo hace

La solicitud puede realizarla personas físicas, jurídicas o comunidades de bienes o propietarios, aunque se necesita un arquitecto o arquitecto técnico para redactar el proyecto. Para el caso de ascensores, serán las empresas instaladoras y conservadoras de ascensores debidamente registrada en el órgano competente de la Comunidad Autónoma. El conservador de ascensores tendrá el titulo de ingeniero, ingeniero técnico o formación profesional y/o certificado de profesionalidad en materia de maquinas elevadoras.

Precios

Dependerá de la magnitud de la obra. En todo caso, incluirá como mínimo los honorarios del técnico, en función del coste de obra, el visado del proyecto y las tasas administrativas.

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¿Qué es una barrera arquitectónica?

Es un tipo de barrera de accesibilidad que impide físicamente a una persona o grupo acceder o moverse por un edificio o espacio urbano. La Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social[5] establece la obligatoriedad de eliminar este tipo de barreras siempre que las obras necesarias sean "ajustes razonables".

¿Qué tipos de barreras arquitectónica hay?

Urbanísticas: se encuentran en espacios públicos y vías públicas. En la edificación: se encuentran en el interior de edificios. De comunicación: impedimentos para la emisión o recepción de mensajes.

¿Existen ayudas para la eliminación de barreras arquitectónicas?

El Plan Estatal de Vivienda (2013-2016) contemplaba ayudas para la accesibilidad y se espera que los siguientes planes mantengan estas ayudas que, en la práctica, son adaptadas y publicadas por cada Ayuntamiento.

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Para la junta de mi comunidad de vecinos a finales de junio necesitamos presupuesto para un proyecto global de accesibilidad de la finca. También nos interesaría saber el tiempo aproximado de realización. Para tener una idea del proyecto a realizar, en caso de aprobarse el presupuesto, puedo enviar un documento con fotos del portal de la finca, lugar donde deben ejecutarse las medidas de accesibilidad para salvar tres obstáculos sucesivos: 1º) el escalón del umbral del portal, 2º) un tramo de 7 escalones, 3º) un tramo de 2 escalones. Muchas gracias.

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